Публикации о рынке недвижимости

[доМКАД]

В Москве будет построен жилой район общей площадью 139,73 тысячи квадратных метров в западной части Нагатинской поймы.

Помимо жилой недвижимости, в западной части Нагатинской поймы предусматривается строительство высотного градостроительного комплекса общей наземной площадью 158,75 тысячи квадратных метров, включая административно-деловой центр площадью 32 тысячи квадратных метров, медицинский центр общей площадью 15 тысяч квадратных метров с поликлиникой.

Дополнительно будет построена магистраль от старого русла Москвы-реки до пересечения с проспектом Андропова и проложена новая дорожная сеть районного значения.

Ранее компания "Лидер Инвест" сообщала о том, что входящее в нее АО "Московский бизнес инкубатор" собирается построить на территории западной части Нагатинской поймы жилую и офисную недвижимость общей площадью около 1 миллиона квадратных метров.

(Источник: РИА Недвижимость)

[доМКАД]

Хотите, чтобы метро было возле вашего дома - покупайте квартиры до МКАД, а не в Мытищах

В четверг пресс-служба правительства Московской области сообщила, что началась разработка проекта планировки территории для строительства станции метро в подмосковных Мытищах.
Очередная новость о возможном появлении станции метро в подмосковных Мытищах может поспособствовать увеличению спроса на новостройки района не более чем на 10%, а цены могут увеличиться всего на 5-7%, считают эксперты.

(Источник: РИА Недвижимость.)

Власти Москвы не планируют в ближайшие годы строить метро в подмосковных Мытищах, сообщил заммэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.
Чиновник пояснил, что в ближайшие годы город сосредоточится на прокладке Третьего пересадочного контура метро, поскольку именно в его зоне находятся 64% домов в Москве, предварительно попадающих в программу реновации.
"Все силы мы бросим на Третий пересадочный контур", — подчеркнул Хуснуллин.

(Источник: РИА Новости)

[доМКАД]

Компания «Самолет Девелопмент» достигла договоренности с Группой компаний «ЗНАК» о совместном инвестиционном развитии земельных участков площадью 226 га в Путилково Красногорского района Московской области.

По предварительным данным, на участках предполагается строительство жилых, коммерческих и инфраструктурных объектов.
«Самолет Девелопмент» приступил к разработке проекта планировки территории. Выход проекта на московский рынок недвижимости запланирован на середину 2018 года.

(Источник: «Самолет Девелопмент»)

[доМКАД]

По итогам апреля 2017 года объем предложения новостроек в Москве составил 663 корпуса, суммарной площадью более 3,27 млн кв.м

По сравнению с мартом 2017 года объем предложения на рынке столичного жилья вырос на 8,5%. За год (по сравнению с апрелем 2016 года) рост составил 24,8%.
Объем предложения квартир за месяц пополнился на 10,6%, апартаментов на 0,3%.
Объем нового предложения, поступившего в реализацию в апреле, составил 211,0 тыс. кв.м. Основная часть нового предложения относится к жилью бизнес-класса, 61,7% в суммарной площади новых проектов. На первичный рынок вышли 7 новых проектов бизнес-класса, в их числе МФК «Западный порт. Кварталы на набережной», клубный дом «Стрешнево», ЖК «Васнецов дом. Лидер на Масловке», ЖК «Консул-дом. Лидер на Ленинском», «Резиденция архитекторов». Доля проектов комфорт-класса в новом предложении составила 33,9%. В апреле на первичный рынок вышли такие проекты как ЖК «Селигер Сити», ЖК «Гринада», ЖК Level Амурская. Также рынок пополнился новым проектом премиум-класса - ЖК A-Residence.

В апреле отметилось снижение объема предложения квартир эконом-класса -7,4% и в элитном сегменте -9,2%. Наибольший рост показал бизнес-класс +14,6%, что связано с выходом новых проектов. Объем предложения комфорт-класса вырос на 7,5%, премиум-класса – на 6,4%.

По структуре предложения можно отметить, что доля недвижимости бизнес-класса в апреле составила 44,0% или 1 440 тыс. кв.м, данный сегмент продолжает восстанавливать потерянные ранее позиции. Затем следует комфорт-классс 1 205 тыс. кв.м (36,8% рынка). Доля эконом-класса занимает 5,2%, проекты премиум-класса составляют 9,2%, или около 300 тыс. кв.м. Доля элитных проектов составила 4,8%.

В ЦАО по-прежнему представлен наибольший объем предложения в продаже - 556,1 тыс. кв.м. Второе место по объему предложения у ЮАО (13,2%), который сместил ЗАО на третье место с показателем 12,9%. Последнее место по объему предложения относится к ЗелАО, где в реализации находится около 1,3% от общего объема предложения в Москве.

Наибольший рост объема предложения – на 54,6% отмечен в СВАО, где в реализацию в апреле вышел новый проект ЖК «Резиденция кинематографистов», также объем предложения пополнился за счет выхода новых корпусов в уже реализуемых объектах.

(Источник: «Est-a-Tet»)

[доМКАД]

Строительство нового жилого квартала в Москве в Нагатинской пойме начнется в конце 2017 - начале 2018 года, сообщил вице-президент, руководитель комплекса стратегического развития компании «Лидер Инвест» Виктор Черкасский.
На территории 30 га планируется построить 270 тыс. кв. м жилья.
Завершение строительства намечено на 2022-23 гг.

(Источник: «Интерфакс»)

Строительство квартала №17 в московском микрорайоне Некрасовка начнется до конца мая 2017 года, сообщил генеральный директор АО «ДСК-1» Дмитрий Капырин.
«Нам удалось выиграть конкурс на строительство и освоение 17-го квартала в Некрасовке. Это 200 тыс. кв. м. Этот проект уже стартовал, мы планируем начать строительство уже в этом месяце, и далее идти в соответствии с графиком».

(Источник: агентство «Москва»)

[доМКАД]

Группа ЛСР купила участок 4,23 га на улице Красного Маяка, владение 26, на юге Москвы под строительство жилого комплекса комфорт-класса площадью около 70 тысяч квадратных метров.

Новостройка перспективна в плане хорошей транспортной доступности: рядом находится станция метро «Пражская», а также Варшавское шоссе.

На первых этажах дома разместятся коммерческие помещения, во дворах предусмотрено обустройство детских и спортивных площадок. В проекте запланировано строительство парковок, позволяющих сохранить внутридомовую территорию свободной от автомобилей.

Строительство нового жилого комплекса планируется начать в 2018 году, завершение проекта - в конце 2020 года.

(Источник: «Группа ЛСР»)

[доМКАД]

Гражданам-инвесторам придется подвинуться?

Суверенный фонд Саудовской Аравии Public Investment Fund (PIF) намерен войти в проект по развитию бывшего аэродрома "Тушино" в Москве.
Проект общей площадью более 1 миллиона квадратных метров будет включать строительство офисного парка и жилой недвижимости, а также создание рекреационно-парковых зон и возведение объектов спортивной и социальной инфраструктуры.

(Источник: РФПИ)

Покупайте квартиры у будущих станций метро «Шереметьевская» и «Ржевская» - конечно, если они там еще не подорожали

Станции «Шереметьевская» и «Ржевская» Третьего пересадочного контура (ТПК) метро планируется открыть для пассажиров в 2019 году.
Об этом сообщил руководитель департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.
По его словам, в настоящее время ведется перепроектирование станций:
«Еще в прошлом году было принято решение об изменении проектов двух станций Третьего пересадочного контура (ТПК) с мелкого на глубокое заложение. Таким образом, помимо «Нижней Масловки» на линии появятся еще две глубокие станции: «Шереметьевская» и «Ржевская».
Бочкарев напомнил, что строительство северо-восточного участка Второго кольца метро со станциями «Шереметьевская», «Ржевская» и «Стромынка» планируется завершить в 2019 году.

(Источник: «Интерфакс»)

[доМКАД]

Кто-нибудь ожидает, что реновация обрушит цены на квартиры в Москве?

"Цены не рухнут, могу сказать сегодня точно", — заявил заммэра Москвы Марат Хуснуллин.
По его словам, пока нельзя точно спрогнозировать, как поведут себя цены на столичное жилье. В настоящее время расчетами занимаются аналитики нескольких институтов, при анализе закладываются примерно 50 параметров. Например, в сценарий закладывается, что цены будут расти в пределах инфляции на 3-4% в год.

(Источник: РИА Недвижимость)

[доМКАД]

Проблемная новостройка ЖК «Легенда» в новой Москве

Москомстройинвест 31 мая подал в Арбитражный суд Москвы исковое заявление о приостановлении деятельности застройщика ООО «ИнвестСтройГрупп» по привлечению денежных средств граждан в строительство ЖК «Легенда» по адресу: г. Москва, г.о. Троицк (ТиНАО).

«При проверке ежеквартальной отчетности ООО «ИнвестСтройГрупп» за IV квартал 2016 года Комитетом было выявлено нецелевое использование денежных средств граждан», - сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

Для справки.
ЖК «Легенда» состоит из 7 жилых корпусов (3 очереди строительства). По информации представителя застройщика, работы на объекте не ведутся с марта 2017 года. Однако по другим данным, стройка остановилась еще в декабре 2016 года. Источники финансирования строительных работ на корпусах жилого комплекса отсутствуют. По объекту заключен 781 ДДУ, обязательства по которым застройщиком не исполнены.

(Источник: Москомстройинвест)

[доМКАД]

Про ЖК «Квартал Триумфальный» (бывшая «Кутузовская миля») и Сергея Полонского

Арбитражный суд Москвы признал банкротом компанию ООО «Аванта», дочернюю структуру компании Potok Сергея Полонского.

«Аванта» выступала соинвестором в строительстве ЖК «Квартал Триумфальный» (бывшая «Кутузовская миля»). Стоимость проекта составляет около $350 млн. В реестр требований кредиторов «Аванты» в середине марта 2017 года были включены требования на сумму более 3,2 млрд руб. Крупнейшими кредиторами «Аванты» являются «Конкордия — эссет менеджмент» и застройщик ЖК — ЗАО ФЦСР. Кредиторы требуют от «Аванты» в общей сложности более 1,8 млрд руб.

Следствие считает, что компании Полонского «Аванта» и «Конкордия — эссет менеджмент» не могли заключать предварительные договоры купли-продажи с дольщиками ЖК. Договоры должны были подписываться компанией-заказчиком ФЦСР. Строительство ЖК было остановлено в 2009 году. Потерпевшими по делу признаны 103 человека.

Тогда же ФЦСР расторг договор с «Авантой». В результате возникших судебных тяжб между компаниями только в сентябре 2015 года было утверждено мировое соглашение. Стороны отказались от встречных исков, а ФЦСР обязалась достроить корпус ЖК и отдать квартиры дольщикам.

(Источник: «РИА Новости»)