ЖК Династия, Москва, от Sezar Group

Автор сударыня, 21 Декабрь 2016, 16:08:06

0 Пользователей и 1 гость просматривают эту тему.

сударыня

ЖК Династия, отзывы, цены на квартиры, недостатки, планировки, ход строительства, фото новостройки, аэросъемка.
Девелоперская компания Sezar Group начала строить в пределах «старой» Москвы жилой комплекс «Династия». Объект располагается по адресу: Хорошёвское шоссе, владение 25.  Завершить строительство первой очереди жилого  планируется в 2019 году, всех трех домов (то есть всех трёх очередей) — в 2020 году.

ЖК «Династия» будет относиться к бизнес-классу. Высота жилого здания — 21-24 этажей. Квартирография включает в себя «однушки», «двушки», «трёшки». Всего квартир — 2 273 шт. Площадь однокомнатных помещений — от 36 до 47 кв. м, двухкомнатных — от 58 до 75 кв. м, трёхкомнатных — от 79 до 103 кв. м. Ряд квартир предлагаются с террасой площадью до 80 кв. м. Высота потолков первого и последнего этажей составит 4 м, остальных — 3,1 м. У каждого владельца будет индивидуальная кладовая площадью от 11 до 33 кв. м.

Территория комплекса будет озеленённой, огороженной и охраняемой. Для автомобилистов создадут подземный паркинг на 1200 машино-мест. Посетители смогут оставить свои транспортные средства на гостевой стоянке. В паркинге есть возможность зарядить электромобили.

Остановка общественного транспорта расположена прямо у будущей новостройки. Внутри района курсируют маршрутные такси и автобусы. До комплекса можно добраться пешком от станций метро «Полежаевская» и «Беговая», расстояние от первой — всего 600 м. Главными автомобильными артериями локации являются ТТК, МКАД, Звенигородское и Хорошёвское шоссе.

Участок под застройку расположен в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности расположены детские сады, школы и гимназии, поликлиники, аптеки, отделения банков, а в нескольких кварталах от ЖК — больница им. Боткина. Сфера обслуживания представлена заведениями питания, парикмахерскими, салонами красоты, химчисткой. К торговым и торгово-развлекательным объектам относятся ТРЦ «Авиапарк» и «Хорошо!», кинотеатры «Каро» и «Люксор». В 3 км расположены башни «Москва-Сити», в 6 км — Кремль.

ЖК «Династия» будет построен в непосредственной близости от Хорошёвского шоссе. Возможно, проезжающие машины будут доставлять жителям комплекса дискомфорт шумом и выбрасываемыми газами. Напряженность экологической обстановки усиливают работающие предприятия на территории промзоны № 5 «Магистральные улицы», на границе с которой расположится жилой объект: Магистральный завод крупнопанельных прокатных перегородок и другие. В промзоне также имеются гаражи, плодоовощная база, автоцентр. Ближайшая зелёная зона, парк Берёзовая роща, расположена в 800 м от места предполагаемого строительства.

Сайт проекта http://sz-dinasty.ru/plans
Не умеешь работать - руководи, не можешь руководить - учи


сударыня

Итак, сегодня квартиры доступны к бронированию (бесплатно на пару дней). Стоимость Договора бронирования - 100 000 руб., плюсом к цене квартиры.

Имхо, очень красивый проект, с хорошей локацией и пока ещё интересными ценами.

Что омрачает место: сзади промзонка какая-то, вид на склад и котельную (?), Хорошевское шоссе упирается в пробочное ТТК. Но ТТК также и плюс, как и метро в шести минутах ходьбы.

https://www.youtube.com/watch?v=bh2a4supLZU
Не умеешь работать - руководи, не можешь руководить - учи

Барыга

Судя по рендерам самый красивый проект за последние годы.

maxp

Любая демократия приводит к диктатуре подонков. (Альфред Нобель)

сударыня

Задачка. Насколько интересен объект для арендного бизнеса. Не временно передержать квартиру до продажи, а именно оставить для себя (понятно, что потомки будут рады такому подарку, но это волнует меньше всего  :mocking:).

Может быть, здесь будет меньше процент выгоды, чем в 2х маленьких студиях, но хочется хороших стабильных арендаторов и стабильной сдачи. Также проще доехать. Ну, и приятнее/солиднее))

Для сравнения: 2 студии в Саларьево по 3 млн. (2 х 18 000) или здесь однушка за 6,2 - 6,5 (35- 40 000).

Опасение - хватит ли богатых клиентов?  :rolleyes: Но что будет со студиями дальше, тоже для многих большой вопрос.

Конкретика такая: однушки 35,9 м за 6,240 млн. (с договором оформления) и 37,3 м за 6,515 млн. на невысоких этажах, но выше 3го.
Не умеешь работать - руководи, не можешь руководить - учи

maxp

Цитата: сударыня от 21 Декабрь 2016, 17:53:42
Задачка. Насколько интересен объект для арендного бизнеса. Не временно передержать квартиру до продажи, а именно оставить для себя (понятно, что потомки будут рады такому подарку, но это волнует меньше всего  :mocking:).

Может быть, здесь будет меньше процент выгоды, чем в 2х маленьких студиях, но хочется хороших стабильных арендаторов и стабильной сдачи. Также проще доехать. Ну, и приятнее/солиднее))

Для сравнения: 2 студии в Саларьево по 3 млн. (2 х 18 000) или здесь однушка за 6,2 - 6,5 (35- 40 000).

Опасение - хватит ли богатых клиентов?  :rolleyes: Но что будет со студиями дальше, тоже для многих большой вопрос.

Конкретика такая: однушки 35,9 м за 6,240 млн. (с договором оформления) и 37,3 м за 6,515 млн. на невысоких этажах, но выше 3го.
студни могут потеряться в концепции для семей. да и дороги они будут
Любая демократия приводит к диктатуре подонков. (Альфред Нобель)

Барыга

Однуху в династии с хорошим ремонтом можно будет и за полтос сдать

maxp

Цитата: Барыга от 21 Декабрь 2016, 20:50:25
Однуху в династии с хорошим ремонтом можно будет и за полтос сдать
я вот тоже про то -надо полноценку брать
Любая демократия приводит к диктатуре подонков. (Альфред Нобель)

Погонщик черепах

Посмотрел на планах линейные двушки. Комнаты узковатыми показались. Как можно узнать сейчас ширину комнат?

сударыня

Цитата: Погонщик черепах от 21 Декабрь 2016, 21:04:52
Посмотрел на планах линейные двушки. Комнаты узковатыми показались. Как можно узнать сейчас ширину комнат?
Менеджеры не знают. Посылают в шоурумы Рассказово померять))
Не умеешь работать - руководи, не можешь руководить - учи

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.

Быстрый ответ

Обратите внимание: данное сообщение не будет отображаться, пока модератор не одобрит его.

Имя:
Имейл:
Визуальная проверка:
Оставьте это поле пустым:
93-79+77+83=? Если вы бот, то укажите сумму. А если вы человек, то укажите какие две цифры написаны между знаками +..+:
ALT+S — отправить
ALT+P — предварительный просмотр