Публикации о рынке недвижимости

Автор Yuriy, 23 ноября 2016, 07:13:38

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

доМКАД

В Москве идет застройка более 15 промзон

Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики столицы Сергей Лёвкин:
«На 15 промышленных площадках уже ведется активная застройка. Один из успешных примеров комплексного освоения заброшенных территорий - промзона бывшего завода имени Лихачева, где за счет инвестора планируется ввести более 6 млн кв. метров недвижимости».

Как ранее заявил заместитель мэра столицы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин, работы уже развернуты в промзонах «Серп и Молот», «Ленино», «Перово», «Верхние котлы», на территории бывшего Тушинского аэродрома и др.
(Информационная служба портала Стройкомплекса Москвы)

А что по этому поводу думаете вы?  :mail1:
На форуме Квартирадин обсуждаются новостройки до МКАД, на МКАД, за МКАД, а также треш и АД))

доМКАД

Современная новостройка на 112 квартир появится на месте снесенной хрущевки на северо-востоке Москвы, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

15-ти этажный дом будет построен в Москве на ул. Летчика Бабушкина, вл. 29, корп. 2. В нем будет по 56 однокомнатных и двухкомнатных квартир.
(Информационная служба портала Стройкомплекса Москвы)

А что по этому поводу думаете вы?  :mail1:
На форуме Квартирадин обсуждаются новостройки до МКАД, на МКАД, за МКАД, а также треш и АД))

LAZ

Цитата: kvartiradin от 29 ноября 2016, 16:57:32
Современная новостройка на 112 квартир появится на месте снесенной хрущевки на северо-востоке Москвы, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

15-ти этажный дом будет построен в Москве на ул. Летчика Бабушкина, вл. 29, корп. 2. В нем будет по 56 однокомнатных и двухкомнатных квартир.
(Информационная служба портала Стройкомплекса Москвы)

А что по этому поводу думаете вы?  :mail1:
Он уже наполовину построен...

доМКАД

Составлен рейтинг городов Московской области по окупаемости и доходности арендной жилой недвижимости

В ближнем Подмосковье самой доходной оказалась Лобня. Годовая прибыль с каждого «квадрата» жилья здесь составила 8%, а срок окупаемости квартиры равен 12,5 года. Наименьшим по доходности в ближнем поясе оказался город Железнодорожный. Здесь квартира окупится за 15,4 года, принося доход в 6,5% годовых.
Подробнее на РБК:
http://realty.rbc.ru/news/583d4a2a9a79479096d9d415

А что по этому поводу думаете вы?  :mail1:
На форуме Квартирадин обсуждаются новостройки до МКАД, на МКАД, за МКАД, а также треш и АД))

доМКАД

Как передать деньги продавцу при покупке квартиры?

1. Наличный расчет «из рук в руки»
Вариант самый простой, но наименее надежный. Либо покупатель, либо продавец может остаться без денег.
Кроме того, существует риск ограбления или мошенничества – использование фальшивых купюр.
Если вы все же решились на передачу денег «из рук в руки», лучше делать это на безопасной нейтральной территории (например, в агентстве недвижимости или у нотариуса), в присутствии свидетелей. Покупатель должен взять у продавца расписку в получении средств, а продавцу необходимо заранее позаботиться о перевозке крупной суммы.

2. Банковская ячейка.
Сегодня это самый распространенный способ произвести расчет. Продавец, покупатель и банк заключают трехсторонний договор об аренде ячейки в банковском депозитарии.
Несмотря на то, что этот способ считается одним из самых безопасных, надо иметь в виду, что банки не обязаны проверять содержимое, которое закладывается в ячейку, а также подлинность предоставляемых документов.
Обходится аренда банковской ячейки обычно от 1 до 5 тысяч рублей.

3. Банковский аккредитив
Покупатель вносит стоимость квартиры на специальный аккредитивный счет, с которого в течение определенного времени уже не может снять деньги. Продавец получает уведомление о поступлении средств на счет и может получить их по предъявлении документов, аналогичных тем, что открывают доступ к банковской ячейке.
Этот способ передачи денег, несмотря на свою надежность и прозрачность, используется нечасто.
Виной тому консервативность наших граждан, которые не привыкли к безналичным расчетам и боятся доверять банкам крупные суммы.
Кроме того, останавливает и высокая стоимость процедуры. В договоре об открытии аккредитивного счета указывается реальная сумма сделки. От нее же высчитывается и комиссия за банковские услуги, которая составляет в среднем от 0,5 до 5 процентов стоимости квартиры.
(Источник: НДВ-Недвижимость)

А что по этому поводу думаете вы?  :mail1:
На форуме Квартирадин обсуждаются новостройки до МКАД, на МКАД, за МКАД, а также треш и АД))

Погонщик черепах

Практикуется ещё один способ, при участии сотрудника МФЦ. Продавец и покупатель подписывают договор, передают его на хранение в МФЦ, далее продавец перечисляет деньги на счёт покупателя и квитанцию об оплате передаёт в МФЦ. Только после этого документы передаются на регистрацию. В установленный срок покупатель и продавец приходят в МФЦ и получают свои зарегистрированные документы. Конечно, такая форма требует квалифицированной юридической поддержки, впрочем, она всегда не помешает.

Ошибка в тексте - конечно, покупатель деньги перечисляет продавцу.

Geo

Есть ещё способ. Продавали квартиру в областном центре. В день сделки ( подписания ДКП) продавец и покупатель встретились в банке. В моём случае был Сбер. На имя продавца открыли счёт и покупатель внёс всю сумму за кв. Затем потопали  в регпалату. Там подписали  договор и сдали на регистрацию. После этого не дожидаясь когда пройдёт регистрация мы вернулись в банк, забрали денежку.  Сели в машину и уехали в Москву. Схема была предложена покупателями. Они сказали, что у нас ( в городе) все так делают. 😀

maxp

Любая демократия приводит к диктатуре подонков. (Альфред Нобель)

доМКАД

За первые три квартала 2016 года доля апартаментов в новостройках Москвы уменьшилась с 27% до 24%.

Тенденция к снижению доли сегмента наблюдается три последних года. Пиковое значение было зафиксировано в I квартале 2014 года, когда удельный вес апартаментов на московском рынке новостроек достиг 39%, после чего стал постепенно уменьшаться. В III квартале 2014 года он составил 31%, в аналогичный период 2015 года – 28%, в III квартале 2016 – 24%. Таким образом, за три года доля апартаментов сократилась почти в два раза.

Тем не менее, ни о каком снижении покупательского или девелоперского интереса к данному формату недвижимости речи не идет. В абсолютном выражении число апартаментов на рынке новостроек неуклонно растет. Так, по итогам III квартала 2016 года на продажу было выставлено 9 880 лотов, тогда как в аналогичный период 2015 года – 8 360, 2014 года – 6 635. Таким образом, с начала 2014 года количество апартаментов увеличилось в 1,5 раза.
(Источник: компания «Метриум Групп»)

А что по этому поводу думаете вы?  :mail1:
На форуме Квартирадин обсуждаются новостройки до МКАД, на МКАД, за МКАД, а также треш и АД))

finder

Цитата: Geo от 30 ноября 2016, 10:59:52
Они сказали, что у нас ( в городе) все так делают. 😀
Еще один треш способ из провинции: перед подачей доков 80% на руки, остальное без расписки через пару-тройку месяцев.