"Распил" больших квартир и таунхаусов на студии-коммуналки

Автор доМКАД, 16 Декабрь 2016, 06:49:35

0 Пользователей и 1 гость просматривают эту тему.

maxp

Любая демократия приводит к диктатуре подонков. (Альфред Нобель)


Winner

Цитата: maxp от 22 Январь 2020, 21:29:58
Дорого вышло узаконить?
Проект 20тыс руб.
3 похода в Мосжилинспекцию, потом приезжал сотрудник оттуда на объект.
И потом еще расходы на новый паспорт БТИ.
И в итоге еще и площадь квартиры поменялась (были и другие изменения помимо санузла), но этими расходами можно пренебречь.
Согласователи озвучивали 150-200тыс

сударыня

Цитата: Winner от 22 Январь 2020, 16:36:41
второй санузел за счет площади коридора (то есть создание мокрой точки там где ее нет по плану БТИ) - у меня есть опыт успешный, всё узаконено.
Нормальные перепланировки всегда можно узаконить. Но при распиле на студии всегда что-нибудь ненормально  :pardon:.

А вентиляцию вели в имеющийся санузел?

Новый паспорт сколько сейчас стоит?
Не умеешь работать - руководи, не можешь руководить - учи

Москаль

В 3-ке "брежневка"( 11 этаж) перепланировка с увеличением санузла за счет коридора на кухню и два дверных проема в кап стене стоила 400 тыс. рублей. ( проект, согласование, выполнение данных работ спецбригадой).
"Ничто так не разделяет людей, как общее жилье."

Winner

Цитата: сударыня от 22 Январь 2020, 23:47:59
Нормальные перепланировки всегда можно узаконить. Но при распиле на студии всегда что-нибудь ненормально  :pardon:.

А вентиляцию вели в имеющийся санузел?

Новый паспорт сколько сейчас стоит?
Вентиляция из санузла должна идти в вентиляцию санузла(не в кухню) - это частое нарушение кстати.
При распиле сложности возникают с зоной кухни - часто ее для БТИ как бы нет: проще вентиляцию сделать просто вытяжкой с фильтрами (без ввода в вентканал) и варочную поверхность из двух комфорок переносную, включаемую в обычную розетку 220.
С мокрыми зонами лучше не шутить - ни в коем случае не делать над жилой зоной соседей.

Часто люди черти что кроят, и потом удивляются что не согласовать никак их шедевры.

Расценки на новый паспорт БТИ самой интересны, у меня с выездом вышло до 5тыс, там по метрам считают. Но это было 5 лет назад.
Кстати за это время расценки фирм по согласованию не сильно менялись, ужесточений по нормам не видела.
Но паспорт БТИ мог подорожать, куча пунктов в Договоре может быть за то это https://www.mosgorbti.ru/granted-document-list.aspx

Winner

Цитата: Москаль от 23 Январь 2020, 10:04:51
В 3-ке "брежневка"( 11 этаж) перепланировка с увеличением санузла за счет коридора на кухню и два дверных проема в кап стене стоила 400 тыс. рублей. ( проект, согласование, выполнение данных работ спецбригадой).
Для чистоты понимания цены лучше работы считать отдельно конечно. Но думаю согласование "под ключ" из этого около 250тыс.

Кстати важная вещь - когда идёт речь о проёме в несущей стене - часто проект нужен не от любой фирмы с СРО, а именно от автора проекта дома, это всегда дольше и дороже примерно на сотку.

Когда речь о сносе подоконного блока, то надо смотреть серию дома, этот блок где-то несущий где-то нет, причём это с годами идёт в сторону упрощения.
Так, в серии II-68 в 2012году  стал ненесущим.

Floranka

Цитата: Winner от 23 Январь 2020, 11:16:44

Когда речь о сносе подоконного блока, то надо смотреть серию дома, этот блок где-то несущий где-то нет, причём это с годами идёт в сторону упрощения.
Так, в серии II-68 в 2012году  стал ненесущим.
Если про подоконный блок, то здесь, при сносе даже не несущего блока, иначе как через установку взамен французских окон, не узаконить. Потому как решающим становится нарушение теплового контура квартиры.

Winner

Цитата: Floranka от 23 Январь 2020, 14:48:59
Если про подоконный блок, то здесь, при сносе даже не несущего блока, иначе как через установку взамен французских окон, не узаконить. Потому как решающим становится нарушение теплового контура квартиры.
да, после сноса ставится стеклопакет. Двухстворчатая распашная дверь намного красивее просто окна с дверью

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.