ЖК Big Time ("Биг Тайм") от Tekta Group

[Yuriy]

Начала мелькать реклама ЖК Big Time (Биг Тайм) от Tekta Group.
У кого какие мнения и отзывы об этом проекте? Обсуждение новостройки на форуме Квартирадин.

Новый жилой комплекс на северо-западе Москвы на улице Мневники.
Квартиры по цене от 5,5 млн рублей.

Адрес: Москва, Мневники, вл. 5
Транспортная доступность: МЦК Хорошево (10 минут пешком), Ст.м. Полежаевская (17 минут пешком)
Общая площадь строительства: 66 тыс м²
Количество корпусов: 3
Количество этажей в корпусе: 21
Количество квартир: 670
Инфраструктура: 3-х уровневый подземный паркинг, кладовые помещения для жителей, огороженная территория, детское образовательное учреждение, магазины, кафе, услуги красоты и быта.
Срок начала строительства: 3 квартал 2018 года
Срок окончания строительства: 4 квартал 2020 года

Буклет о новостройке ЖК Big Time (Биг Тайм)

[женька]

Адовое место среди шумных автострад , разве что студии мелкие под сдачу

[Yuriy]

Начала мелькать реклама ЖК Big Time (Биг Тайм) от Tekta Group.

Вот она, причина, активизации рекламы данного проекта:

"3 сентября 2018г.
Компания TEKTA GROUP объявляет о начале продаж квартир в городском квартале бизнес-класса Big Time.
Партнёр по реализации — компания «Метриум».
В ЖК "Биг Тайм" минимальная цена студии составит 4,6 млн рублей (24,5 кв. м), однокомнатной квартиры — 6,5 млн рублей (35,8 кв. м), двухкомнатной квартиры — 9,3 млн рублей (52,3 кв. м), трехкомнатной — 13,2 млн рублей (79,9 кв. м). Средняя стоимость «квадрата» в проекте достигает 182 тыс. рублей за кв. м, что на 20% ниже, чем в среднем по сегменту жилья бизнес-класса в Москве
Ввод ЖК Big Time в эксплуатацию запланирован на декабрь 2020 года".

(Источник: «Метриум»)

[Бетонный Биткойн]

"Средняя стоимость «квадрата» в проекте достигает 182 тыс. рублей за кв. м, что на 20% ниже, чем в среднем по сегменту жилья бизнес-класса в Москве"
(Источник: «Метриум»)

Эти дебилы планировки в своём проекте видели? 8-10 квартир на общажном этаже и 2 лифта???!!! Какой это биз класс???!!! Совсем охренели маркетологи.

[forever]

Да дороговато, да и к метро путь неблизкий. Застрои чего дожидаются? обвала рынка??? где скидосы??=)))

[Бетонный Биткойн]

Да дороговато, да и к метро путь неблизкий. Застрои чего дожидаются? обвала рынка??? где скидосы??=)))

Вероятно, здесь и сейчас Текте не нужны деньги, поэтому пытаются впарить общажный эконом-комфорт рядом с трэшовыми дорогами как биз класс. 

[ladydi1989]

О плюсах и минусах проекта Big Time от Tekta Group и его перспективах

Компания Tekta Group вывела на рынок новостроек Москвы свой новый объект — ЖК Big Time. На старте продаж купить квартиру в жилом комплексе можно по цене от 4,6 млн рублей. Чем эта новостройка отличается от конкурентов и кому подойдет жилье в проекте.

Кто строит?

Девелопером ЖК Big Time является компания Tekta Group. Это достаточно известный застройщик, ранее специализировавшийся на рынке Подмосковья, где компания работала с 1999 года. В портфеле Tekta Group более 1,5 млн кв. метров построенного жилья преимущественно бизнес-класса (ЖК «Декарт» и ЖК «Ньютон» в Мытищах, ЖК «Акварели» в Балашихе, ЖК «Архимед» в Сергиев-Посаде).

В 2016 году Tekta Group решила сконцентрироваться на первичном рынке Москвы и вывела в продажу ЖК «Маяковский», который вскоре будет сдан (в I квартале 2019 года). В этом году компания презентовала в СЗАО, в районе Очаково-Матвеевское, городские резиденции Spires. И вот на рынке новостроек Москвы появился третий столичный проект Tekta Group — ЖК Big Time, финансовым партнером которого является Сбербанк.

Что строят?

Жилой комплекс бизнес-класса Big Time включает три корпуса высотой 21 этаж, все они будут построены на единой стилобатной части, где разместятся объекты инфраструктуры. Всего в комплексе запроектировано 670 квартир от студий до четырехкомнатных. Начало строительства — III квартал 2018 года, окончание запланировано на IV квартал 2020 года. Помимо жилья в рамках проекта появится трехуровневый подземный паркинг (407 машино-мест) и детский сад. Технология строительства — монолит.

Где строят?

Возводится проект в районе Хорошёво-Мнёвники на Северо-Западе Москвы, по улице Мневники, владение 5. На генплане хорошо видно, что участок, где возводится ЖК Big Time, ограничен Звенигородским шоссе, 2-м Силикатным проездом и улицей Мневники.

Согласно сервису «Яндекс. Карты», от станции МЦК «Хорошево» до проекта 11 минут пешком и 20 минут — до станции метро «Полежаевская». Примерно столько же займет путь до новой станции метро «Улица Народного Ополчения», которая появится на пересечении одноименной улицы и проспекта Маршала Жукова.

Инфраструктура

Застройщик не строит в рамках проекта школу, лишь детский сад. Информацию о количестве мест, а также о том, частным ли он будет или муниципальным, найти не удалось. Однако, исходя из того, что ЖК Big Time — проект бизнес-класса, скорее всего, садик будет частным. Тем не менее, будущим жильцам не стоит волноваться ни по поводу школы, ни о том, хватил ли мест в детском саду. Ситуация с детской инфраструктурой в районе замечательная.
Школ также более чем достаточно: и частных, и государственных.

Теперь посмотрим на ситуацию с магазинами и крупными торговыми центрами.
Рядом есть как бюджетные магазины вроде «Дикси», так и «Азбука Вкуса» — выбор продуктов на любой вкус и кошелек.

Конкуренты

Рядом с ЖК Big Time находятся два ЖК: «Утесов» от ГК ГРАС и FreeDOM от компании «Донстрой».

Не секрет, что ЖК «Утесов» (бывший «Карамышевский бриз») — проблемный проект. Срок сдачи в нем переносился уже четыре раза, последние данные говорят о том, что комплекс должен быть сдан в III квартале этого года. В 2016 году девелопер получил второй иск о признании компании банкротом, было введено наблюдение, но в 2017 году банкротства девелоперу удалось избежать.

Несмотря на все проблемы, цены в ЖК «Утесов» намного выше, чем в ЖК Big Time. Так, стоимость однокомнатной квартиры площадью 49 кв. метров начинается от 14,2 млн рублей; двухкомнатные квартиры метражом 62,9 кв. метров можно приобрести от 22,8 млн рублей, трехкомнатные (площадью 79,6 кв. м) — от 33,4 млн рублей и четырехкомнатные (120,1 кв. м) — от 36,1 млн рублей.

Если сравнить цены квадратного метра однокомнатных квартир, то получается, что в ЖК Big Time «квадрат» стоит 182 тысячи рублей, а в ЖК «Утесов» 290 тысяч рублей, то есть на 108 тысяч дороже.

Второй конкурент ЖК Big Time — это ЖК FreeDOM от компании «Донстрой». Интересно, что так же, как и ЖК Big Time, ЖК «Утесов» и ЖК FreeDOM — это комплексы, включающие три корпуса. ЖК FreeDOM компания «Донстрой» вывела в продажу 30 января 2018 года. Тогда на старте продаж купить самую маленькую по метражу квартиру (24,3 кв. метра) можно было за 4,2 млн рублей. Сегодня уже минимальный порог входа в проект — 5,5 млн рублей. «Двушка» метражом от 47 кв. метров обойдется в 9,4 млн рублей как минимум, а трехкомнатная квартира площадью 67 кв. м — от 13,5 млн рублей.

Как видно, ЖК FreeDOM чуть дороже, чем ЖК Big Time, что объясняется стадией строительства. ЖК Big Time запланирован к сдаче в IV квартале 2020 года, а первый корпус ЖК FreeDOM — во II квартале 2020 года. ЖК FreeDOM возводится ближе к Москва-реке, что обеспечивает ему более интересные виды.

Резюме

Плюсы ЖК Big Time:
— надежный застройщик;
— экологически благоприятная локация, а значит — комплекс отлично подойдет семьям с детьми;
— собственный детский сад и обилие детской инфраструктуры поблизости;
— хорошая транспортная доступность;
— высокая обеспеченность локации торговой и медицинской инфраструктурой.
— приятные цены на старте продаж: конкурент (ЖК FreeDOM) подорожал на 1,3 млн рублей за 7 месяцев. Скорее всего, в ЖК Big Time будет аналогичная картина.

Этот проект также будет интересен представителям бизнес-сообщества: до «Делового центра» — 5,7 км или 15 минут без пробок:

Минусы сложно вычленить, разве что еще раз упомянуть сильную загазованность локации из-за нескольких крупных транспортных магистралей. Но это та цена, которую приходится платить за хорошую транспортную доступность.

В целом можно определенно констатировать, что у ЖК FreeDOM рядом появился сильный конкурент, а значит — за потенциального покупателя проектам придется побороться.

(источник: www.novostroy-m.ru)