LIFE-Варшавская, Москва, от ГК Пионер

Автор женька, 04 июля 2018, 09:12:30

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

maxp

Цитата: forever от 11 сентября 2018, 22:46:08
по текущему прайсу Варшавка не вдохновляет, может к НГ будут дисконты. смотрю Застрои активизировались после выборов.
почему не вдохновляет, ну например 9 062 000 руб (144 тыс/м2 за двуху 62,5м2 с отделкой), ждать 3 года роста прайса до 185 тыс/м2. совсем грустно, это около 9% годовых
https://varshavskaya.life/plans/korpus5/section1/floor4/flat22

ну это пока у тебя в МФО все ровно
тьфу три раза)

Хотя, если ставку начнут поднимать, то и депо вырастет. Оно и сейчас растет понемногу у крупняка на ожиданиях
Любая демократия приводит к диктатуре подонков. (Альфред Нобель)

forever

Цитата: maxp от 12 сентября 2018, 09:36:43
ну это пока у тебя в МФО все ровно
тьфу три раза)

Хотя, если ставку начнут поднимать, то и депо вырастет. Оно и сейчас растет понемногу у крупняка на ожиданиях
допустим не было бы МФО, есть вклады в госах по 6-7%, соответственно если новострой дает 9%, то при невозможности изъять деньги до ключей и рисках недостроя он проигрывает банкам.
поэтому 130 тыс/м2 с отделкой - та грань по Варшавке за которой находится темная сторона инвеста)))


женька

по мне так по первой хате когда я ее взял за 7700 рисуется не меньше 20% по следующей вижу не меньше 10% , по дыбенко примерно тоже самое , но не парк которое-по петровского парку это долгоиграющая история-больше для себя любимого и имиджевая ))) все остальное лирика-[ой!]поля замкад и саларьево уже не возвуждают ((((((((((((

I-Sev

на варшавке появилась вкладка с ходом строительства http://varshavka.life/construction пока негусто, активную стройку обещают с ноября только
но  это не мешает выводить в продажу уже четвертый корпус подряд  и сверхактивно продавать, параллельно поднимая ценник на 20%+ по некоторым видам квартир в новых корпусах, ну и за счет вымывания более низких этажей

forever

Цитата: I-Sev от 13 сентября 2018, 21:34:38
на варшавке появилась вкладка с ходом строительства http://varshavka.life/construction пока негусто, активную стройку обещают с ноября только
но  это не мешает выводить в продажу уже четвертый корпус подряд  и сверхактивно продавать, параллельно поднимая ценник на 20%+ по некоторым видам квартир в новых корпусах, ну и за счет вымывания более низких этажей
чтоб я так жил :biggrin2: даже котлован не вырыли, а уже расчетный счет от кэша покупашек трещит. с другой стороны активные продажи отлично скажутся на уступах через 1,5-2 года, когда уже будет коробка и уменьшится навес.
но потолок по росту прайса уже практически наступил, нужна стройка для дальнейшей индексации

Цитата: Амели от 23 августа 2018, 11:27:54
Добрый день! Господа, как считаете-стоит ли брать Лайф-Варшавскую за 5.570 , 4 этаж, 1 корпус? Хорошо ли вырастет в цене? А то что-то затерзали смутные сомнения...
ваша планировка уже на 17% подорожала :good:
https://varshavskaya.life/plans/korpus5/section1/floor12/flat87


Амели

Цитата: forever от 13 сентября 2018, 22:11:12
чтоб я так жил :biggrin2: даже котлован не вырыли, а уже расчетный счет от кэша покупашек трещит. с другой стороны активные продажи отлично скажутся на уступах через 1,5-2 года, когда уже будет коробка и уменьшится навес.
но потолок по росту прайса уже практически наступил, нужна стройка для дальнейшей индексации
ваша планировка уже на 17% подорожала :good:
https://varshavskaya.life/plans/korpus5/section1/floor12/flat87



Планировка моя, но этаж значительно выше (12й против 4го), а у них неплохая надбавка по этажам всегда. Но и на на старте 5го корпуса моя планировка на 4м этаже была уже на 300 с лишним тысяч дороже-я теперь за этим тщательно слежу)).
Квартиру взяла, всем принявшим участие в обсуждении варианта еще раз большое спасибо! Скорее бы рыть теперь начали, а то очень вяленько на площадке всё... И ещё проскочил слух, что отделка будет дешевле, чем в Бот.саду, -надеюсь, врут...

Владимирочка

Цитата: forever от 13 сентября 2018, 22:11:12
чтоб я так жил :biggrin2: даже котлован не вырыли, а уже расчетный счет от кэша покупашек трещит. с другой стороны активные продажи отлично скажутся на уступах через 1,5-2 года, когда уже будет коробка и уменьшится навес.
но потолок по росту прайса уже практически наступил, нужна стройка для дальнейшей индексации
ваша планировка уже на 17% подорожала :good:
https://varshavskaya.life/plans/korpus5/section1/floor12/flat87


Forever, ну сейчас лучше чтобы "трещало от кеша", чем " трещало от кредитов"))) Они хоть строят и ценник поднимают, а есть некоторые которые  и не строят, а тока ценник поднимают😉

forever

Цитата: Владимирочка от 15 сентября 2018, 11:12:33
Forever, ну сейчас лучше чтобы "трещало от кеша", чем " трещало от кредитов"))) Они хоть строят и ценник поднимают, а есть некоторые которые  и не строят, а тока ценник поднимают😉
Пионер молодцы конечно, иногда дают заработать людям: лайф митино(2015), ботаника(2015), варшавка(2018). У них теперь вроде уступ практически дармовой, т.е. не надо делиться профитом.

женька

Цитата: forever от 15 сентября 2018, 12:24:33
Пионер молодцы конечно, иногда дают заработать людям: лайф митино(2015), ботаника(2015), варшавка(2018). У них теперь вроде уступ практически дармовой, т.е. не надо делиться профитом.
Дармовой это сколько нынче переуступ ? Или проще по суду вообще бесплатно ?

forever

Цитата: женька от 16 сентября 2018, 19:36:01
Дармовой это сколько нынче переуступ ? Или проще по суду вообще бесплатно ?
лучше у манагера уточнить, но по моей инфе Пионер уже стал лоялен к инвесторам. для меня дармовой - это бесплатно)))