"Распил" больших квартир и таунхаусов на студии-коммуналки

[сударыня]

второй санузел за счет площади коридора (то есть создание мокрой точки там где ее нет по плану БТИ) - у меня есть опыт успешный, всё узаконено.

Нормальные перепланировки всегда можно узаконить. Но при распиле на студии всегда что-нибудь ненормально  .

А вентиляцию вели в имеющийся санузел?

Новый паспорт сколько сейчас стоит?

[Москаль]

В 3-ке "брежневка"( 11 этаж) перепланировка с увеличением санузла за счет коридора на кухню и два дверных проема в кап стене стоила 400 тыс. рублей. ( проект, согласование, выполнение данных работ спецбригадой).

[Winner]

Нормальные перепланировки всегда можно узаконить. Но при распиле на студии всегда что-нибудь ненормально  .

А вентиляцию вели в имеющийся санузел?

Новый паспорт сколько сейчас стоит?

Вентиляция из санузла должна идти в вентиляцию санузла(не в кухню) - это частое нарушение кстати.
При распиле сложности возникают с зоной кухни - часто ее для БТИ как бы нет: проще вентиляцию сделать просто вытяжкой с фильтрами (без ввода в вентканал) и варочную поверхность из двух комфорок переносную, включаемую в обычную розетку 220.
С мокрыми зонами лучше не шутить - ни в коем случае не делать над жилой зоной соседей.

Часто люди черти что кроят, и потом удивляются что не согласовать никак их шедевры.

Расценки на новый паспорт БТИ самой интересны, у меня с выездом вышло до 5тыс, там по метрам считают. Но это было 5 лет назад.
Кстати за это время расценки фирм по согласованию не сильно менялись, ужесточений по нормам не видела.
Но паспорт БТИ мог подорожать, куча пунктов в Договоре может быть за то это https://www.mosgorbti.ru/granted-document-list.aspx

[Winner]

В 3-ке "брежневка"( 11 этаж) перепланировка с увеличением санузла за счет коридора на кухню и два дверных проема в кап стене стоила 400 тыс. рублей. ( проект, согласование, выполнение данных работ спецбригадой).

Для чистоты понимания цены лучше работы считать отдельно конечно. Но думаю согласование "под ключ" из этого около 250тыс.

Кстати важная вещь - когда идёт речь о проёме в несущей стене - часто проект нужен не от любой фирмы с СРО, а именно от автора проекта дома, это всегда дольше и дороже примерно на сотку.

Когда речь о сносе подоконного блока, то надо смотреть серию дома, этот блок где-то несущий где-то нет, причём это с годами идёт в сторону упрощения.
Так, в серии II-68 в 2012году  стал ненесущим.

[Floranka]

Когда речь о сносе подоконного блока, то надо смотреть серию дома, этот блок где-то несущий где-то нет, причём это с годами идёт в сторону упрощения.
Так, в серии II-68 в 2012году  стал ненесущим.

Если про подоконный блок, то здесь, при сносе даже не несущего блока, иначе как через установку взамен французских окон, не узаконить. Потому как решающим становится нарушение теплового контура квартиры.

[Winner]

Если про подоконный блок, то здесь, при сносе даже не несущего блока, иначе как через установку взамен французских окон, не узаконить. Потому как решающим становится нарушение теплового контура квартиры.

да, после сноса ставится стеклопакет. Двухстворчатая распашная дверь намного красивее просто окна с дверью