ЖК Лесопарковый, Москва, от ИНГРАД

[forever]

Говорят, что на том форуме "неправильные" сообщения инвесторов трут даже те, кто старожилы и "вправляют мозги" и иным образом способствуют бизнесу...

я регулярно напоминаю о просадочке продаж по Саларьево, достается и другим Застроям. ни одного моего мессаджа с критическим отзывом(по делу конечно, а не нытье) не было потерто, за этим я сильно слежу.
но к сожалению прихожу к выводу что на Застроев повлиять форумными постами почти не реально, будут тупо держать прайсы до победного/банкротства

[Fila]

будут тупо держать прайсы до победного/банкротства

Почему сразу банкротство? Тут намедни 2-3% от Меня проскакивало...
http://realty.vesti.ru/finansy/posle-otmeny-ddu-zastroyschiki-smogut-brat-kredity-pod-2-3
Имхо такие цифры не зря выскакивают, и опять же не из уст кого попало...
"Дыма без огня не бывает" (с)
Может случиться и так, что зальют застроев баблом ... Не всех, конечно... Правильных)

[maxp]

Да, в сравнении с проновостроем, где засилие и рекламы и антирекламы, и застрой присутствует в каждой своей ветке. Сомневаюсь, что это оплачивается. Скорее взаимовыгодное сотрудничество и для форума это признание некого статуса. На малопосещаемые застрой не придет. Даже будучи в бане, такое вью.

Про сам формат обсуждения не соглашусь. Обсуждение стало поверхностным, без деталей. Что не старт - то плач Ярославны. Нет понимания, что времена прошли и доходности меняются, тебе (5-процентной доли от покупцов) застрой не должен и наоборот надо рыть носом землю на порядок активнее и скоро доха вообще перестанет быть двузначной.

Куча вполне себе интересных строек пропускается. Та же Москвичка - еще в сентябре можно было в построенном (к6 и к4) за 2 млн студию взять (будущее м.столбово 300 м), щас уже все разобрали, остались самые неказистые от 2,4. Однушки и двушки смели в принципе. И по этим ценам теперь корпус на котловане.

По Ак.Павлова ПИКа аналогичное нытье, хотя трешки торцевые там вообще халява была, я в недоумении, ессно стояк ушел в бронь за 2 суток.

НЧ17 - с 11,5-12 до 14-15 по 3Е за 3 месяца.

По Лесопарковому тоже если включить фантазию - то евродвухи по 99 за метр 48 метров с 2мя стояками (в к1 и к2) легко пилятся на 2 студии по 23 метра с общим тамбуром и сдаются. Итого каждая студия по 2350 получается , что дает доху больше 10% на сдачу.
И т.д.
Просто такой ощущ, толи зажрались и не поняли новой реальности (старожилы как раз грешат), толи обмельчали, толи набрали всех по объявлению.

я не так оптимистично оцениваю москвичку. Пока даль деревенская, нет нормального подъезда к комплексу на машине/ метро строится, но не бешеными темпами
по поводу разделить евродвуху на студии -гемор сдавать, от соседей можно хлебнуть, в свете нового закона по перепланировкам

[Slon]

я не так оптимистично оцениваю москвичку. Пока даль деревенская, нет нормального подъезда к комплексу на машине/ метро строится, но не бешеными темпами
по поводу разделить евродвуху на студии -гемор сдавать, от соседей можно хлебнуть, в свете нового закона по перепланировкам

Как это нет подъезда?! А солнцево-видное-бутово? Как раз после сдачи и отличная транспортная доступность и метро - все в 300 метрах будет. Наземное - нефиг делать строить. По срокам в последних интервью зуб давали.
На перспективу разучились смотреть, ЖК смели, а на форуме ни сном-ни духом.
Это из дешевки был недавний пример, поезд ушел.

По Лесопарковому для правильных и пугливых надо брать стояк таких. На 2эт любая перепланировка. А далее - как на 2-м - всё законно. И на ИП спокойно стриги свои 10-11 годовых, на перспективу - тема. Это место всегда будут в почете на сдачу, 2 мин до метро+2 ветки метро на выбор+транспортная доступность мкада+лес.

Даже на безрыбье много тем интересных, надо не только смотреть - но и видеть!

[Slon]

но к сожалению прихожу к выводу что на Застроев повлиять форумными постами почти не реально, будут тупо держать прайсы до победного/банкротства

Представляю, как Гордеев бросает все дела, когда на форуме новое сообщение появляется - и читает, и читает, потом закуривает трубку и долго размышляет    некоторые даже верят, что он по форумам цены формирует 

Ессно это все ерунда, никто из серьезных ТОПов такой компании нашу херню даже не читает, тем более плевать они хотели на инвесторов с 5-ти процентной долей на рынке, не мы делаем им продажи.

[maxp]

слон, вы москвичку взяли?
пока нет ничего нет. все планы
москвичка -рискованное вложение

[Slon]

слон, вы москвичку взяли?
пока нет ничего нет. все планы
москвичка -рискованное вложение

Не планы, а всё активно строится, и трасса и перегоны, если на районе не бываете - в интернетах все есть.
Необязательно брать, чтобы быть в теме.

[maxp]

Не планы, а всё активно строится, и трасса и перегоны, если на районе не бываете - в интернетах все есть.
Необязательно брать, чтобы быть в теме.

пока депозит для многих интереснее, чем брать производную в третьей степени

[forever]

Представляю, как Гордеев бросает все дела, когда на форуме новое сообщение появляется - и читает, и читает, потом закуривает трубку и долго размышляет    некоторые даже верят, что он по форумам цены формирует 

Ессно это все ерунда, никто из серьезных ТОПов такой компании нашу херню даже не читает, тем более плевать они хотели на инвесторов с 5-ти процентной долей на рынке, не мы делаем им продажи.

вообще макретолухи имеют обыкновение мониторить форумы, по ясеневой устроили настоящий дебилизм со стартом продаж тестируя спрос и прайсы. сейчас большинство Застроев боятся продешевить))) страх исчезнет ближе к 2020=))

Как это нет подъезда?! А солнцево-видное-бутово? Как раз после сдачи и отличная транспортная доступность и метро - все в 300 метрах будет. Наземное - нефиг делать строить. По срокам в последних интервью зуб давали.
На перспективу разучились смотреть, ЖК смели, а на форуме ни сном-ни духом.
Это из дешевки был недавний пример, поезд ушел.

Да что там смели? не так давно присылали глупые смски с прайсом от 1800 за студию и зазывали в офис, где объявляют уже другой ценник. Потенциал москвички в ближайшие годы невелик, там метро нет, а вот Саларьево и Картмазово надавливать еще как будут

[maxp]

вообще макретолухи имеют обыкновение мониторить форумы, по ясеневой устроили настоящий дебилизм со стартом продаж тестируя спрос и прайсы. сейчас большинство Застроев боятся продешевить))) страх исчезнет ближе к 2020=))Да что там смели? не так давно присылали глупые смски с прайсом от 1800 за студию и зазывали в офис, где объявляют уже другой ценник. Потенциал москвички в ближайшие годы невелик, там метро нет, а вот Саларьево и Картмазово надавливать еще как будут

кстати да... мне тоже присылали