Автор Тема: ЖК Династия, Москва, от Sezar Group  (Прочитано 24632 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн сударыня

ЖК Династия, Москва, от Sezar Group
« : 21 Декабрь 2016, 16:08:06 »
ЖК Династия, отзывы, цены на квартиры, недостатки, планировки, ход строительства, фото новостройки, аэросъемка.
Девелоперская компания Sezar Group начала строить в пределах «старой» Москвы жилой комплекс «Династия». Объект располагается по адресу: Хорошёвское шоссе, владение 25.  Завершить строительство первой очереди жилого  планируется в 2019 году, всех трех домов (то есть всех трёх очередей) — в 2020 году.

 ЖК «Династия» будет относиться к бизнес-классу. Высота жилого здания — 21-24 этажей. Квартирография включает в себя «однушки», «двушки», «трёшки». Всего квартир — 2 273 шт. Площадь однокомнатных помещений — от 36 до 47 кв. м, двухкомнатных — от 58 до 75 кв. м, трёхкомнатных — от 79 до 103 кв. м. Ряд квартир предлагаются с террасой площадью до 80 кв. м. Высота потолков первого и последнего этажей составит 4 м, остальных — 3,1 м. У каждого владельца будет индивидуальная кладовая площадью от 11 до 33 кв. м.

Территория комплекса будет озеленённой, огороженной и охраняемой. Для автомобилистов создадут подземный паркинг на 1200 машино-мест. Посетители смогут оставить свои транспортные средства на гостевой стоянке. В паркинге есть возможность зарядить электромобили.

Остановка общественного транспорта расположена прямо у будущей новостройки. Внутри района курсируют маршрутные такси и автобусы. До комплекса можно добраться пешком от станций метро «Полежаевская» и «Беговая», расстояние от первой — всего 600 м. Главными автомобильными артериями локации являются ТТК, МКАД, Звенигородское и Хорошёвское шоссе.

Участок под застройку расположен в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности расположены детские сады, школы и гимназии, поликлиники, аптеки, отделения банков, а в нескольких кварталах от ЖК — больница им. Боткина. Сфера обслуживания представлена заведениями питания, парикмахерскими, салонами красоты, химчисткой. К торговым и торгово-развлекательным объектам относятся ТРЦ «Авиапарк» и «Хорошо!», кинотеатры «Каро» и «Люксор». В 3 км расположены башни «Москва-Сити», в 6 км — Кремль.

ЖК «Династия» будет построен в непосредственной близости от Хорошёвского шоссе. Возможно, проезжающие машины будут доставлять жителям комплекса дискомфорт шумом и выбрасываемыми газами. Напряженность экологической обстановки усиливают работающие предприятия на территории промзоны № 5 «Магистральные улицы», на границе с которой расположится жилой объект: Магистральный завод крупнопанельных прокатных перегородок и другие. В промзоне также имеются гаражи, плодоовощная база, автоцентр. Ближайшая зелёная зона, парк Берёзовая роща, расположена в 800 м от места предполагаемого строительства.

Сайт проекта Информация доступна только зарегистрированным пользователям.
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: Svet

Оффлайн сударыня

Re: ЖК Династия, Москва, от Sezar Group
« Ответ #1 : 21 Декабрь 2016, 16:17:00 »
Итак, сегодня квартиры доступны к бронированию (бесплатно на пару дней). Стоимость Договора бронирования - 100 000 руб., плюсом к цене квартиры.

Имхо, очень красивый проект, с хорошей локацией и пока ещё интересными ценами.

Что омрачает место: сзади промзонка какая-то, вид на склад и котельную (?), Хорошевское шоссе упирается в пробочное ТТК. Но ТТК также и плюс, как и метро в шести минутах ходьбы.

 
 

Оффлайн Барыга

Re: ЖК Династия, Москва, от Sezar Group
« Ответ #2 : 21 Декабрь 2016, 16:54:18 »
Судя по рендерам самый красивый проект за последние годы.
 

Оффлайн maxp

Re: ЖК Династия, Москва, от Sezar Group
« Ответ #3 : 21 Декабрь 2016, 17:04:44 »
Да, рисован неплохо
 

Оффлайн сударыня

Re: ЖК Династия, Москва, от Sezar Group
« Ответ #4 : 21 Декабрь 2016, 17:53:42 »
Задачка. Насколько интересен объект для арендного бизнеса. Не временно передержать квартиру до продажи, а именно оставить для себя (понятно, что потомки будут рады такому подарку, но это волнует меньше всего  :mocking:).

Может быть, здесь будет меньше процент выгоды, чем в 2х маленьких студиях, но хочется хороших стабильных арендаторов и стабильной сдачи. Также проще доехать. Ну, и приятнее/солиднее))

Для сравнения: 2 студии в Саларьево по 3 млн. (2 х 18 000) или здесь однушка за 6,2 - 6,5 (35- 40 000).

Опасение - хватит ли богатых клиентов?  :rolleyes: Но что будет со студиями дальше, тоже для многих большой вопрос.

Конкретика такая: однушки 35,9 м за 6,240 млн. (с договором оформления) и 37,3 м за 6,515 млн. на невысоких этажах, но выше 3го.
 

Оффлайн maxp

Re: ЖК Династия, Москва, от Sezar Group
« Ответ #5 : 21 Декабрь 2016, 19:17:40 »
Задачка. Насколько интересен объект для арендного бизнеса. Не временно передержать квартиру до продажи, а именно оставить для себя (понятно, что потомки будут рады такому подарку, но это волнует меньше всего  :mocking:).

Может быть, здесь будет меньше процент выгоды, чем в 2х маленьких студиях, но хочется хороших стабильных арендаторов и стабильной сдачи. Также проще доехать. Ну, и приятнее/солиднее))

Для сравнения: 2 студии в Саларьево по 3 млн. (2 х 18 000) или здесь однушка за 6,2 - 6,5 (35- 40 000).

Опасение - хватит ли богатых клиентов?  :rolleyes: Но что будет со студиями дальше, тоже для многих большой вопрос.

Конкретика такая: однушки 35,9 м за 6,240 млн. (с договором оформления) и 37,3 м за 6,515 млн. на невысоких этажах, но выше 3го.
студни могут потеряться в концепции для семей. да и дороги они будут
 

Оффлайн Барыга

Re: ЖК Династия, Москва, от Sezar Group
« Ответ #6 : 21 Декабрь 2016, 20:50:25 »
Однуху в династии с хорошим ремонтом можно будет и за полтос сдать
 

Оффлайн maxp

Re: ЖК Династия, Москва, от Sezar Group
« Ответ #7 : 21 Декабрь 2016, 21:02:45 »
Однуху в династии с хорошим ремонтом можно будет и за полтос сдать
я вот тоже про то -надо полноценку брать
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: сударыня

Оффлайн Погонщик черепах

Re: ЖК Династия, Москва, от Sezar Group
« Ответ #8 : 21 Декабрь 2016, 21:04:52 »
Посмотрел на планах линейные двушки. Комнаты узковатыми показались. Как можно узнать сейчас ширину комнат?
 

Оффлайн сударыня

Re: ЖК Династия, Москва, от Sezar Group
« Ответ #9 : 21 Декабрь 2016, 22:13:42 »
Посмотрел на планах линейные двушки. Комнаты узковатыми показались. Как можно узнать сейчас ширину комнат?
Менеджеры не знают. Посылают в шоурумы Рассказово померять))
 

Оффлайн сударыня

Re: ЖК Династия, Москва, от Sezar Group
« Ответ #10 : 21 Декабрь 2016, 22:26:32 »
Однуху в династии с хорошим ремонтом можно будет и за полтос сдать
Включая коммуналку? Интересно, примерно сколько она будет, в бизнесклассе-то? 
Пятьдесят для однушки - это всё-таки слишком оптимистический сценарий сегодня, кмк.
 

Оффлайн Барыга

Re: ЖК Династия, Москва, от Sezar Group
« Ответ #11 : 21 Декабрь 2016, 22:31:41 »
Включая коммуналку? Интересно, примерно сколько она будет, в бизнесклассе-то? 
Пятьдесят для однушки - это всё-таки слишком оптимистический сценарий сегодня, кмк.
Я думаю в пределах 100 р. за метр и счётчики . Таки и дом то не простая панель а бизнес класс
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: сударыня

Оффлайн сударыня

Re: ЖК Династия, Москва, от Sezar Group
« Ответ #12 : 21 Декабрь 2016, 22:41:41 »
Какая планировка предпочтительнее?

В первой есть гардеробная, лоджия на всю квартиру, причём в виде окон с холодной стенкой. Можно утеплить и присоединить к квартире (+7 метров). Но комнатка маленькая, всего 13 метров. В таких планировках часто гардеробную присоединяют к комнате.
Вид из окна - параллельно Хорошевке на существующую жилую застройку.

Во второй - хорошая комната, без извращений. Вид на лужайку с въездом в паркинг, ну, и вдаль на пока промку (уберут ли склад напротив?). Зато цена заманчивая для бизнеса, 6,2))
 

Оффлайн All

Re: ЖК Династия, Москва, от Sezar Group
« Ответ #13 : 21 Декабрь 2016, 23:11:39 »
Первый вариант предпочтительнее. Можно часть лоджии присоединить, при необходимости.
Там много вариантов 1комн. Они дороже значительно?
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: сударыня

Оффлайн Димон77

Re: ЖК Династия, Москва, от Sezar Group
« Ответ #14 : 21 Декабрь 2016, 23:20:40 »
По мне брал бы второй вариант, во первых очень маленькая комната во вторых не стал бы наживать проблеммы с присоединением лоджии., к тому же в бизнес классе выставляют дополнительную плату за отопление присоединенных лоджий, балконов. С хорошим ремонтом 50 может потянуть
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: сударыня

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.