ЖК Лесопарковый, Москва, от ИНГРАД

Автор LAZ, 28 ноября 2017, 09:56:47

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

forever

Цитата: LAZ от 10 декабря 2017, 01:39:48


Говорят, что на том форуме "неправильные" сообщения инвесторов трут даже те, кто старожилы и "вправляют мозги" и иным образом способствуют бизнесу...
я регулярно напоминаю о просадочке продаж по Саларьево, достается и другим Застроям. ни одного моего мессаджа с критическим отзывом(по делу конечно, а не нытье) не было потерто, за этим я сильно слежу.
но к сожалению прихожу к выводу что на Застроев повлиять форумными постами почти не реально, будут тупо держать прайсы до победного/банкротства

Fila

Цитата: forever от 10 декабря 2017, 14:27:27
будут тупо держать прайсы до победного/банкротства
Почему сразу банкротство? Тут намедни 2-3% от Меня проскакивало...
http://realty.vesti.ru/finansy/posle-otmeny-ddu-zastroyschiki-smogut-brat-kredity-pod-2-3
Имхо такие цифры не зря выскакивают, и опять же не из уст кого попало...
"Дыма без огня не бывает" (с)
Может случиться и так, что зальют застроев баблом ... Не всех, конечно... Правильных)

maxp

Цитата: Slon от 10 декабря 2017, 11:02:58
Да, в сравнении с проновостроем, где засилие и рекламы и антирекламы, и застрой присутствует в каждой своей ветке. Сомневаюсь, что это оплачивается. Скорее взаимовыгодное сотрудничество и для форума это признание некого статуса. На малопосещаемые застрой не придет. Даже будучи в бане, такое вью.

Про сам формат обсуждения не соглашусь. Обсуждение стало поверхностным, без деталей. Что не старт - то плач Ярославны. Нет понимания, что времена прошли и доходности меняются, тебе (5-процентной доли от покупцов) застрой не должен и наоборот надо рыть носом землю на порядок активнее и скоро доха вообще перестанет быть двузначной.

Куча вполне себе интересных строек пропускается. Та же Москвичка - еще в сентябре можно было в построенном (к6 и к4) за 2 млн студию взять (будущее м.столбово 300 м), щас уже все разобрали, остались самые неказистые от 2,4. Однушки и двушки смели в принципе. И по этим ценам теперь корпус на котловане.

По Ак.Павлова ПИКа аналогичное нытье, хотя трешки торцевые там вообще халява была, я в недоумении, ессно стояк ушел в бронь за 2 суток.

НЧ17 - с 11,5-12 до 14-15 по 3Е за 3 месяца.

По Лесопарковому тоже если включить фантазию - то евродвухи по 99 за метр 48 метров с 2мя стояками (в к1 и к2) легко пилятся на 2 студии по 23 метра с общим тамбуром и сдаются. Итого каждая студия по 2350 получается , что дает доху больше 10% на сдачу.
И т.д.
Просто такой ощущ, толи зажрались и не поняли новой реальности (старожилы как раз грешат), толи обмельчали, толи набрали всех по объявлению.
я не так оптимистично оцениваю москвичку. Пока даль деревенская, нет нормального подъезда к комплексу на машине/ метро строится, но не бешеными темпами
по поводу разделить евродвуху на студии -гемор сдавать, от соседей можно хлебнуть, в свете нового закона по перепланировкам
Любая демократия приводит к диктатуре подонков. (Альфред Нобель)

Slon

Цитата: maxp от 10 декабря 2017, 19:07:01
я не так оптимистично оцениваю москвичку. Пока даль деревенская, нет нормального подъезда к комплексу на машине/ метро строится, но не бешеными темпами
по поводу разделить евродвуху на студии -гемор сдавать, от соседей можно хлебнуть, в свете нового закона по перепланировкам

Как это нет подъезда?! А солнцево-видное-бутово? Как раз после сдачи и отличная транспортная доступность и метро - все в 300 метрах будет. Наземное - нефиг делать строить. По срокам в последних интервью зуб давали.
На перспективу разучились смотреть, ЖК смели, а на форуме ни сном-ни духом.
Это из дешевки был недавний пример, поезд ушел.

По Лесопарковому для правильных и пугливых надо брать стояк таких. На 2эт любая перепланировка. А далее - как на 2-м - всё законно. И на ИП спокойно стриги свои 10-11 годовых, на перспективу - тема. Это место всегда будут в почете на сдачу, 2 мин до метро+2 ветки метро на выбор+транспортная доступность мкада+лес.

Даже на безрыбье много тем интересных, надо не только смотреть - но и видеть!

Slon

Цитата: forever от 10 декабря 2017, 14:27:27
но к сожалению прихожу к выводу что на Застроев повлиять форумными постами почти не реально, будут тупо держать прайсы до победного/банкротства

Представляю, как Гордеев бросает все дела, когда на форуме новое сообщение появляется - и читает, и читает, потом закуривает трубку и долго размышляет   :rofl: некоторые даже верят, что он по форумам цены формирует  :biggrin:

Ессно это все ерунда, никто из серьезных ТОПов такой компании нашу херню даже не читает, тем более плевать они хотели на инвесторов с 5-ти процентной долей на рынке, не мы делаем им продажи.

maxp

слон, вы москвичку взяли?
пока нет ничего нет. все планы
москвичка -рискованное вложение
Любая демократия приводит к диктатуре подонков. (Альфред Нобель)

Slon

Цитата: maxp от 10 декабря 2017, 23:51:48
слон, вы москвичку взяли?
пока нет ничего нет. все планы
москвичка -рискованное вложение

Не планы, а всё активно строится, и трасса и перегоны, если на районе не бываете - в интернетах все есть.
Необязательно брать, чтобы быть в теме.

maxp

Цитата: Slon от 11 декабря 2017, 00:07:00
Не планы, а всё активно строится, и трасса и перегоны, если на районе не бываете - в интернетах все есть.
Необязательно брать, чтобы быть в теме.
пока депозит для многих интереснее, чем брать производную в третьей степени
Любая демократия приводит к диктатуре подонков. (Альфред Нобель)

forever

Цитата: Slon от 10 декабря 2017, 23:38:56
Представляю, как Гордеев бросает все дела, когда на форуме новое сообщение появляется - и читает, и читает, потом закуривает трубку и долго размышляет   :rofl: некоторые даже верят, что он по форумам цены формирует  :biggrin:

Ессно это все ерунда, никто из серьезных ТОПов такой компании нашу херню даже не читает, тем более плевать они хотели на инвесторов с 5-ти процентной долей на рынке, не мы делаем им продажи.
вообще макретолухи имеют обыкновение мониторить форумы, по ясеневой устроили настоящий дебилизм со стартом продаж тестируя спрос и прайсы. сейчас большинство Застроев боятся продешевить))) страх исчезнет ближе к 2020=))
Цитата: Slon от 10 декабря 2017, 23:29:22
Как это нет подъезда?! А солнцево-видное-бутово? Как раз после сдачи и отличная транспортная доступность и метро - все в 300 метрах будет. Наземное - нефиг делать строить. По срокам в последних интервью зуб давали.
На перспективу разучились смотреть, ЖК смели, а на форуме ни сном-ни духом.
Это из дешевки был недавний пример, поезд ушел.

Да что там смели? не так давно присылали глупые смски с прайсом от 1800 за студию и зазывали в офис, где объявляют уже другой ценник. :biggrin: Потенциал москвички в ближайшие годы невелик, там метро нет, а вот Саларьево и Картмазово надавливать еще как будут

maxp

Цитата: forever от 11 декабря 2017, 12:47:55
вообще макретолухи имеют обыкновение мониторить форумы, по ясеневой устроили настоящий дебилизм со стартом продаж тестируя спрос и прайсы. сейчас большинство Застроев боятся продешевить))) страх исчезнет ближе к 2020=))Да что там смели? не так давно присылали глупые смски с прайсом от 1800 за студию и зазывали в офис, где объявляют уже другой ценник. :biggrin: Потенциал москвички в ближайшие годы невелик, там метро нет, а вот Саларьево и Картмазово надавливать еще как будут
кстати да... мне тоже присылали
Любая демократия приводит к диктатуре подонков. (Альфред Нобель)