ЖК «Level Амурская», Москва, от Level Group

[Москаль]

Отзывы, цены на квартиры, недостатки, планировки, ход строительства, фото новостройки, аэросъемка.
Стартует ЖК «Level Амурская». Это Москва, ВАО, Амурская 3, от Level Group
http://www.levelgroup.ru/amurskaya/
Цены:
студия 19м2-2,7 млн.
однухи 38,5 - 4,6 млн( с отделкой 5,1)
двухи 59 - 6,85 млн.
Судя по ценам на старте, в стране кризис закончился
Яндекс показывает, что до метро Черкизовская пешком 1,8 км.

[доМКАД]

Стартует ЖК «Level Амурская». Это Москва, ВАО, Амурская 3, от Level Group
http://www.levelgroup.ru/amurskaya/

Информация с оф.сайта Level Group

Level Амурская
Новый жилой комплекс комфорт-класса на востоке Москвы, первый по своим масштабам в этом районе за долгие годы. Проект реализует девелоперская компания Level Group ™ с новым уровнем подхода к строительству, сервису и ценам: практично и с перфекционизмом.
    10 монолитных башен, объединенных попарно стилобатами
    5 блоков-кварталов
    2 003 квартиры
    952 апартамента
    1 012 машиномест

Новый уровень жизни
Транспортная доступность и развитая инфраструктура
    Стадион «Локомотив»
    Поликлиники, детские сады, школы
    ВМХ-велодром
    Кафе, бары, рестораны, торговые центры, аптеки, отделения банков

Новый уровень комфорта
Привлекательные видовые характеристики
    Оригинальная концепция благоустройства территории, входных групп и МОП
    Продуманные экстерьерные решения: вентилируемые фасады, клинкерный кирпич
    Озеленение территории многолетними деревьями
    Ландшафтный дизайн в каждом дворе и озеленение кровли
    Внутренняя среда в каждом квартале, отделенная от окружающей застройки
    Единая прогулочная зона
    Места для хранения велосипедов

Новый уровень цен
    Продуманные планировки
    Широкий выбор квартир и апартаментов
    Дизайнерская отделка (шампань и айвори)

7 минут пешком до м. Черкизовская и станции МЦК «Локомотив»

Готовность – 3-й кв. 2019г.

В апреле на первичный рынок вышли такие проекты как ЖК «Селигер Сити», ЖК «Гринада», ЖК Level Амурская.

(Источник: «Est-a-Tet»)

Из новостей на столичном рынке недвижимости

Структура Вадима Мошковича покупает участок на северо-востоке Москвы под строительство жилья.

По сообщению РБК, компания Level Group экс-сенатора Вадима Мошковича покупает 6,5 гектара по адресу: Москва, СВАО, Амурская улица, дом 3, возле метро «Черкизовская».

[forever]

Стартует ЖК «Level Амурская». Это Москва, ВАО, Амурская 3, от Level Group
http://www.levelgroup.ru/amurskaya/
Цены:
студия 19м2-2,7 млн.
однухи 38,5 - 4,6 млн( с отделкой 5,1)
двухи 59 - 6,85 млн.
Судя по ценам на старте, в стране кризис закончился
Яндекс показывает, что до метро Черкизовская пешком 1,8 км.

по идее под аренду студии по 2,5 одно из лучших предложений на текущий момент в Мск. можно сравнить трансп доступность с тем же Саларьево. правда покупашки слабо реагируют на эти студии из за статуса апартов.

[maxp]

по идее под аренду студии по 2,5 одно из лучших предложений на текущий момент в Мск. можно сравнить трансп доступность с тем же Саларьево. правда покупашки слабо реагируют на эти студии из за статуса апартов.

статус наше все -именно поэтому они 2.500 в таком месте.
жилые кстати уже от 3200

[finder]

статус наше все

Категорично плюсую. Нежилье не смотреть в принципе. Забыть и не вспоминать совсем.

[forever]

статус наше все -именно поэтому они 2.500 в таком месте.
жилые кстати уже от 3200

для арендаторов разница в статусе вряд ли сыграет роль, их даже временно регить можно. просто могут быть в теории проблемы с продажей по хорошей цене из за стереотипов покупашек. поэтому чисто для ухода в аренду можно рассмотреть.
да жилые подросли с 2 700 тыс.
около 14% годовых может получится по аренде кстати

Категорично плюсую. Нежилье не смотреть в принципе. Забыть и не вспоминать совсем.

смотря для чего, если под аренду то можно.

[maxp]

для арендаторов разница в статусе вряд ли сыграет роль, их даже временно регить можно. просто могут быть в теории проблемы с продажей по хорошей цене из за стереотипов покупашек. поэтому чисто для ухода в аренду можно рассмотреть.
да жилые подросли с 2 700 тыс.
около 14% годовых может получится по аренде кстати
смотря для чего, если под аренду то можно.

какая аренда апарта видится тебе в этом месте? 25...

[forever]

какая аренда апарта видится тебе в этом месте? 25...

про 14% годовых я немного погорячился. просто когда Саларьево обсчитывали говорили про 25 тыс как с куста. метро Черкизовская в 2 раза быстрее ехать до центра Москвы, трансп доступность получше.
эти аппарты расположены только до 6 этажа, т.е. не так много. 2500 тыс+ 150 тыс(дешманремонт)+70 000мебель(холодильник и диван можно на авито взять) 2720 тыс итоговая стоимость
предположительная стоимость аренды - 27 000, на текущий момент в районе бабушкины однушки по 25 000.
https://www.cian.ru/rent/flat/161901243/
несмотря на убогий метраж студейки я бы скорее снял ее, чем однуху 71 года с тараканами
в  итоге годовой доход от аренды  - 324 000 руб. что дает почти 12% на вложенный капитал
и уж конечно аппартик за 2,72 млн намного выигрышнее чем Саларьевская студейка за 3,2 млн от застроя

[Mira]

А почему сравниваете только с Саларьево? Например, в Столичных полянах студии с ремонтом стоят 2,8. Место не хуже Саларьево. И аренда тоже начинается от 24 тыс. в тех краях.
Амурская уж в очень трешовом месте. Арендаторы на это тоже смотрят, а не только на длину ветки метро.

[Москаль]

итоговая стоимость
предположительная стоимость аренды - 27 000,

У меня очень большие сомнения по данной сумме аренды. Я бы и 20 тыр. считал бы завышенной. Я бы еще понял сдавать как офис, но здание Дельты( Щелковское д.2) предлагает офисы 27м2 по 20 тыр. с включенной коммуналкой https://www.cian.ru/rent/commercial/162135142/