Публикации о рынке недвижимости

[доМКАД]

Немного статистики для размышлений инвесторам в московские новостройки

Площадь непроданных квартир и апартаментов в строящихся домах в Москве составляет 7 миллионов квадратных метров, сообщил глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
Ещё 4,6 миллиона квадратных метров в столичных новостройках реализовано, уточнил он.

Таким образом, по данным Москомстройинвеста, жилая площадь в строящихся домах в Москве достигает 11,6 миллиона квадратных метров, в том числе 9,8 миллиона квадратных метров квартир и 1,8 миллиона квадратных метров апартаментов.

(Источник: РИА Недвижимость)

[доМКАД]

Управление Росреестра по Москве поделилось своими данными с инвесторами 

5,4 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) жилья зарегистрировано в Москве в марте 2017 года, что в 2 раза превышает показатель марта прошлого года.

Всего с начала года было зарегистрировано 10,5 тыс. ДДУ.
Количество зарегистрированных в марте сделок по ипотеке выросло на 11,3% - почти до 4 тысяч, квартальный показатель составил 8,6 тыс.
Кроме того, в первом квартале 2017 года было зарегистрировано 23,5 тыс. сделок с готовым жильем.

Сейчас в Москве с привлечением денежных средств граждан возводится более 500 новостроек. Это не только жилые дома, но апартаменты и гаражи.

Как ранее сообщил заммэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин, граждане за последние шесть лет инвестировали в московские новостройки более 1,6 трлн рублей.

(Источник: Стройкомплекс Москвы)

[доМКАД]

В Москве, в районе Хорошево-Мневники, концерн "Крост" планирует построить в составе квартала Wellton Park три жилых высотных дома.
Москомэкспертиза согласовала проектную документацию строительства.
Дома переменной этажности (53-58-48 этажей) на 1352 квартиры будут расположены по адресу: Москва, улица Народного Ополчения, владение 15, корпуса 2, 3, 4.
(Источник: Москомэкспертиза)

Компания "Донстрой" планирует построить жилой комплекс общей площадью 34,3 тысячи квадратных метров на месте ДК им. Серафимовича в Среднем Тишинском переулке в Москве.
Об этом рассказали два риэлтора, работающих в том районе. Представитель Москомстройинвеста уточнил, что данный проект градостроительно-земельная комиссия рассматривала 8 декабря 2016 года. Объект будет включать жилье, офисы, магазины, физкультурно-оздоровительный комплекс и социальные объекты.
(Источник: "Ведомости")

[доМКАД]

Более 5 млн квадратных метров недвижимости планируется построить на территории бывшей промзоны ЗИЛ в Москве

«Территория ЗиЛ станет городом в городе, где можно жить, работать и отдыхать. В соответствии с разработанными проектами планировок на этой территории планируется разместить 5,21 млн кв. м объектов капитального строительства. Все проектируемые жилые дома будут полностью обеспечены социальными объектами. Планируется строительство школ на 3,3 тыс. учеников, детских садов на 1,4 тыс. мест. Население новых жилых районов составит 75,39 тыс. человек, будет создано 66,56 тыс. рабочих мест», - рассказала председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
По его словам, в новом микрорайоне появятся несколько ключевых культурных и спортивных объектов.

Для обеспечения транспортного обслуживания здесь будет построено 38 км улиц и дорог, в том числе новой трассы, которая свяжет Третье транспортное кольцо (ТТК) и Варшавское шоссе.

(Источник: «Известия»)

[доМКАД]

Значительного роста цен на жилую недвижимость в ближайшее время не будет

Такой прогноз дал генеральный директор АИЖК Александр Плутник. Он заявил: «Сегодня реальные доходы населения растут, инфляция и ипотечные ставки снижаются, и бурного роста цен на недвижимость не предвидится».

«Люди пойдут улучшать жилищные условия. Сейчас для крупнейших застройщиков время начинать новые проекты. Спросом пользуются проекты, которые отвечают новым стандартам качества, где есть развитая городская среда с различной инфраструктурой», – уточнил он.

(Источник: АИЖК)

[доМКАД]

Новая Москва перестала интересовать застройщиков и инвесторов с подачи властей?

В новой Москве в первом квартале на рынок новостроек не вышло ни одного нового жилого проекта.
Рынок увеличивался только за счет выхода новых корпусов в рамках уже реализуемых жилых комплексов. За прошедший квартал в новой Москве вышло в продажу 2,083 тысячи квартир, из них 1,826 тысячи — класса "комфорт" и 257 лотов — бизнес-класса.

Общий объем предложения квартир на первичном рынке сократился по сравнению с концом 2016 года на 3% — до 10,8 тысячи лотов, но вырос по сравнению с первым кварталом прошлого года на 39%.
Указанное снижение в том числе вызвано приостановкой продаж в 40 корпусах четырех проектов, связанной с финансовыми трудностями застройщиков.
Цена квадратного метра в новостройках комфорт-класса (80% предложения) составила в среднем 92 тысячи рублей (+2,7%), в бизнес-классе за счет нового предложения снизилась на 9% — до 107 тысяч рублей.

Новостройки эконом-класса, показавшие с начала года незначительный рост (+0,8%), за счет локации и степени строительной готовности оказались в некоторых ЖК дороже "комфорт-класса" и "бизнеса" — 114 тысяч рублей за квадратный метр.

Как ранее сообщал глава департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин, власти в 2017 году сосредоточатся на развитии комплексной инфраструктуры в новой Москве и решили пока не форсировать строительство жилой недвижимости. Власти хотят мотивировать застройщиков к тому, чтобы они строили коммерческую недвижимость, так как в новой Москве наметился перекос в сторону строительства жилья.

(Источник: "Бест-Новострой")

[доМКАД]

60 квартир и долей выставлены на аукционе в Москве

60 квартир, комнат и долей от ГУП «Моссоцгарантия» выставлены на аукционы на Единой торговой площадке Москвы. Организатором аукционов выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике.

Торговые сессии разделены на два пула.

Заявочная кампания по 31 квартире и 4 долям продлиться до 11 мая. Аукционы состоятся 17 мая 2017 года.

9 квартир расположены в СВАО, по 5 квартир выставлены на торги в САО и ЮАО, 3 квартиры и 2 доли выставлены на аукционы в ВАО, 3 квартиры и 1 доля в ЮВАО, по 2 квартиры в ЮЗАО и ЦАО, по 1 квартире в ЗАО и ЗелАО.

Начальная стоимость 1-к квартир варьируется от 3,7 млн за 32 кв. метра до 7,9 млн рублей за 39 кв. метров.

Цена за 2-к квартиры - от 3,9 млн за 37 кв. метров до 14,6 млн рублей за 71 кв. метр.

Стоимость 3-к квартиры составляет 7,1 млн рублей за 57,2 кв. метров.

Доли в квартирах продаются со стартовой ценой от 1,4 млн рублей.

Заявочная кампания по 20 квартирам, 4 комнатам и двум долям завершается в конце этой недели. Торги пройдут 20 апреля.

4 квартиры, 1 комната и 1 доля расположены в ЮЗАО, 4 квартиры и 1 доля в СВАО, 2 квартиры и 2 доли в ЦАО, 2 квартиры и 1 доля в САО, 2 квартиры в ВАО, 2 квартиры в ЮВАО, 2 квартиры в ЗАО, 1 квартира в ЮАО.

Для справки:
С начала 2017 года через электронные аукционы продано 53 квартиры и комнаты. Участие в аукционах приняли  94 человека, среднее превышение по лоту составляет 2,4 процента.
Принять участие в аукционе может любое физическое лицо. При оплате можно использовать ипотечный кредит или материнский капитал.
Получить подробную информацию по объектам можно на Инвестиционном портале Москвы в разделе «Продажа квартир».

(Источник: tender.mos.ru)

[доМКАД]

Крупная новостройка от ПИК может появиться на территории бывшего кирпичного завода в Москве (СВАО)

Группа ПИК может построить на территории Лосиноостровского завода стройматериалов на северо-востоке Москвы 435 тысяч квадратных метров недвижимости.
Речь идет об участке около 34 гектаров, ограниченном улицами Чермянская, Полярная и Вилюйская; из них почти 19 гектаров принадлежат самому заводу.

На территории кирпичного завода возможна комплексная застройка общей площадью 435,7 тысячи квадратных метров, том числе 355 тысяч квадратных метров жилья, также предусмотрены детский сад на 520 мест, школа на 1100 мест, общественная застройка и паркинги.

(Источник: "Ведомости")

[доМКАД]

Покупатели, сделки с московскими квартирами дешевеют. Торгуйтесь!

"Средний бюджет сделки в первом квартале 2017 года составил 18,8 миллиона рублей. Для сравнения, в первом квартале 2016 года он был равен 23 миллиона рублей. Таким образом, за год показатель снизился на 18%", — подсчитали московские риэлторы.

За первый квартал в этом сегменте московского рынка недвижимости количество сделок уменьшилось на 10% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года.

Средняя рыночная цена предложения в квартирах бизнес-класса в Москве на конец марта 2017 года составила 303 тысячи рублей за квадратный метр. За год показатель вырос на 3%, а по сравнению с началом 2017 года – практически не изменился.

(Источник: Savills)

[доМКАД]

В ближайшие годы в Москве планируется 17 млн квадратных метров новостроек

1-е место среди московских округов по объему перспективного предложения занимает Западный округ столицы, в котором по примерным подсчетам ожидается появление новостроек общей площадью более 7,47 млн кв. м. Среди крупных проектов можно выделить территорию между улицей Лобачевского, Мичуринским проспектом, рекой Раменкой и Киевским направлением МКЖД.
Также можно отметить большой участок застройки на Бережковской набережной вл. 20.

2-е место занял Восточный округ Москвы, в котором ожидается выход проектов общей площадью более 3,56 млн квадратных метров. Среди крупных перспективных проектов можно выделить участок на месте бывшей промзоны «Красный Богатырь», а также проект реорганизации другой промзоны - «Колошино».

3-е место достается СВАО с показателем 3,25 млн кв. м недвижимости в среднесрочной и краткосрочной перспективе. Среди крупных проектов округа можно выделить реорганизацию промзоны «Бескудниково», а также участок между Илимской улицей и Проектируемым проездом 4652.

4-е место занимает Северный округ, в котором ожидается выход проектов площадью более 2,74 млн кв. м. Среди крупных перспективных объектов в округе можно выделить участок в Москве по адресу улица Адмирала Макарова вл. 2, а также стройплощадку по адресу Стандартная улица вл. 6.

Замыкает данный список ЮАО с показателем 2 млн кв. м недвижимости в краткосрочной и среднесрочной перспективе. Среди крупных площадок в данном округе можно выделить участок между Варшавским проездом и 2-м Котляковским переулком и проект реорганизации промзоны «Каширское шоссе».

При этом нужно учитывать, что в обзор не были включены такие крупные площадки как промзона «Зил» (ЖК ЗилАрт), промзона «Серп и Молот» (ЖК Символ) и другие крупные промзоны, на которых уже начался процесс реорганизации и в будущем ожидается выход в продажу новых очередей строительства».

В распределении по районам лидирует Филевский парк, где объем перспективного жилья в краткосрочной и среднесрочной перспективе составляет 1,76 млн кв. м. Не сильно отстает район Отрадное с 1,67 млн кв. м, замыкает тройку районов – Дорогомилово, здесь в ближайшее время планируется построить 1,59 млн кв. м.

(Источник: Est-a-Tet)