ЖК Филатов луг, Новая Москва, от Инград

[forever]

Чуть меньше 2км. Какая-то условно пешая доступность "15-20 минут". И потом идиотская квадратура студий от 24м2. Там же еще Вегас должны построить напротив Картмазово.Надежда была на сдачу в аренду сотрудникам Вегаса. Но квадратура все убила.Переплачивать за лишние пару метров не хочется.

да вы правы, 4 метра имеют значения,  покупашки в этом ценовом диапазоне за 400 тыс. на многое готовы...
Инград скорее всего выйдет от 2,5 млн, но по такому прайсу он никому не нужен

Инград врет про будущую станцию метро недалеко от ЖК "Филатов луг"?

как в бунинских лугах, пока до метро дойдешь уже и никуда ехать не захочется

[maxp]

господа, все это условно пешая.
тогда уж лесопарковую за 3 брать
особенно тем кто для себя.
с утра надо стараться убирать все лишние звенья наземного транспорта, ибо очереди, пробки ожидание -неизвестная по времени
собакин убрал маршрутки, автобусов не всегда хватает в час пик

[Slon]

собакин убрал маршрутки, автобусов не всегда хватает в час пик

17 маршрутов автобусов.
7.30:

[MyLife]

Стартанули от 2,2.. кто что думает? Хз 2,5 года.. я б за 2 думаю взял бы

[LAZ]

Стартанули от 2,2.. кто что думает? Хз 2,5 года.. я б за 2 думаю взял бы

Вы уверены, что потом это продадите за 3500-3600? К тому моменту ипотека будет еще доступнее, а предложений еще больше. Покупатель будет, скорее всего, ипотечник (их сейчас 50-60 процентов).  Не захочет ли он взять в ипотеку за 3600 каждый раз выбрасываемое и привлекательное что-то другое.

[forever]

Вы уверены, что потом это продадите за 3500-3600? К тому моменту ипотека будет еще доступнее, а предложений еще больше. Покупатель будет, скорее всего, ипотечник (их сейчас 50-60 процентов).  Не захочет ли он взять в ипотеку за 3600 каждый раз выбрасываемое и привлекательное что-то другое.

если взять за 2 млн то накоротке можно бы слить, а так за 2,36-2,46 млн уже как то сомнительно, т.к. рядом валяется Саларьево за 2,8.
в качестве арендного жилья еще можно посмотреть

[Mira]

в качестве арендного жилья еще можно посмотреть

В качестве арендного уж лучше Москвичка - там будущее метро в пешей доступности, а не как здесь. Да и студии есть помельче -подешевле.
К тому же, посмотрите, сколько вокруг этих будущих станций метро свободных мест. Со временем все застроится и  будет привлекательнее для арендатора, чем Картмазово.

[MyLife]

С саларьево даже смысла нет сравнивать, он на голову выше, надо с позитивом или с москвичкой. У саларьево застрой - пик, плюс с отделкой, тц строят.. а тут до метро на оленях, сбв под окном и инфры 0.

[Slon]

В качестве арендного уж лучше Москвичка - там будущее метро в пешей доступности, а не как здесь. Да и студии есть помельче -подешевле.

По Москвичке велком в соседнюю ветку.  Там утверждают, что метро не будет   
А по однушкам какие мысли? Полноценные от 2800 с чистовой отделкой. В Саларьево за счет площади и цены метра существенно выше бюджет.

[Slon]

С саларьево даже смысла нет сравнивать, он на голову выше, надо с позитивом или с москвичкой. У саларьево застрой - пик, плюс с отделкой, тц строят.. а тут до метро на оленях, сбв под окном и инфры 0.

В ФЛ также отделка, инфра через киевку - Вегас огромный строить будут, Метро, Леруа. До метро 18 маршрутов и 1 остановка.
В позитиве почем щас сопоставимое?