ЖК Полярная 25, Москва, от ПИК

[forever]

а что был какой-то ранее неизвестный "риск" по которому "ынвесторги" не пошли в проект? или только наличие дисконта определяет его?

риск зависнуть с продажей до ключей, т.е. в случае появления окошка возможностей для инвестирования в виде повышения ключевой ставки или МФО - отсутствия возможности выдернуть денежку.

Но я, в отличии от "ынвесторгов", находил с первого дня этот проект интересным и называл причины в то время как остальные важно нос ворочали. И если Саларьево и достигло 61 процент, то как можно его сравнивать с 40 за полгода)))

ткни пальцем пожалуйста кто продал студейку на Полярной с 40% дохой. мы же помним что доха по факту, а не по прайсу застроя.=)

[LAZ]

риск зависнуть с продажей до ключей, т.е. в случае появления окошка возможностей для инвестирования в виде повышения ключевой ставки или МФО - отсутствия возможности выдернуть денежку.
ткни пальцем пожалуйста кто продал студейку на Полярной с 40% дохой. мы же помним что доха по факту, а не по прайсу застроя.=)

я не нянька. повесь муляж на авито и циан по студии и сам оцени.

[forever]

я не нянька. повесь муляж на авито и циан по студии и сам оцени.

это денег стоит)) люблю факты, Пик задирает цены по самое небалуй, но уже не показывает шахматку. поэтому в продажу по такой цене не верю. Надо ждать ключей, время сейчас другое.

[LAZ]

это денег стоит)) люблю факты, Пик задирает цены по самое небалуй, но уже не показывает шахматку. поэтому в продажу по такой цене не верю. Надо ждать ключей, время сейчас другое.

если денег нет. оцени фактические переуступы. в чем проблема? можешь сейчас можешь на ключах.

[forever]

если денег нет. оцени фактические переуступы. в чем проблема? можешь сейчас можешь на ключах.

смысл? я считаю Пиковские цены перезадраны и рисковать деньгами все равно не буду.
это тебе, если в "Бибиревскую зайстроку" хочешь войти нужно мониторить спрос.

[LAZ]

смысл? я считаю Пиковские цены перезадраны и рисковать деньгами все равно не буду.
это тебе, если в "Бибиревскую зайстроку" хочешь войти нужно мониторить спрос.

странно. а мне казалось ПИК овские цены рыночные. и продажи у них в топе. А плохие у них только чудаковатые проекты.
теперь буду знать, что цены у них высокие и с ними рисковать нельзя. Спасибо!

[forever]

странно. а мне казалось ПИК овские цены рыночные. и продажи у них в топе. А плохие у них только чудаковатые проекты.
теперь буду знать, что цены у них высокие и с ними рисковать нельзя. Спасибо!

напомнить какую часть рынка сейчас составляет ипотека? под рыночной ценой мы подразумеваем то количество "денег" которое даже нищеброд может добрать с помощи банка. полярная далеко от метро, что уже минусом. да, быстро построили и возможно уступ сейчас принес бы 20% за полгода, но  мы оба сейчас ориентированы на фиксированную доху, а сейчас в фактическом ценнике на недвижку "стандартное отклоненние" может и 8-15% составить по факту от прогноза.
напиши плиз если в этом году в какой нить проект Пика войдешь? думаю что уже ни в какой)))

[Dezy]

На полярной никого, в МФК никого.... неужели в депо отсиживаетесь?

не смог решиться на "Ты и Я" 44 м полноценная 2 комн. с балконом за 4,7 в начале марта. Сейчас уже 6,0. Полярная отдыхает.

[LAZ]

напомнить какую часть рынка сейчас составляет ипотека? под рыночной ценой мы подразумеваем то количество "денег" которое даже нищеброд может добрать с помощи банка. полярная далеко от метро, что уже минусом. да, быстро построили и возможно уступ сейчас принес бы 20% за полгода, но  мы оба сейчас ориентированы на фиксированную доху, а сейчас в фактическом ценнике на недвижку "стандартное отклоненние" может и 8-15% составить по факту от прогноза.
напиши плиз если в этом году в какой нить проект Пика войдешь? думаю что уже ни в какой)))

ипотека составляет сейчас 80 прц. Полгода назад 73-78 ппц. Далее, в любой проект на старте пика в 2-4 мин. от метро внутри МКАД. Пять
с мелочью лямов  ляшку жгут.

[LAZ]

не смог решиться на "Ты и Я" 44 м полноценная 2 комн. с балконом за 4,7 в начале марта. Сейчас уже 6,0. Полярная отдыхает.

круто. Но мы уже разобрались...инвестор ориентируется больше на дисконт.