ЖК Balance (Баланс), от Главстрой

[maxp]

Главстрой неожиданно бодро жк столичный струячит

[forever]

Главстрой неожиданно бодро жк столичный струячит

при нормальной цене, даже неспешная стройка устроила бы, т.е. в рамках сроков согласно ДДУ
но в этой локации залет на 3 года мог бы получиться даже при стартовом прайсе 120 тыс/м2, инвестору пришлось бы сидеть до собственности
а уж по 150 тыс/м2...

[maxp]

при нормальной цене, даже неспешная стройка устроила бы, т.е. в рамках сроков согласно ДДУ
но в этой локации залет на 3 года мог бы получиться даже при стартовом прайсе 120 тыс/м2, инвестору пришлось бы сидеть до собственности
а уж по 150 тыс/м2...

да я помню, что народ залетел с 126 кварталом от тэна(где локация лучше) и время инвеста было пожирнее. До сих пор не знают, почему залетели и не смогли хорошо отдать даже с сос. Видимо локация, а она лучше чем у баланса

[Бетонный Биткойн]

да я помню, что народ залетел с 126 кварталом от тэна(где локация лучше) и время инвеста было пожирнее. До сих пор не знают, почему залетели и не смогли хорошо отдать даже с сос. Видимо локация, а она лучше чем у баланса

Дешёво-трэшовый район. Цены вторички на районе озвучивались и они были удручающими. Спустя 4 года вторичка ещё ниже, плюс вокруг появился навес от больших новых проектов. По 150 эти клоуны могут торговать до ключей.
Открытие ветки метро добавит к навесу Некру и самолётовско-пиковские ипеня по 100-110 с ключами.
Продать по 150 можно только при одном условии - Дерипаска будет лично проводить телесные наказания маркетологов в прямом эфире на сайте баланса, ну и всем кто смотрел эту хрень скидка 20% ))

[forever]

да я помню, что народ залетел с 126 кварталом от тэна(где локация лучше) и время инвеста было пожирнее. До сих пор не знают, почему залетели и не смогли хорошо отдать даже с сос. Видимо локация, а она лучше чем у баланса

в ноябре-декабре 2014 люди двухи 50м2 на рязанке за 8500-8800 по уступу отдавали(а в сентябре-октябре у Застроя цены были 6300-6500). потом там всякие затяжки с собственностью и прочее, к концу 2015 по 8200 слить не могли. примерно так. прайс пару лет выше 8 млн почти не выбирался

[Winner]

Подтверждаю, 126квартал был худшим инвестом тех лет. Кто побоялся сразу слить в декабре 2014, и не слил в 2015м, потом очень мучались......пусть даже с ключами и даже с СОС.
В общей массе были совершенно неадекватные покупатели, которые хотели двушку бЫзнес класса за 8 с копейками миллионов....А при просмотре удивлялись что кухня так мала....

[forever]

подорожание
однушки уже от 4,9 млн начинаются. вот видите, цены растут...167 тыс/м2
а все потому что даже в Капотне бизинес-класс от Главстроя будет стоить по 250-300 тыс/м2

[Бетонный Биткойн]

подорожание
однушки уже от 4,9 млн начинаются. вот видите, цены растут...167 тыс/м2
а все потому что даже в Капотне бизинес-класс от Главстроя будет стоить по 250-300 тыс/м2

хотят впарить какому-то лохо-банку в залог пяток корпусов по 170? )) 

[olegsab]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, ЖК Баланс стоит/не стоит брать? Рассматриваю для себя. Хотелось бы понять все + и -. Или может что порекомендуете на этапе котлована? (пешая доступность к метро, в пределах МКАД, ценник ориентир 5,5)

[alloha]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, ЖК Баланс стоит/не стоит брать? Рассматриваю для себя. Хотелось бы понять все + и -. Или может что порекомендуете на этапе котлована? (пешая доступность к метро, в пределах МКАД, ценник ориентир 5,5)

Для меня плюсы баланса это нормальный район, рядом 3 станции метро, рядом мкад и плюс сам проект довольно неплохой: современныt планировки, тут вообще можно разойтись, с гардеробными, с раздельным санузлом, угловые большие окна и т.д. Доступность инфраструктуры тоже важна и с учетом того, что ее будут строить на территории это не менее важный плюс, особенно если есть дети. Квартиры уже с отделкой все, материалы озвучивали довольно качественные, поэтому думаю что отделка должна быть на уровне.
Из минусов вижу только долгие сроки строительства из-за масштабности. Не все готовы жить какое-то время рядом со стройкой, но за 5,5 готовое жилье вы не купите точно. Все конкуренты в этом районе по-моему скромному мнению, немного не тот формат, что предлагает Главстрой. У Главстроя уже хорошая репутация по Береговому есть, а вот у других застроев бывали косяки. когда слишком много проектов, то надо распыляться и соответственно можно не уследить за качеством.