Автор Тема: ЖК Полярная 25, Москва, от ПИК  (Прочитано 4255 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн LAZ

ЖК Полярная 25, Москва, от ПИК
« : 26 Октябрь 2017, 23:14:05 »
Отзывы, цены на квартиры, недостатки, планировки, ход строительства, фото новостройки.
ЖК Полярная 25, Москва, от ПИК

Планирую тариться. Про место знаю все. Вот плюсы и минусы инвеста интересно бы послушать мнения.
Локация очень бодрая. Это расстояние до метро я доходу абсолютно спокойно, хотя народ ездит. Уровень цен в этой локации знаю прекрасно.
Рассматриваю только студии, на однушки ценник конский, конечно.
 

Оффлайн forever

Re: ЖК Полярная 25, Москва, от ПИК
« Ответ #1 : 26 Октябрь 2017, 23:37:05 »
вот достаточно компетентное мнение=)
не нужно ничего сдавать. нужно продавать. и выходить с рынка недвижимости.
Кто этого не понял-будет платить за обучение.
Сдавать на крайняк можно то, что туго продается или не продается вовсе.
Еще себе мог бы представить бабкины хаты, которые дарма достались по наследству, это как раз их промысел.

Я скажу больше, последний звонок прозвучит в 2020 году. Так что время на "подумать" еще есть...

не то чтобы я издеваюсь, просто  непонятно какая потусторонняя сила загоняет в пиковский объект по конскому ценнику?
переуступки до ключей щас токо на высокой готовности объекта наблюдаются, т.е. почти в любом проекте придется ждать 1,5 лет
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: сударыня, ViaEgnatia

Оффлайн LAZ

Re: ЖК Полярная 25, Москва, от ПИК
« Ответ #2 : 26 Октябрь 2017, 23:59:40 »
вот достаточно компетентное мнение=)
не то чтобы я издеваюсь, просто  непонятно какая потусторонняя сила загоняет в пиковский объект по конскому ценнику?
переуступки до ключей щас токо на высокой готовности объекта наблюдаются, т.е. почти в любом проекте придется ждать 1,5 лет
"Вкоротку, сэээсэр!"
на пол-шишечки!
ну не в саларьево это по новой вертется. Да и потом, Полярная, это от меня 10 мин. пехом, манит меня просто. А еще там хлебом от ПЕКО вкусно пахнет. И в Саларьево никаких 1.5 года, я не ждал, декабрь-купил-апрель-отдал
И потом, я умею и знаю как ПИК разводить! Полгода им ипать мозги можно-проверено! Они ссыкуны еще те.
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: wert

Оффлайн forever

Re: ЖК Полярная 25, Москва, от ПИК
« Ответ #3 : 27 Октябрь 2017, 00:48:22 »
"Вкоротку, сэээсэр!"
на пол-шишечки!
ну не в саларьево это по новой вертется. Да и потом, Полярная, это от меня 10 мин. пехом, манит меня просто. А еще там хлебом от ПЕКО вкусно пахнет. И в Саларьево никаких 1.5 года, я не ждал, декабрь-купил-апрель-отдал
И потом, я умею и знаю как ПИК разводить! Полгода им ипать мозги можно-проверено! Они ссыкуны еще те.
вкороткую щас можно брать что-нить супердешевое. москва-метро по 2,5 еще куда  ни шло. или подмосковные епеня у электрички за лямчик.
Саларьево да сыграло хорошо даже через пару месяцев после старта спрос несравним был с Полярной 25, в принципе пару студий к 2020 незазорно иметь будет, налоги на них все равно небольшие будут как и коммуналка.
 

Оффлайн LAZ

Re: ЖК Полярная 25, Москва, от ПИК
« Ответ #4 : 27 Октябрь 2017, 00:59:54 »
вкороткую щас можно брать что-нить супердешевое. москва-метро по 2,5 еще куда  ни шло. или подмосковные епеня у электрички за лямчик.
Саларьево да сыграло хорошо даже через пару месяцев после старта спрос несравним был с Полярной 25, в принципе пару студий к 2020 незазорно иметь будет, налоги на них все равно небольшие будут как и коммуналка.
\
я пропустил, есть МСК за 2.5?
электричку точно брать не буду, так как мне тут шепнули, что 45 процентов застройщиков МО -банкроты.
Думаю, что потолок по студиям -это 3.7-3.8, все -таки. Если брать за 3.0, хз 25 процентов за год вроде светят...
 

Оффлайн forever

Re: ЖК Полярная 25, Москва, от ПИК
« Ответ #5 : 27 Октябрь 2017, 01:07:40 »
\
я пропустил, есть МСК за 2.5?
как целевой ориентир т.е.
 

Оффлайн LAZ

Re: ЖК Полярная 25, Москва, от ПИК
« Ответ #6 : 27 Октябрь 2017, 01:33:08 »
как целевой ориентир т.е.
кстати, за 4,7 нашёл отличную полноценную однушку.
 

Оффлайн maxp

Re: ЖК Полярная 25, Москва, от ПИК
« Ответ #7 : 27 Октябрь 2017, 12:13:38 »
кстати, за 4,7 нашёл отличную полноценную однушку.
подожди 8 марта в люберцах от пика -шаговая до жд и метро
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: LAZ

Оффлайн LAZ

Re: ЖК Полярная 25, Москва, от ПИК
« Ответ #8 : 27 Октябрь 2017, 13:24:18 »
подожди 8 марта в люберцах от пика -шаговая до жд и метро
Спасибо большое. Хороший совет, прислушаюсь
 

Оффлайн ViaEgnatia

Re: ЖК Полярная 25, Москва, от ПИК
« Ответ #9 : 27 Октябрь 2017, 13:43:36 »
Судя по ценовой политике ПИКа в Люберецком, инвест на 8 марта вряд-ли будет.
 

Оффлайн forever

Re: ЖК Полярная 25, Москва, от ПИК
« Ответ #10 : 27 Октябрь 2017, 14:17:57 »
Судя по ценовой политике ПИКа в Люберецком, инвест на 8 марта вряд-ли будет.
да, ну разве что 7-8% за полгода дадут заработать, и это при риске завязнуть там на 2 года до ключей, пока Пик будет распродавать свои корпуса. В Люберцах сильный навес от Самолета, от нераспроданных хат Абсолюта, от планируемой грандиозной застройки Некры, остатков Красной горки, теперь еще Пик с 8 марта поздравит))
 

Оффлайн LAZ

Re: ЖК Полярная 25, Москва, от ПИК
« Ответ #11 : 27 Октябрь 2017, 15:10:30 »
да, ну разве что 7-8% за полгода дадут заработать, и это при риске завязнуть там на 2 года до ключей, пока Пик будет распродавать свои корпуса. В Люберцах сильный навес от Самолета, от нераспроданных хат Абсолюта, от планируемой грандиозной застройки Некры, остатков Красной горки, теперь еще Пик с 8 марта поздравит))
Здорово все-таки Саларьево выросло с 2370 до 3200 за 10,5 мес. 35 процентов.
Хотелось бы заслушать тех, которые год назад: "фу студии", "фу куча мусора", "фу навес"
 

Оффлайн din1

Re: ЖК Полярная 25, Москва, от ПИК
« Ответ #12 : 27 Октябрь 2017, 15:32:47 »
Здорово все-таки Саларьево выросло с 2370 до 3200 за 10,5 мес. 35 процентов.
интересно, это у конечников столько много денег? мне кажется кто хочет себе берут на старте. хотя наверное, для тех кому под аренду и за 3200 нормально.
 

Оффлайн LAZ

Re: ЖК Полярная 25, Москва, от ПИК
« Ответ #13 : 27 Октябрь 2017, 15:43:38 »
интересно, это у конечников столько много денег? мне кажется кто хочет себе берут на старте. хотя наверное, для тех кому под аренду и за 3200 нормально.
конечник непричем. год назад там была дыра в земле, сейчас коробка стоит.
Для кого-то это риск. И потом, у многих в прошлом году депозиты живые были по 15-17-19 процентов. Да и рост цены не был таким очевидным.
Да и старт не всегда удается отследить и обналичить другой бетон. И потом, через такой же период-год, можно ожидать те же 800тр, что уже "прилипли"-т.е 4000 с ключами вполне реально за МСК с метро.
 

Оффлайн Dezy

Re: ЖК Полярная 25, Москва, от ПИК
« Ответ #14 : 27 Октябрь 2017, 17:17:14 »
Здорово все-таки Саларьево выросло с 2370 до 3200 за 10,5 мес. 35 процентов.
Хотелось бы заслушать тех, которые год назад: "фу студии", "фу куча мусора", "фу навес"

да, маркетолухи Пыка и мы считали от цен пос. Московский с инфрой с поправкой на шаговую от метро. Низких цен не было: только маркетинговые исследования из-за 10 очередей застройки.
То, что тема выстрелит ничто не предвещало. 50% продаётся в кредит. Информация доступна только зарегистрированным пользователям. "Тагил" стал хватать это нечто вместо "самолётов" и "некрасовок" всяких + любители 9% аренды в бетоне "грязными".   
Зачем сейчас брать "это" за 3,1 со всеми скидками в n-ой очереди (или по переуступу у спека во 2-3) ума не приложу, если есть Ясеневая внутри МКАДА, пусть и намного дальше от метро.

Пока налицо временный пузырь, который может немного лопнуть скоро.

PS
Пока эстакаду от Родниковой улицы не сделают - на автомобиле транспортная недоступность, хуже Московского от МКАДа..
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: сударыня, LAZ

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.