ЖК «Инновация», Сколково, от Гранель

Автор maxp, 13 августа 2018, 20:25:06

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

Бетонный Биткойн

Цитата: forever от 06 сентября 2018, 13:54:18
на яндекс-карте показать можно?

серое здание поперёк Минки - переход к станции Сколково, виден на панорамах

Бетонный Биткойн

Транспортный хаб «Сколково» откроют в декабре 2018 года
http://www.odintsovo.info/news/?id=63274

Инновация - красная стрелка


maxp

По мне, так покупать здесь мелкоплощади смысла нет. Километр до жд это условношаговая для планктона. А типа они будут жить в микроплощадях от безисходности.
Семейные на двухи трехи...возможно, но это риск. Не забываем, гранель спец по малоэтажкам
Любая демократия приводит к диктатуре подонков. (Альфред Нобель)

Lampa

Цитата: maxp от 06 сентября 2018, 17:06:15
По мне, так покупать здесь мелкоплощади смысла нет. Километр до жд это условношаговая для планктона. А типа они будут жить в микроплощадях от безисходности.
Семейные на двухи трехи...возможно, но это риск. Не забываем, гранель спец по малоэтажкам
Тоже рассматривала проект, и как раз не понравилось, что много мелких площадей на поэтажном плане, трех вообще нет. Под сдачу конкуренция будет знатная. А если двушку взять, тоже сомнительно, поскольку если захотеть потом продать, могут возникнуть проблемы - не каждый захочет жить в доме-гостинице.

forever

Цитата: Lampa от 06 сентября 2018, 19:49:30
Тоже рассматривала проект, и как раз не понравилось, что много мелких площадей на поэтажном плане, трех вообще нет. Под сдачу конкуренция будет знатная. А если двушку взять, тоже сомнительно, поскольку если захотеть потом продать, могут возникнуть проблемы - не каждый захочет жить в доме-гостинице.
ну для справедливости давайте отметим что 6 квартир на этаже не такая уж гостиница)) в бизнес-классе даже встречается
просто да, сам дом как гостиница с прицелом на развитие образовательного кластера Сколково. что касается сдачи в аренду студий, то смущает еще небольшой метраж жилой площади в 19м2, была бы студия 23м2 можно было бы подумать, а так обставлять ее мебелью это "кровь и слезы".
Цитата: maxp от 06 сентября 2018, 17:06:15
По мне, так покупать здесь мелкоплощади смысла нет. Километр до жд это условношаговая для планктона. А типа они будут жить в микроплощадях от безисходности.
Семейные на двухи трехи...возможно, но это риск. Не забываем, гранель спец по малоэтажкам
я бы может и взял однушку на "вырост", но Гранель как застрой сильного доверия не внушает, да и нормальная инфра там подтянется лет через 5.

Бетонный Биткойн

Цитата: maxp от 06 сентября 2018, 17:06:15
По мне, так покупать здесь мелкоплощади смысла нет. Километр до жд это условношаговая для планктона. А типа они будут жить в микроплощадях от безисходности.
Семейные на двухи трехи...возможно, но это риск. Не забываем, гранель спец по малоэтажкам

Если 600 метров по земле и 400 под крышей - однозначно пешая. И 20-25 мин ехать до белорусской. Итого 40 мин. Условное бутово-митино отдыхают.

В сколково будет сосредоточение людей с деньгами. ЦА проекта - студенты которым западло жить в "общаге", персонал кафе-ресторанов-развлекалок, среднего уровня персонал медкластера и т.п. Ну и до кунцевской-филей-белорусской 20-30-40 мин - часть спроса придёт оттуда. Плюс, удолбавшиеся транспортной недоступностью жители заОдинцово.

p.s. торцевую двушку можно распиливать на 2 студии, но это доп головняк с ремонтом и согласованиями


forever

Цитата: Бетонный Биткойн от 07 сентября 2018, 12:47:21
Если 600 метров по земле и 400 под крышей - однозначно пешая. И 20-25 мин ехать до белорусской. Итого 40 мин. Условное бутово-митино отдыхают.

В сколково будет сосредоточение людей с деньгами. ЦА проекта - студенты которым западло жить в "общаге", персонал кафе-ресторанов-развлекалок, среднего уровня персонал медкластера и т.п. Ну и до кунцевской-филей-белорусской 20-30-40 мин - часть спроса придёт оттуда. Плюс, удолбавшиеся транспортной недоступностью жители заОдинцово.

p.s. торцевую двушку можно распиливать на 2 студии, но это доп головняк с ремонтом и согласованиями


пытаюсь найти плюсы в Инновации, да что то туговато идет, да и студейки  по 1,8 пока висят в продаже.

все вышеизложенное в принципе можно отнести и к Тетрису(Павшино): все эти студенты желающие сэкономить, персонал кафешек и прочая публика, он почти готов кстати - сдача в этом году. Причем рядом с тетрисом и ТЦ и кафешки и вся областная инфра, даже до Вегаса доехать+дойти можно за 40 мин)))
До жд станции 3 мин, ехать до метро Тушинская - 8 мин, до войковской 20 мин(включая пересадку)


https://www.avito.ru/moskovskaya_oblast_krasnogorsk/kvartiry/studiya_18.8_m_330_et._1127133904
https://www.avito.ru/moskovskaya_oblast_krasnogorsk/kvartiry/studiya_18.8_m_2230_et._1064250086

прайс на ключах не смущает?

Dezy

Цитата: forever от 17 сентября 2018, 23:12:15
пытаюсь найти плюсы в Инновации, да что то туговато идет, да и студейки  по 1,8 пока висят в продаже.
все вышеизложенное в принципе можно отнести и к Тетрису(Павшино): все эти студенты желающие сэкономить, персонал кафешек и прочая публика, он почти готов кстати - сдача в этом году.
прайс на ключах не смущает?
ну локейшн не сравнить: Тетрис был хорош в 2016 году, Новоивановское в 2018. Если выйдет что-то подобное в 2019 с ещё лучшим расположением/застроем и ценами (например в условных Мытищах студии от 1,7 или железке от 1,4), то и здесь выходить станет грустно. Поэтому настраивайтесь на ремонт и сдачу как 90% покупателей. 

maxp

  :biggrin: даешь студни за лям в...щелково или нахабино!
Любая демократия приводит к диктатуре подонков. (Альфред Нобель)

forever

Цитата: maxp от 18 сентября 2018, 15:24:47
  :biggrin: даешь студни за лям в...щелково или нахабино!
в области будут риски в виде застроев средней руки, а вот крупняк окраины Мск за 2,5-2,7 ляма вполне может предложить и уже предлагал