ЖК Династия, Москва, от Sezar Group

[LAZ]

Там вообще то горские евреи владельцы а не армяне.
Николин парк построен, внешне получилось хорошо. Рассказово на днях сдают там вообще красота, внешне дома красивые очень, дворы заценю ближе к лету как снег сойдёт. Но все делают достойно.

хорошо что построен, а метро Коммунарка акцент на который был при продаже не построили.
Детский сад платный, насколько я помню.
Как инвест да, для жизни было много альтернативных вариантов даже тогда.
Ушел в другой проект и заработал там 65 процентов.
А так, безусловно, данные евреи стараются сделать эстетически привлекательные архитектурные формы. Это потому что я современный московский "голландский стайл" не понимаю.

[LAZ]

Поясните пожалуйста, почему так считаете ?

6000 для сегодняшней московской новостройки это выше тренда, тренд норма 5300, максимум 5800, минимум 4600.

Для себя можно брать по любой цене, хоть по этой.

[Барыга]

6000 для сегодняшней московской новостройки это выше тренда, тренд норма 5300, максимум 5800, минимум 4600.

Для себя можно брать по любой цене, хоть по этой.

Тот есть если будет новострой в замоскворечье то даже если выйдет за 7 однуха там то это тоже выше рынка??

[arto]

Задачка. Насколько интересен объект для арендного бизнеса. Не временно передержать квартиру до продажи, а именно оставить для себя (понятно, что потомки будут рады такому подарку, но это волнует меньше всего  ).

Может быть, здесь будет меньше процент выгоды, чем в 2х маленьких студиях, но хочется хороших стабильных арендаторов и стабильной сдачи. Также проще доехать. Ну, и приятнее/солиднее))

Для сравнения: 2 студии в Саларьево по 3 млн. (2 х 18 000) или здесь однушка за 6,2 - 6,5 (35- 40 000).

Опасение - хватит ли богатых клиентов?  Но что будет со студиями дальше, тоже для многих большой вопрос.

Конкретика такая: однушки 35,9 м за 6,240 млн. (с договором оформления) и 37,3 м за 6,515 млн. на невысоких этажах, но выше 3го.

со студиями будет все хорошо
но богатые не берут огрызки это удел другого класса

[Барыга]

хорошо что построен, а метро Коммунарка акцент на который был при продаже не построили.
Детский сад платный, насколько я помню.
Как инвест да, для жизни было много альтернативных вариантов даже тогда.
Ушел в другой проект и заработал там 65 процентов.

Так метро то не от них зависит. Тем не менее утвердили таки метро до коммунарки обещают к 2020 вроде.

[LAZ]

Тот есть если будет новострой в замоскворечье то даже если выйдет за 7 однуха там то это тоже выше рынка??

Если морозить, так морозить. Брать в расчет сразу Балчуг против Полежаевки самое оно.

Если кто мечтает потом это продать по  9000 я морально поддержу...

[LAZ]

Так метро то не от них зависит. Тем не менее утвердили таки метро до коммунарки обещают к 2020 вроде.

Ну так и понятно, что не от них, но слова что метро будет "вот здесь у калужки" они же говорили...
После того, как парламентский центр будет не в Коммунарке, а в Мневниках пора забыть про драйвера Коммунарки.

[Погонщик черепах]

После того, как парламентский центр будет не в Коммунарке, а в Мневниках

Ещё один плюс для Полежаевки.

[Бэдсанта]

Имхо.надо рассматривать не только цену и локацию, но и исрок инвестирования.

[LAZ]

Ещё один плюс для Полежаевки.

Да, да...http://balalaika24.ru/society/kremlevskiy-zhek
все эти ребята встали в очередь в Династию.