ЖК Городские Истории, Рассказовка

Автор forever, 03 октября 2018, 15:22:05

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

Владимирочка

Цитата: сударыня от 24 мая 2019, 00:14:04
Пугали, что скоро очередное подорожание. До начала июня можно подождать... А в июле не упадёт совсем покупательская активность? Слабонервные сейчас берут))
И то и то. Щас рынок совсем идиотский. Кто-то считает по числу ипотечников что "фсё круто", на самом деле всё только начинается. И рынок будет трясти. Ваще тем кто купил по 2.8-3 не понимаю зачем продавать?

сударыня

Цитата: сударыня от 03 ноября 2018, 13:39:03
  Дефицитная однушка в пятой секции по цене старта - 4102000 - 5% = 3896900 руб. Зафиксируем.
«Городские Истории» ЖК

Стоимость: 4.102 млн руб.
Площадь: 35.3 м2
Комнат: 1
Этаж: 17
Корпус 1
Секция 5

И года не прошло...
Почти та же самая квартира.

Делаем рывок вверх перед неизвестностью))

Городские Истории» ЖК

Стоимость: 6.079 млн руб.
Площадь: 36.3 м2
Комнат: 1
Этаж: 22
Корпус 1
Секция 5
Отделка: Без отделки
Не умеешь работать - руководи, не можешь руководить - учи

Dezy

Цитата: сударыня от 27 июня 2019, 01:41:53
И года не прошло...
Почти та же самая квартира.

Делаем рывок вверх перед неизвестностью))

Городские Истории» ЖК

Стоимость: 6.079 млн руб.
Площадь: 36.3 м2
Комнат: 1
Этаж: 22
Корпус 1
Секция 5
Отделка: Без отделки


ну есть и дешевле:
Стоимость:   5.59 млн руб.
Площадь:   37.5 м2
Комнат:   1
Этаж:   4
Корпус   1
Секция   2
Отделка:   Без отделки

5,59-5%=5,3

На самом деле маркетинг ТПУ построен следующим образом: злой следователь повышает резко цены на неделю, потом добрый на 2-3 недели делает акцию + низкие цены на отдельные квартиры во всех категориях, чтобы покупашка думал, что он таким образом урвал.

PS
ликвидностью там, кроме мелкостудий, до сих пор, к сожалению, не пахнет (в плане переуступа по ценам ниже плинтуса)..

Ruslan

Цитата: Dezy от 27 июня 2019, 09:53:05
ну есть и дешевле:
Стоимость:   5.59 млн руб.
Площадь:   37.5 м2
Комнат:   1
Этаж:   4
Корпус   1
Секция   2
Отделка:   Без отделки

5,59-5%=5,3

На самом деле маркетинг ТПУ построен следующим образом: злой следователь повышает резко цены на неделю, потом добрый на 2-3 недели делает акцию + низкие цены на отдельные квартиры во всех категориях, чтобы покупашка думал, что он таким образом урвал.

PS
ликвидностью там, кроме мелкостудий, до сих пор, к сожалению, не пахнет (в плане переуступа по ценам ниже плинтуса)..
Там разница очень существенная между этими однушками - 2секция вид на эстакаду да ещё и 4 этаж...кому она нужна? или секция 5 с закрытым от шоссе видом....мелкие однушки в 5 секции самые ликвидные во всем ЖК имхо.

Winner

Цитата: Dezy от 27 июня 2019, 09:53:05
ликвидностью там, кроме мелкостудий, до сих пор, к сожалению, не пахнет (в плане переуступа по ценам ниже плинтуса)..
А с чего такие выводы?

Winner

Цитата: Ruslan от 27 июня 2019, 10:18:49
Там разница очень существенная между этими однушками - 2секция вид на эстакаду да ещё и 4 этаж...кому она нужна? или секция 5 с закрытым от шоссе видом....мелкие однушки в 5 секции самые ликвидные во всем ЖК имхо.
В этом случае разница меньше 500тыс считаю оправдана

alex68

Цитата: Ruslan от 27 июня 2019, 10:18:49
Там разница очень существенная между этими однушками - 2секция вид на эстакаду да ещё и 4 этаж...кому она нужна? или секция 5 с закрытым от шоссе видом....мелкие однушки в 5 секции самые ликвидные во всем ЖК имхо.
Еще неизвестно, что лучше -на Боровку в 100 метрах(не низкий этаж) или на детсад под окнами.

Ruslan

Имхо это очевидно что на детсад. Кроме того тут ещё и этаж высокий...

alex68

Цитата: Ruslan от 27 июня 2019, 10:31:41
Имхо это очевидно что на детсад. Кроме того тут ещё и этаж высокий...
Вы просто не жили рядом с детсадом.:(

Ruslan

Три окна из четырех смотрят на детский сад, 5 этаж...все ок
Дети гуляют либо утром либо после обеда...ночью, в обеденный сон детей или любые другие неудобные временные периоды сад не беспокоит