Публикации о рынке недвижимости

[доМКАД]

Компания "Эталон" ведет переговоры о покупке у бывшего президента "Мортона" Александра Ручьева 28 гектаров в Мякининской пойме на западе Москвы.
Проект, когда-то принадлежавший Mirax Group Сергея Полонского, остался в числе активов, не вошедших в сделку с ГК ПИК.
(РБК)

А что по этому поводу думаете вы? 

[сударыня]

Вы склонны торопиться, Сударыня. Дождитесь хотя бы одного прецедента. С другой стороны, пересчитайте, на всякий случай, все деревья и проверьте, на хорошем ли фундаменте у Вас забор.

Да я бы и дальше ходила вальяжно, но некстати зацепилась тут взглядом за эту заметку. А ведь в ней:

"Что касается оформления технических планов после 1 января 2017 года, то для этого придется обращаться в БТИ или к профильным специалистам - кадастровым инженерам, которые проведут обмеры, вычислят точные координаты дома и составят технический план.
Цены на работу зависят от площади объекта и начинаются от 7 - 8 тысяч рублей".

Порылась в инете - прецедентов полно, соседи закладывают друг друга только в путь! Да и налоговая будет шуршать. К тому же пока есть возможность занизить размеры строений... 

С забором, конечно, засада))) А ещё - недвижимые подпорные стенки, террасы и прочие прелести сельской жизни.. В общем, пошла пересчитывать деревья 

https://www.youtube.com/watch?v=ILjlVbokKqY

[Погонщик черепах]

Зачем нужен технический план? Живите спокойно, считайте для быстрого засыпания свои деревья, квартиры, машиноместа и прочих овечек, которых ещё можно стричь.

Хотя, кто-то внимательно считает уже нас.

[доМКАД]

Власти Москвы разработали механизм привлечения инвесторов к развитию бывших промзон и условия взаимовыгодного сотрудничества. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики столицы Сергей Лёвкин.

Первая схема - реновация территории инвестором. Например, развитие участка в Москве на ул. Берзарина, вл. 28, где планируется многофункциональная застройка площадью 304 тыс. кв. м.
Другой пример комплексного освоения заброшенных территорий - промзона «Серп и Молот». Здесь появится многофункциональная застройка общей площадью более 1,5 млн кв. м с жилыми домами, детскими садами, школами и поликлиникой.

По второй и третьей схемам взаимодействия проект планировки промзоны готовит город. После этого земельный участок передается собственнику без конкурса либо через конкурс.
(Источник: пресс-служба стройкомплекса Москвы)

А что по этому поводу думаете вы? 

[доМКАД]

Кто и какие покупает квартиры в Москве и Подмосковье

Иностранные покупатели активизировались на московском рынке жилья весной 2016 года, когда российская валюта оценивалась на уровне 70 руб за доллар, а ситуация в сегменте жилой недвижимости стабилизировалась.

Китайцы стали крупнейшей категорией покупателей жилья на вторичном рынке Москвы среди жителей дальнего зарубежья: за последние два года доля сделок с их участием увеличилась в три раза и составила 7%. Чаще всего жители КНР покупают квартиры в Москве, чтобы сохранить и диверсифицировать сбережения.
Еще 3% сделок из дальнего зарубежья приходится на немцев, итальянцев и сирийцев.

Но все-таки 90% всех сделок с участием иностранных покупателей московских квартир - это граждане из стран бывшего СССР. Средний бюджет их покупки составляет 4,8 млн руб. Например, из иностранцев 95% обращений в компанию «Инком-Недвижимость» - это украинские граждане с вопросами покупки бюджетного жилья в Новой Москве или Подмосковье.

Риелторы также отмечают появление на столичном рынке купли-продажи жилья выходцев из Таджикистана. Эти люди раньше интересовались только арендой квартир в Москве. Но за последние годы оформилась особая социальная группа — своего рода «новые таджики», которые организовали в Москве бизнес, заработали денег и могут позволить себе здесь покупку жилья. Такие покупатели, как правило, имеют многодетные семьи, поэтому они заинтересованы в многокомнатных квартирах эконом-класса со средним бюджетом 10 млн руб.
(Источник: РБК)

А что по этому поводу думаете вы? 

[доМКАД]

Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) может купить у «Донстроя» и ПСН площади в Москве под арендное жилье.

АИЖК уже выкупило у ВТБ и "Интеко" под арендное жилье около 56 тысяч квадратных метров площадей в строящихся московских комплексах Match Point и "Лайнер". «Сейчас работаем с «Донстроем» по проекту «Символ», — сказал генеральный директор АИЖК Александр Плутник.
Также, по его словам, агентство ведет переговоры с компаниями «ПСН», «ТЭН» и MR Group.
(Источник: РИА «Новости»)

А что по этому поводу думаете вы? 

[доМКАД]

Не менее 3,3 млн «квадратов» жилья будет сдано по итогам года в Москве, сообщил заместитель мэра столицы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.
По его словам, за 10 месяцев этого года уже введено 2,9 млн кв. м жилья.

«Особо подчеркну, более 1,5 млн жилых квадратов построено в Новой Москве, что соответствует нашему курсу на полицентричность развития мегаполиса», - рассказал М. Хуснуллин.
Он добавил, что, несмотря на кризис, жилье успешно продается, наблюдается даже рост спроса и продаж.
(Источник: «Российская газета»)

А что по этому поводу думаете вы? 

[доМКАД]

Рынок новостроек Московской области в 2017 году ждут проблемы, считает глава компании "НДВ-Недвижимость" Александр Хрусталев.

"Слишком много выдано разрешений на строительство — на 40 миллионов квадратных метров — при том, что на рынок выходит 6-7 миллионов квадратных метров", — заявил он.
По словам Хрусталева, в 2017 году рынок недвижимости Подмосковья ждут банкротства девелоперских компаний и укрупнение игроков.
(Источник: «РИА Недвижимость»)

А что по этому поводу думаете вы? 

[LAZ]

Рынок новостроек Московской области в 2017 году ждут проблемы, считает глава компании "НДВ-Недвижимость" Александр Хрусталев.

"Слишком много выдано разрешений на строительство — на 40 миллионов квадратных метров — при том, что на рынок выходит 6-7 миллионов квадратных метров", — заявил он.
По словам Хрусталева, в 2017 году рынок недвижимости Подмосковья ждут банкротства девелоперских компаний и укрупнение игроков.
(Источник: «РИА Недвижимость»)

А что по этому поводу думаете вы? 

невозможно с ним не согласиться.
Причем подкоп роет Собянин, застроил каждый куст. В каждом районе есть новостройка. На этом фоне рынок МО просто не интересен.

[доМКАД]

Компания «РГ-Девелопмент» построит в Москве жилой микрорайон на месте промзоны в районе метро «Октябрьское поле»

Часть депрессивной территории промзоны № 41 «Октябрьское поле» будет реорганизована силами девелопера: здесь появится жилой микрорайон с социальной инфраструктурой, технопарком, природными и озелененными территориями общего пользования
Девелоперская компания «РГ-Девелопмент» планирует утвердить проект планировки территории, ограниченной улицами Берзарина, Максимова, Расплетина, частично входящей в промзону № 41 «Октябрьское поле» в районе Щукино, уже в 2017 году. Площадь разработки проекта планировки территории составляет более 25 га, из них на 9 га в течение нескольких лет планируется построить жилой комплекс с объектами социальной инфраструктуры, современным технопарком, благоустроенными общественными пространствами.

На территории района Щукино «РГ-Девелопмент» уже реализует один из своих проектов на ул. Берзарина, 28, — жилой комплекс «Родной город. Октябрьское поле» общей площадью 77,3 тыс. кв. м. Таким образом, дальнейшая реорганизация промзоны № 41 станет логичным продолжением уже начатого проекта.
По словам генерального директора «РГ-Девелопмент» Татьяны Тихоновой, компания видит высокий спрос в этом комплексе в частности и интерес покупателей к району в целом.
(Источник: РБК)

А что по этому поводу думаете вы?