"Распил" больших квартир и таунхаусов на студии-коммуналки

Автор доМКАД, 16 Декабрь 2016, 06:49:35

0 Пользователи и 1 Гость просматривают эту тему.

доМКАД

Как вам "распил" больших подмосковных квартир и таунхаусов на дешевые студии-коммуналки?  :)

Смотреть с отметки 3:25

https://youtu.be/1dBbzO4tMGo

Stingerkon

Цитата: kvartiradin от 16 Декабрь 2016, 06:49:35
Как вам "распил" больших подмосковных квартир и таунхаусов на дешевые студии-коммуналки?  :)
Давно уже о подобном думаю, правда, не про область, а про Москву, и не продавать, а сдавать. Ищешь подходящую квартиру (главная проблема - мокрые зоны разделить без нарушения закона), строишь предбанник и из него двери в отдельные студии.

Ybear

Цитата: kvartiradin от 16 Декабрь 2016, 06:49:35
Как вам "распил" больших подмосковных квартир и таунхаусов на дешевые студии-коммуналки?  :)

Смотреть с отметки 3:25


Основная проблема, в том, что не выделяется новый объект недвижимости... Это ДОЛИ... со всеми вытекающими. Ну и конечно студии в цокольном гараже это эпично...

maxp

Цитата: Ybear от 18 Декабрь 2016, 00:17:00
Основная проблема, в том, что не выделяется новый объект недвижимости... Это ДОЛИ... со всеми вытекающими. Ну и конечно студии в цокольном гараже это эпично...
а спрос на них есть. в тех локациях где просматриваю постоянно -возникают и продаются

Димон77

Цитировать(главная проблема - мокрые зоны разделить без нарушения закона/

Разве это возможно? Сейчас с мокрыми зонами все очень сложно., а вам в каждой комнате нужна мокрая зона, даже две если считать кухню

Ybear

Цитата: maxp от 18 Декабрь 2016, 00:56:14
а спрос на них есть. в тех локациях где просматриваю постоянно -возникают и продаются
ну если некому разъяснительную работу вести... а вот в пойме собственники таунов люто всем покупашкам студий в подвале разъясняют чем это грозит :mamba:

maxp

Цитата: Ybear от 18 Декабрь 2016, 21:36:47
ну если некому разъяснительную работу вести... а вот в пойме собственники таунов люто всем покупашкам студий в подвале разъясняют чем это грозит :mamba:
:santa: я и сам еще не понял как продавать потом эту студию. по закону надо получать согласие от владельцев соседних студий?

сударыня

Цитата: maxp от 19 Декабрь 2016, 14:57:51
  по закону надо получать согласие от владельцев соседних студий?
Если доли одного объекта, то получается, что - да.

Maxp, а не узнавали, как они там электричество делят? Тоже стрёмный момент.
Когда приходит идея поделить квартиру для аренды на студийки,  надо прикинуть - хватит ли кВт, когда жильцы включат по электрочайнику, фены, духовки одновременно..

Никто не увеличивал (докупал) кВт-ты в квартире или нежилом?

Alessand

Сударыня,
Такой распил не "Тема" - интересовался плотно очень...

Ybear

Цитата: maxp от 19 Декабрь 2016, 14:57:51
:santa: я и сам еще не понял как продавать потом эту студию. по закону надо получать согласие от владельцев соседних студий?
да. согласие всех долей.