Автор Тема: ЖК «Level Амурская», Москва, от Level Group  (Прочитано 25555 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Москаль

Отзывы, цены на квартиры, недостатки, планировки, ход строительства, фото новостройки, аэросъемка.
Стартует ЖК «Level Амурская». Это Москва, ВАО, Амурская 3, от Level Group
Информация доступна только зарегистрированным пользователям.
Цены:
студия 19м2-2,7 млн.
однухи 38,5 - 4,6 млн( с отделкой 5,1)
двухи 59 - 6,85 млн.
Судя по ценам на старте, в стране кризис закончился
Яндекс показывает, что до метро Черкизовская пешком 1,8 км.
 

Оффлайн Новостройкин

Re: ЖК «Level Амурская», Москва, от Level Group
« Ответ #1 : 10 Июнь 2017, 21:50:55 »
Стартует ЖК «Level Амурская». Это Москва, ВАО, Амурская 3, от Level Group
Информация доступна только зарегистрированным пользователям.

Информация с оф.сайта Level Group

Level Амурская
Новый жилой комплекс комфорт-класса на востоке Москвы, первый по своим масштабам в этом районе за долгие годы. Проект реализует девелоперская компания Level Group ™ с новым уровнем подхода к строительству, сервису и ценам: практично и с перфекционизмом.
    10 монолитных башен, объединенных попарно стилобатами
    5 блоков-кварталов
    2 003 квартиры
    952 апартамента
    1 012 машиномест

Новый уровень жизни
Транспортная доступность и развитая инфраструктура
    Стадион «Локомотив»
    Поликлиники, детские сады, школы
    ВМХ-велодром
    Кафе, бары, рестораны, торговые центры, аптеки, отделения банков

Новый уровень комфорта
Привлекательные видовые характеристики
    Оригинальная концепция благоустройства территории, входных групп и МОП
    Продуманные экстерьерные решения: вентилируемые фасады, клинкерный кирпич
    Озеленение территории многолетними деревьями
    Ландшафтный дизайн в каждом дворе и озеленение кровли
    Внутренняя среда в каждом квартале, отделенная от окружающей застройки
    Единая прогулочная зона
    Места для хранения велосипедов

Новый уровень цен
    Продуманные планировки
    Широкий выбор квартир и апартаментов
    Дизайнерская отделка (шампань и айвори)

7 минут пешком до м. Черкизовская и станции МЦК «Локомотив»

Готовность – 3-й кв. 2019г.

В апреле на первичный рынок вышли такие проекты как ЖК «Селигер Сити», ЖК «Гринада», ЖК Level Амурская.

(Источник: «Est-a-Tet»)

Из новостей на столичном рынке недвижимости

Структура Вадима Мошковича покупает участок на северо-востоке Москвы под строительство жилья.

По сообщению РБК, компания Level Group экс-сенатора Вадима Мошковича покупает 6,5 гектара по адресу: Москва, СВАО, Амурская улица, дом 3, возле метро «Черкизовская».
 

Оффлайн forever

Re: ЖК «Level Амурская», Москва, от Level Group
« Ответ #2 : 25 Август 2017, 01:32:52 »
Стартует ЖК «Level Амурская». Это Москва, ВАО, Амурская 3, от Level Group
Информация доступна только зарегистрированным пользователям.
Цены:
студия 19м2-2,7 млн.
однухи 38,5 - 4,6 млн( с отделкой 5,1)
двухи 59 - 6,85 млн.
Судя по ценам на старте, в стране кризис закончился
Яндекс показывает, что до метро Черкизовская пешком 1,8 км.
по идее под аренду студии по 2,5 одно из лучших предложений на текущий момент в Мск. можно сравнить трансп доступность с тем же Саларьево. правда покупашки слабо реагируют на эти студии из за статуса апартов.
 

Оффлайн maxp

Re: ЖК «Level Амурская», Москва, от Level Group
« Ответ #3 : 25 Август 2017, 10:35:52 »
по идее под аренду студии по 2,5 одно из лучших предложений на текущий момент в Мск. можно сравнить трансп доступность с тем же Саларьево. правда покупашки слабо реагируют на эти студии из за статуса апартов.
статус наше все -именно поэтому они 2.500 в таком месте.
жилые кстати уже от 3200
 

Оффлайн finder

Re: ЖК «Level Амурская», Москва, от Level Group
« Ответ #4 : 25 Август 2017, 11:12:59 »
статус наше все
Категорично плюсую. Нежилье не смотреть в принципе. Забыть и не вспоминать совсем.
 

Оффлайн forever

Re: ЖК «Level Амурская», Москва, от Level Group
« Ответ #5 : 25 Август 2017, 11:30:59 »
статус наше все -именно поэтому они 2.500 в таком месте.
жилые кстати уже от 3200
для арендаторов разница в статусе вряд ли сыграет роль, их даже временно регить можно. просто могут быть в теории проблемы с продажей по хорошей цене из за стереотипов покупашек. поэтому чисто для ухода в аренду можно рассмотреть.
да жилые подросли с 2 700 тыс.
около 14% годовых может получится по аренде кстати

Категорично плюсую. Нежилье не смотреть в принципе. Забыть и не вспоминать совсем.
смотря для чего, если под аренду то можно.
 

Оффлайн maxp

Re: ЖК «Level Амурская», Москва, от Level Group
« Ответ #6 : 25 Август 2017, 12:47:35 »
для арендаторов разница в статусе вряд ли сыграет роль, их даже временно регить можно. просто могут быть в теории проблемы с продажей по хорошей цене из за стереотипов покупашек. поэтому чисто для ухода в аренду можно рассмотреть.
да жилые подросли с 2 700 тыс.
около 14% годовых может получится по аренде кстати
смотря для чего, если под аренду то можно.
какая аренда апарта видится тебе в этом месте? 25...
 

Оффлайн forever

Re: ЖК «Level Амурская», Москва, от Level Group
« Ответ #7 : 25 Август 2017, 13:28:06 »
какая аренда апарта видится тебе в этом месте? 25...
про 14% годовых я немного погорячился. просто когда Саларьево обсчитывали говорили про 25 тыс как с куста. метро Черкизовская в 2 раза быстрее ехать до центра Москвы, трансп доступность получше.
эти аппарты расположены только до 6 этажа, т.е. не так много. 2500 тыс+ 150 тыс(дешманремонт)+70 000мебель(холодильник и диван можно на авито взять) 2720 тыс итоговая стоимость
предположительная стоимость аренды - 27 000, на текущий момент в районе бабушкины однушки по 25 000.
Информация доступна только зарегистрированным пользователям.
несмотря на убогий метраж студейки я бы скорее снял ее, чем однуху 71 года с тараканами
в  итоге годовой доход от аренды  - 324 000 руб. что дает почти 12% на вложенный капитал
и уж конечно аппартик за 2,72 млн намного выигрышнее чем Саларьевская студейка за 3,2 млн от застроя
 

Оффлайн Mira

Re: ЖК «Level Амурская», Москва, от Level Group
« Ответ #8 : 25 Август 2017, 18:02:21 »
А почему сравниваете только с Саларьево? Например, в Столичных полянах студии с ремонтом стоят 2,8. Место не хуже Саларьево. И аренда тоже начинается от 24 тыс. в тех краях.
Амурская уж в очень трешовом месте. Арендаторы на это тоже смотрят, а не только на длину ветки метро.
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: сударыня

Оффлайн Москаль

Re: ЖК «Level Амурская», Москва, от Level Group
« Ответ #9 : 25 Август 2017, 20:33:21 »
итоговая стоимость
предположительная стоимость аренды - 27 000,
У меня очень большие сомнения по данной сумме аренды. Я бы и 20 тыр. считал бы завышенной. Я бы еще понял сдавать как офис, но здание Дельты( Щелковское д.2) предлагает офисы 27м2 по 20 тыр. с включенной коммуналкой Информация доступна только зарегистрированным пользователям.
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: maxp

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.