Публикации о рынке недвижимости

[доМКАД]

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК) на заседании 8 декабря 2016 года согласилась с прекращением реализации инвестиционного проекта по адресу: Москва, ул. Куликовская, вл. 9Б, корп. 20, мкрн 2 (ЮЗАО) в связи с нецелевым использованием земельного участка.

Ранее инвестору РОО «Клуб Дзюдо+» был одобрен проект Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) на строительство спортивно-оздоровительного комплекса площадью 10 111 кв. метров. Теперь проект ГПЗУ будет аннулирован, в связи с чем строительство объекта по данному адресу будет прекращено.

До настоящего времени нежилой спортивный объект застройщик реализовывал гражданам под видом апартаментов. В договоре купли-продажи инвестор указывал, что после ввода объекта в эксплуатацию, он обязуется перевести его в жилье, что категорически невозможно согласно действующему законодательству.
(Источник: https://invest.mos.ru/presscenter/news/detail/4416262.html)

А что по этому поводу думаете вы? 

[доМКАД]

Власти Москвы согласовали проект строительства многоэтажных жилых домов в Высоковольтном проезде на северо-востоке Москвы, которые собирается построить ГК ПИК

Общая площадь участка по ГПЗУ — 14,3 гектара.
Проектом предполагается строительство многоэтажных жилых домов со встроенными и пристроенными нежилыми помещениями и объектами соцкультбыта по адресу: Москва, Высоковольтный проезд, район Отрадное.

Предусмотрено строительство двух жилых корпусов переменной этажности в 15-25 этажей, 726 квартир различной площади и планировок: студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры.
(Источник: https://mke.mos.ru/presscenter/news/detail/4425416.html)

А что по этому поводу думаете вы? 

[доМКАД]

Около 600-700 тыс. кв. метров апартаментов введут в Москве по итогам 2016 года

«В следующем году этот показатель будет еще больше. Тенденция к увеличению объемов ввода апартаментов есть, интерес инвесторов к этому виду недвижимости также высок, и он постоянно растет», - сказал председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

«Вопрос обеспечения жилья и апартаментов социальными объектами  в центральной части города не стоит остро, поэтому многие покупатели не видят принципиальной разницы между жильем и апартаментами», - пояснил председатель Комитета.

Преимуществом апартаментов является стоимость, которая ниже на 15-20% по сравнению с традиционным жильем. Кроме того, их можно строить в центральной части города, где по различным причинам невозможно возвести жилой объект.
(Источник: Информационная служба портала Стройкомплекса Москвы)

А что по этому поводу думаете вы? 

[доМКАД]

Спрос на столичные новостройки в начале декабря вырос по сравнению с ноябрем на 35%, рассказала генеральный директор риелторской компании «Бест-Новострой» Виктория Григорьева.
По данным руководителя аналитического и консалтингового центра компании Est-a-Tet Юлии Сапор, динамика еще внушительнее и достигает 50%.

В пресс-службе группы компаний «Гранель» говорят, что по отношению к последнему месяцу прошлого года спрос вырос на 80%, в ФСК «Лидер» — в полтора раза.

Несмотря на увеличившийся спрос, застройщики не спешат повышать цены на квартиры. Этому мешает все еще рекордный объем предложения на рынке новостроек.
(Источник: РБК)

А что по этому поводу думаете вы? 

[доМКАД]

Жилищные сертификаты по федеральной программе "Жилище" на 2015-2020 годы можно будет использовать при покупке жилья на первичном рынке

"Минстрой подготовил проект изменений в правила реализации государственных жилищных сертификатов, чтобы позволить использовать их для участия в долевом строительстве. Можно будет и на первичном рынке покупать жилье. Сейчас с предоставлением социальной выплаты покупать можно только готовое жилье по договору купли-продажи", — сказал министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.
(Источник: http://riarealty.ru/news_house/20161213/408206168.html)

А что по этому поводу думаете вы? 

[доМКАД]

Очевидно, что в столичном регионе спрос покупателей перетекает от новостроек в Московской области к новостройкам в Москве

Группа ЛСР собирается уйти из Подмосковья.
В настоящее время в активной стадии у ЛСР в Подмосковье только один проект – «Нахабино Ясное».

Для группы ЛСР в настоящее время более приоритетны площадки на территории Москвы, где компания строит жилые комплексы «Зиларт», на бывшей территории завода «ЗИЛ» в Нагатинской пойме, «Лучи» в Солнцево и «Донской Олимп» на Серпуховском Валу.

«Очевидно, что в столичном регионе спрос покупателей перетекает от новостроек в Московской области к новостройкам в Москве», - сказал генеральный директор компании Андрей Молчанов.
(Источник: РИА «Новости»)

А что по этому поводу думаете вы? 

[доМКАД]

В Раменках запланировано строительство нового жилого микрорайона

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК) на заседании 15 декабря 2016 года одобрила проект планировки территории, ограниченной ул. Лобачевского, Киевским направлением МЖД, Мичуринским проспектом и р. Раменки (ЗАО).

Общая площадь проекта планировки составляет 161 га.

Как сообщил Председатель Москомстройинвеста, ответственный секретарь ГЗК Константин Тимофеев, инвестор ЗАО «Дон-Строй Инвест» в рамках реорганизации данной территории на площади 60 га предусматривает новое строительство, в составе которого планируется разместить смешанную жилую застройку с первыми нежилыми этажами, в том числе высотными градостроительными комплексами площадью 930 300 кв. метров.

Стоит отметить, что вдоль реки Раменки на территории площадью около 35 га проектом планировки предлагается формирование рекреационной зоны с созданием озелененной территории общего пользования. Для отдыха горожан в пешеходной доступности планируется создать благоустроенную зону с велодорожками.

Кроме того, ведутся работы по организации транспортной доступности на данной территории. Так, в настоящее время возводятся новые станции метро: «Мичуринский проспект», «Раменки», «Ломоносовский проспект», проектируется Южный дублёр Кутузовского проспекта, предусматривается открытие новых маршрутов городского наземного транспорта и т. д.

Реализация данного проекта планировки позволит сформировать качественные условия для проживания 17 тысяч москвичей.
(Источник: https://invest.mos.ru/presscenter/news/detail/4444280.html)

А что по этому поводу думаете вы? 

[доМКАД]

Краткий обзор ситуации на рынке новостроек в Одинцовском районе Московской области

На сегодняшний день в Одинцовском районе Московской области представлено 28 проектов с более 4,6 тыс. квартир, что на 1,5% больше, чем в аналогичный период 2015 года. Средневзвешенная цена предложения находится на уровне 111,5 тыс. руб./кв. м, за год она уменьшилась на 0,4%.

За год на рынок вышли следующие проекты: апарт-комплекс бизнес-класса Sky Skolkovo, квартал комфорт-класса «Лайково», а также жилой комплекс комфорт-класса «Спутник».

В разрезе по типам квартир средневзвешенная цена изменилась следующим образом: на студии – повысилась на 2%; на однокомнатные квартиры – понизилась на 4,5%; на двухкомнатные квартиры – понизилась на 2,5%; на трехкомнатные квартиры – выросла на 7,5%; на четырехкомнатные квартиры – повысилась на 24,2%.

«Традиционно рынок первичной недвижимости города Одинцово и Одинцовского района является одним из самых динамично развивающихся в Московской области. В 2017 году в локации ожидается рост средней цены во всех сегментах за счет повышения стадий строительной готовности, а также выход новых проектов с объемом порядка 900 тыс. кв. м», – отмечает руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Юлия Сапор.
(Источник: компания Est-a-Tet)

А что по этому поводу думаете вы? 

[доМКАД]

Госдума поддержала предложение председателя комитета ГД по жилищной политике и ЖКХ Галины Хованской обратиться с парламентским запросом к премьер-министру РФ Дмитрию Медведеву с просьбой проинформировать Госдуму о мерах, принимаемых правительством по исправлению ситуации с развитием рынка строительства зданий с апартаментами, не предназначенных для постоянного проживания граждан.

Данный проект постановления был принят Думой в ходе пленарного заседания. Хованская поясняет, что апартаменты представляются застройщиками на рынке недвижимости как помещения, предназначенные для постоянного проживания граждан, и составляют конкуренцию квартирам.

Строительство зданий с апартаментами экономически привлекательно для застройщиков, поскольку их строительство обходится дешевле постройки многоквартирных домов, а нормативные требования к строительству таких объектов менее строгие. Однако все это не обеспечиваются в полной мере требования санитарной, экологической и противопожарной безопасности, предусмотренные для жилых помещений.
(Источник: РИА Новости)

А что по этому поводу думаете вы? 

[доМКАД]

Власти Москвы согласовали проект строительства первой очереди многофункционального жилого комплекса MR Group в Ильменском проезде, владение 14 на севере столицы.
Общая площадь первой очереди составляет 107,5 тысячи квадратных метров.
(Источник: РИА Новости)

А что по этому поводу думаете вы?