Автор Тема: Как объяснить собственникам квартир что их ждет?  (Прочитано 2247 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн iralash

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 14
  • Пол: Мужской
Здравствуйте уважаемые профессионалы квадратного метра и любители рынка недвижимости!
Читаю квартирадин много лет и считаю его лучшим сайтом по этой теме.Инфа с сайта здорово помогла мне при выборе квартиры,и купив ее я как то временно охладел к этой теме,но действительность быстро  вернула меня на место.
Итак суть проблемы: новостройка в ближнем замкадье (2км) 25 этажей,9 подьездов,почти 1000 квартир, куцый двор и отсутствие стоянок. Собственики нежилых помещений на первом этаже, имеющих выход с наружной стороны дома (там глухое место с низкой проходимостью) пытаются прорезать второй вход со стороны двора и с этой целью проводят общее собрание собственников с целью их легализации. Собственники трех рядом расположенных жилых квартир обьединяют их, переводят в нежилое и тоже хотят прорезать аж 4 выхода во двор... Так вот как прикинуть ущерб, который получат остальные собственники дома, если эти планы претворятся в жизнь? Ведь накладывание дополнительных коммерческих обьектов к трешу который уже творится во дворе со своими дополнительными автопотоками ,погрузками-разгрузками и сигналами реально снизит стоимость нашей недвиги? Какие еще минусы могут вылезти?...а может и плюсы?
Как на пальцах обьяснить собственникам что их ждет?
 

Оффлайн Погонщик черепах

Добрый день! Уточните, пожалуйста, - дом панельный? Не завалятся эти 25 этажей, если панельный? Вряд ли дадут разрешение в технадзоре.
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: iralash

Оффлайн iralash

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 14
  • Пол: Мужской
Дом монолитный,входы делаются преимущественно в не несущих стенах и по нашей информации процесс перевода запущен и будет успешно завершен т.е. им нужно только разрешение от собственников
 

Оффлайн Юрий1

Как на пальцах обьяснить собственникам что их ждет?
А что, они все хотят так эти входы?
 

Оффлайн iralash

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 14
  • Пол: Мужской
Входы хотят собственники нежилых,т.к. по правилам у них должно быть два входа чтобы запустить коммерческую эксплуатацию+вход со двора коммерчески выгоднее
 

Оффлайн Юрий1

Как показывает практика, и тем более если уже
процесс перевода запущен и будет успешно завершен
то и одобрение собственников каким-то образом появится, и если магазин положил глаз, и по нормам он это может, то в 99% так это и будет. Звучит сурово, но в этих случаях деньги решают всё, и хорошо бы если я ошибался.   
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: iralash

Оффлайн iralash

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 14
  • Пол: Мужской
Совет дома у нас зубастый,собрать свыше 1/3 голосов против можно,а в случае фальсификации есть грамотные чтобы опротестовать
 

Оффлайн Погонщик черепах

Вообще-то идея коммерции на первых этажах - это создание всяческих сервисов ШАГОВОЙ доступности и именно для местных жителей преимущественно. Вряд ли кто-то со стороны будет часто приезжать на автомобиле. А загрузка-выгрузка товара должна происходить в отдельную дверь, которая должна быть с другой стороны от парадных.
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: iralash

Оффлайн iralash

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 14
  • Пол: Мужской
Маленькие нежилые не так опасны как большой обьект,который создается из трех квартир~200квм,там идеи от клиники нетрадиционной медицины до банка и тд
 

Оффлайн Погонщик черепах

Отделение банка во дворе это моветон. Как инкассация вечером будет выглядеть?
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: iralash

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.