Что делать с квартирой в ЖК Тушино 2018?

Автор AW, 11 января 2018, 17:06:02

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

AW

Цитата: Dezy от 12 января 2018, 14:42:06
избавляться мигом или держать и делать ремонт, который будет классно выглядеть и умеренно стоить и ждать удачу в виде жены ипотечника, которая на это клюнет!

А для того чтобы мигом избавиться  разве удача не нужна будет? 

LAZ

Цитата: AW от 12 января 2018, 10:52:40
Я себя квартирным инвестором не могу назвать.  Брал просто для диверсификации. Хорошее место и надежного застройщика.  Но вопрос как раз к опытным инвесторам. Стоит сливать по переуступу с опусканием по цене либо ждать СОС и держать цену?
Для того чтобы сдавать полно квартир по 4800 с отделкой и СОС в Москве. Поэтому сливать. Чем раньше тем лучше. Проблем что взять в рост нет. Это не 2011-2013 годы уже. Главное не почем сливать, а как быстро. Это и есть ликвидность.

AW

Цитата: LAZ от 12 января 2018, 15:26:15
Для того чтобы сдавать полно квартир по 4800 с отделкой и СОС в Москве. Поэтому сливать. Чем раньше тем лучше. Проблем что взять в рост нет. Это не 2011-2013 годы уже. Главное не почем сливать, а как быстро. Это и есть ликвидность.

Спасибо за мнение.  А что на ваш взгляд сейчас наиболее симпатично брать в рост? 

LAZ

Цитата: AW от 12 января 2018, 16:34:22
Спасибо за мнение.  А что на ваш взгляд сейчас наиболее симпатично брать в рост?
из недвижимости Амурскую ( но здесь цены уже выскочили за рамки) и Лесопарковую, Влюблино. На доходность выше 35 процентов лучше не рассчитывать за период стройки. Как раньше, 50-60 процентов можно не рассчитывать. Тоже самое Влюблино отрастало 1000 за 2 года. Жилая недвижимость малопривлекательна, кмк. Можно было бы взять нежилье на 1 этаже какого-нибудь бурного ЖК лямов на 15. Нынешний рынок недвижимости сродни рынку акции. Где-то выгодно сливать уже через 3-6 мес, где-то пережив бурный рост цены ложатся в спячку, где-то перед ключами только есть что ловить, а где-то и ключи не помогают, цена 5 лет заморожена.


LAZ

Цитата: LAZ от 12 января 2018, 17:40:35
из недвижимости Амурскую ( но здесь цены уже выскочили за рамки) и Лесопарковую, Влюблино. На доходность выше 35 процентов лучше не рассчитывать за период стройки. Как раньше, 50-60 процентов можно не рассчитывать. Тоже самое Влюблино отрастало 1000 за 2 года. Жилая недвижимость малопривлекательна, кмк. Можно было бы взять нежилье на 1 этаже какого-нибудь бурного ЖК лямов на 15. Нынешний рынок недвижимости сродни рынку акции. Где-то выгодно сливать уже через 3-6 мес, где-то пережив бурный рост цены ложатся в спячку, где-то перед ключами только есть что ловить, а где-то и ключи не помогают, цена 5 лет заморожена.
тем не менее. хоть и продал Саларьево. Считаю, что вышеперечисленный список может быть дополнен ПИК Саларьево-Парк, потенциал для роста там сохраняется.
И еще Летний сад от Эталон.

Т.о образом список следующий. Каждый объект хорош по своему, выделяя его.

Лесопарковый

Влюблино

Амурская

Саларьево-Парк

Летний сад

Ybear

Цитата: LAZ от 12 января 2018, 09:56:50
Ух....какая икона у инвесторов разбилась. Тушино 2018. Это же надо...столько восторга была на старте, такой ажиотаж среди форумных инвесторов.
Там же Лучи. Там же Самолет.Могло быть и 0 процентов.
Теперь берем и читаем, что дядя Убыр писал в 15 году по этому поводу... Инффесторы выползут максимум по ценнику старта плюс ежегодная учетная ставка. Как Шурик кипятком писял, ах какой шикарный проект.  :biggrin:
Через съехавшую крышу лучше видны звезды

сударыня

Цитата: Ybear от 01 февраля 2018, 21:51:04
Инффесторы выползут максимум по ценнику старта плюс ежегодная учетная ставка.
Да ладно, отползли же массово местные, до старта, слава форуму)) А для себя - нормальный проект, вроде всё вовремя, хоть и с нюансами  :pardon:
Не умеешь работать - руководи, не можешь руководить - учи

maxp

Любая демократия приводит к диктатуре подонков. (Альфред Нобель)

Ybear

Цитата: maxp от 01 февраля 2018, 23:52:48
У дяди Убера развивается мания?
Да. Двигаю некую Лурье с первого места самых востребованных написателей сказок про беленького бычка. :biggrin:
Через съехавшую крышу лучше видны звезды

Барыга

Цитата: сударыня от 01 февраля 2018, 23:16:54
Да ладно, отползли же массово местные, до старта, слава форуму)) А для себя - нормальный проект, вроде всё вовремя, хоть и с нюансами  :pardon:
На другом форуме народ психует что их накололи с мопами -сделали эконом вариант)