Автор Тема: "Распил" больших квартир и таунхаусов на студии-коммуналки  (Прочитано 12432 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн maxp

Дорого вышло узаконить?
 

Оффлайн Winner

Дорого вышло узаконить?
Проект 20тыс руб.
3 похода в Мосжилинспекцию, потом приезжал сотрудник оттуда на объект.
И потом еще расходы на новый паспорт БТИ.
И в итоге еще и площадь квартиры поменялась (были и другие изменения помимо санузла), но этими расходами можно пренебречь.
Согласователи озвучивали 150-200тыс
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: maxp, Apelsina, сударыня, John

Оффлайн сударыня

второй санузел за счет площади коридора (то есть создание мокрой точки там где ее нет по плану БТИ) - у меня есть опыт успешный, всё узаконено.
Нормальные перепланировки всегда можно узаконить. Но при распиле на студии всегда что-нибудь ненормально  :pardon:.

А вентиляцию вели в имеющийся санузел?

Новый паспорт сколько сейчас стоит?
 

Оффлайн Москаль

В 3-ке "брежневка"( 11 этаж) перепланировка с увеличением санузла за счет коридора на кухню и два дверных проема в кап стене стоила 400 тыс. рублей. ( проект, согласование, выполнение данных работ спецбригадой).
 

Оффлайн Winner

Нормальные перепланировки всегда можно узаконить. Но при распиле на студии всегда что-нибудь ненормально  :pardon:.

А вентиляцию вели в имеющийся санузел?

Новый паспорт сколько сейчас стоит?
Вентиляция из санузла должна идти в вентиляцию санузла(не в кухню) - это частое нарушение кстати.
При распиле сложности возникают с зоной кухни - часто ее для БТИ как бы нет: проще вентиляцию сделать просто вытяжкой с фильтрами (без ввода в вентканал) и варочную поверхность из двух комфорок переносную, включаемую в обычную розетку 220.
С мокрыми зонами лучше не шутить - ни в коем случае не делать над жилой зоной соседей.

Часто люди черти что кроят, и потом удивляются что не согласовать никак их шедевры.

Расценки на новый паспорт БТИ самой интересны, у меня с выездом вышло до 5тыс, там по метрам считают. Но это было 5 лет назад.
Кстати за это время расценки фирм по согласованию не сильно менялись, ужесточений по нормам не видела.
Но паспорт БТИ мог подорожать, куча пунктов в Договоре может быть за то это Информация доступна только зарегистрированным пользователям.
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: сударыня

Оффлайн Winner

В 3-ке "брежневка"( 11 этаж) перепланировка с увеличением санузла за счет коридора на кухню и два дверных проема в кап стене стоила 400 тыс. рублей. ( проект, согласование, выполнение данных работ спецбригадой).
Для чистоты понимания цены лучше работы считать отдельно конечно. Но думаю согласование "под ключ" из этого около 250тыс.

Кстати важная вещь - когда идёт речь о проёме в несущей стене - часто проект нужен не от любой фирмы с СРО, а именно от автора проекта дома, это всегда дольше и дороже примерно на сотку.

Когда речь о сносе подоконного блока, то надо смотреть серию дома, этот блок где-то несущий где-то нет, причём это с годами идёт в сторону упрощения.
Так, в серии II-68 в 2012году  стал ненесущим.
 

Оффлайн Floranka


Когда речь о сносе подоконного блока, то надо смотреть серию дома, этот блок где-то несущий где-то нет, причём это с годами идёт в сторону упрощения.
Так, в серии II-68 в 2012году  стал ненесущим.
Если про подоконный блок, то здесь, при сносе даже не несущего блока, иначе как через установку взамен французских окон, не узаконить. Потому как решающим становится нарушение теплового контура квартиры.
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: сударыня

Оффлайн Winner

Если про подоконный блок, то здесь, при сносе даже не несущего блока, иначе как через установку взамен французских окон, не узаконить. Потому как решающим становится нарушение теплового контура квартиры.
да, после сноса ставится стеклопакет. Двухстворчатая распашная дверь намного красивее просто окна с дверью
 

Квартирадин: советы по выбору новостройки

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.