ЖК Balance (Баланс), от Главстрой

Автор Бетонный Биткойн, 26 сентября 2018, 15:36:29

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

Etwas Bewegeter

Всем здравствуйте! В январе 19-го купил здесь однушку. Не сказать,чтобы дёшево (154 500 за квадрат, хоть и с отделкой ), но выбирал по совокупности факторов- и чтобы самому можно жить, и чтобы вложение денег было более-менее выгодным. Сейчас проект вроде набрал ход- продажи и цены растут. Ожидание 1 июля в действии. Хотел узнать мнения опытных людей, насколько на цену объекта может повлиять открытие метро Окская непосредственно рядом с ЖК,которое планируется в этом году. Метро Рязанский проспект и сейчас около 15 минут пешком, то есть Окская принципиально не улучшит его транспортную доступность. И всё же есть ощущение,что открытие станции и благоустройство окружающей её территории  должно как-то сказаться.     

мытищинец

Цитата: Etwas Bewegeter от 15 апреля 2019, 13:09:03
И всё же есть ощущение,что открытие станции и благоустройство окружающей её территории  должно как-то сказаться.     
По яндекс картам Окская поближе.
Да и в любом случае,2 июля уже будет 300к за квадрат )

Etwas Bewegeter

Цитата: мытищинец от 15 апреля 2019, 20:41:09
По яндекс картам Окская поближе.
Да и в любом случае,2 июля уже будет 300к за квадрат )
Это разве только в эротических снах менеджеров.) Я ориентируюсь скорее на близлежащий квартал "Волжский" через ж/д от Баланса. Там однушки в современных панельках в зависимости от состояния ,этажа... 180-190 за метр. Баланс-монолит, более высокий класс самого жилья и отделки, ближе к метро, в планах вся инфраструктура на территории ЖК. Прежде чем покупать, перечитал все профильные форумы,где плевались от стартовых цен. Но по нынешним временам есть все шансы, что несмотря на навес цена здесь к собственности перешагнёт за 200 тыр за метр. Тем более,что общее подорожание уже заставляет покупателей обратить внимание на более дешёвые и менее престижные локации. Лидер продаж Люблинский Парк- лучшее тому подтверждение.         

мытищинец

Цитата: Etwas Bewegeter от 16 апреля 2019, 00:35:46
  Я ориентируюсь скорее на близлежащий квартал "Волжский" через ж/д от Баланса.       
У вас грамотный аналитический подход.

Alex_Bij

Приветствую всех. Вопрос на счет отделки – какие варианты вообще есть и что пишут в ДДУ на этот счет? Ну там какие производители обоев, сантехники и т.д.

Robinzon

Цитата: Alex_Bij от 16 апреля 2020, 20:53:37
Приветствую всех. Вопрос на счет отделки – какие варианты вообще есть и что пишут в ДДУ на этот счет? Ну там какие производители обоев, сантехники и т.д.
В ДДУ настолько все детально не прописывают, но некоторые производители известны – застройщик публикует на сайте и в рассылках бывает пишет. Вариантов отделки всего 2, на самом деле мне кажется достаточно. Светлая и темная, оба варианта универсальные по дизайну и не «кричащие». Можете посмотреть у них на сайте, там идут обои под покраску, если что можно будет сменить цвет.

Alex_Bij

Цитата: Robinzon от 16 апреля 2020, 21:35:31
В ДДУ настолько все детально не прописывают, но некоторые производители известны – застройщик публикует на сайте и в рассылках бывает пишет. Вариантов отделки всего 2, на самом деле мне кажется достаточно. Светлая и темная, оба варианта универсальные по дизайну и не «кричащие». Можете посмотреть у них на сайте, там идут обои под покраску, если что можно будет сменить цвет.
Понял, спасибо. Только вопрос про производителей открыт) Просто если платить деньги застройщику за отделку, хочется знать что конкретно там будет. Не хочется потом бумажные обои в цветочек и унитаз аля совдеп.

Robinzon

Цитата: Alex_Bij от 18 апреля 2020, 18:27:19
Понял, спасибо. Только вопрос про производителей открыт) Просто если платить деньги застройщику за отделку, хочется знать что конкретно там будет. Не хочется потом бумажные обои в цветочек и унитаз аля совдеп.
Ну совдепа явно не будет :) Баланс прогрессивный квартал и бизнес класс к тому же. Все марки которые сейчас известны в отделке в основном импортные и далеко не дешевые. Например сантехника vitra, плитка  kerama marazzi и еще какая-то подобная, натяжные потолки должны быть немецкие.  Марки неплохие, всех только не помню. Вообще застройщик грудь в бьет и говорит что к отделке они максимально трепетно относятся. Посмотрим, пока я им доверяю :)

Шура

Интересно, за сколько можно будет тут сдавать двушку :angel:, и насколько будут востребованы квартиры в данном ЖК. Как считаете?

Бутина С.

Цитата: Шура от 20 мая 2020, 19:54:53
Интересно, за сколько можно будет тут сдавать двушку :angel:, и насколько будут востребованы квартиры в данном ЖК. Как считаете?

Спрос в рязанском на аренду хороший :good:, если цену не загнете то снимать будут, т.к. учитывая какой там фонд, новостройка бизнес-класса определенно будет предпочтительней. Тем более что микрорайон обещает быть привлекательным :dance:, если все сделают по проекту. Сейчас там цены от 35 тыр. за однушку, В Балансе мне кажется можно смело ставить ценник в 45 тысяч, там же и метро рядом и уровень комфорта повыше и своя инфра будет. :happy: