«Жулебино парк», от ПИК

[Buff]

Смотрю ценник то уже 2,8.. 

[LAZ]

Смотрю ценник то уже 2,8.. 

производит впечатление? ну так вот в Саларьево тоже самое было....
+100
+200
А по факту цена быстро отросла до 3200 за 6 месяцев и вот уже год как никуда не стремится. Хорошо хоть навес рассасывается.
Здесь может быть нечто подобное ...или хуже, так как юго-восток значительно уступает по привлекательности юго-западу.

А вот под аренду этих "квартира-гараж" вопросов нет. Окупаемость 10 лет.

[LAZ]

Думаю, LAZ, возьмёт парочку. Это его объект!

Мне спать не дает "Петровский Парк" за 7 лямов купить "почти Центр"...37 метров. ААЛТО даже рядом не стоял, хоть он и дальше от инфры. Свободу будут застраивать и уже в этом году начать продавать. А так ничто не смущает по конкурентам, их просто нет.
...и коммерческое на *Полярной, 25*
А так да. 7 лямов прямо жгут ляшку. если есть какие идеи-подкидывайте.

[LAZ]

Lampa, в Жулебино считаю более удачное расположение к метро(если сделают норм проход). А на 8 марта какая-то условно пешая имхо, до Лухмановской примерно 1,7 км. Плюс под сдачу надо учитывать навес самой Некрасовки, Люберецкого, через 4 года мортоновского Гоголя. Ну и как всегда если сделает ПИК хорошие цены, то сметут это 8 марта, не смотря на лето.

если смотреть как инвест. то Самолетовское Остафьево ничем не хуже. А студии 2.8 в ЖК Город так даже лучше, например сдавать апарты.

[женька]

если смотреть как инвест. то Самолетовское Остафьево ничем не хуже. А студии 2.8 в ЖК Город так даже лучше, например сдавать апарты.

За 7700 взял лайф варшавская евротешку на старте но халява длилась ровно неделю и уже до 13 этажа закрыл продажи пионер а то что выше этажом плюсом 10-20%

[Владимирочка]

вроде цены интересны, но глянул Оранж Парк, там по 3,8 млн на ключах за 25м2. и это у метро Котельники с инфрой, а не в промке. прайс студии на ключах вангуется 3,0-3,2 млн, т.к. локация изолирована от метро и инфры, область, и т.д. те же Облака смотрелись предпочтительнее по 1,9 млн с учетом того что в центре Люберец, рядом рынок и железка в 2 мин.
кстати если совсем уж от Люберец удалиться то увидим Саларьево не преодолевшее 3,5 по уступу пока(чел не смог продать за 3,4 в апреле и начал немного повышать прайс). цены на сос могут быть немного выше,  у ликвидных малогабариток тоже есть ценовой потолок.
https://www.cian.ru/sale/flat/176608348/
что думаешь?

Ценник у всех становится всё больше "для себя".

[Владимирочка]

(чел не смог продать за 3,4 в апреле и начал немного повышать прайс).

Это как это? "Не смог продать за 3.4 и начал ПОВЫШАТЬ прайс"!!!😊😊😊

[forever]

Это как это? "Не смог продать за 3.4 и начал ПОВЫШАТЬ прайс"!!!😊😊😊

ну да, в циане щас история изменения цены есть

Смотрю ценник то уже 2,8.. 

для раскрученного Пика это абсолютно нормально, не удивлюсь если 3 скоро будут ставить, задача рачительного Застроя выжать максимум с каждой хатки.но интерес к уступу появится ближе к ключам, и тогда очень важно чтобы обещалки пешего пути к метро реализовались.

[LAZ]

ну да, в циане щас история изменения цены естьдля раскрученного Пика это абсолютно нормально, не удивлюсь если 3 скоро будут ставить, задача рачительного Застроя выжать максимум с каждой хатки.но интерес к уступу появится ближе к ключам, и тогда очень важно чтобы обещалки пешего пути к метро реализовались.

пусть ставят сколько хотят. Это помойка. есть бизнес класс за 5 в 15 минут от Кремля. Есть 3.6 отличные варианты. Замкад этим все сказано

[Lampa]

ну, дешёвое брали всегда и брать будут...Продавала студию недавно в ЖК "Лениградский", 30 метров, окна на Ленинградку, за 3900, так весь телефон оборвали...А оттуда до метро в час пик и два часа можно ехать....У меня от такого ажиотажа аж клиенты передумали продавать
Апартаменты хороши может и на сдачу, но как продавать, если деньги понадобятся быстро? Не продавала, может и быстро можно, но есть сомнения...