ЖК Городские Истории, Рассказовка

Автор forever, 03 октября 2018, 15:22:05

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

Бетонный Биткойн

Цитата: LAZ от 25 октября 2018, 19:16:57
налоги...часто бывает так, что дом введен в эксплуатацию, квартиры проданы, а собственники не спешать их оформлять на себя. И они висят на застройщике. А у юрлиц раза в 4 выше налог, чем у физиков.

очередной, низкоквалифицированный тык пальцем в небо.

в дду прописано 2 месяца на приёмку квартиры, потом одностороннее подписание АПП.

LAZ

Цитата: forever от 25 октября 2018, 19:26:20
на месте был, не заметил вибраций. а как конечник их почувствует???

забронькал студии, но теперь в сомнениях, когда выйти то дадут???
по уступу их там 20-30 штук будет наверное+новые корпуса с прайсом 3,3-3,5

тут важна стартовая цена. студии  через год отрастают из категории "до 3х млн" до "уже 4 плюс минус" (уступки минус, застрой плюс)
тут локация лучше Саларьево, Котельников и прочей...2 варианта или будет хороший рост или бурный.

LAZ

Цитата: Бетонный Биткойн от 25 октября 2018, 19:36:15
очередной, низкоквалифицированный тык пальцем в небо.

в дду прописано 2 месяца на приёмку квартиры, потом одностороннее подписание АПП.
для тебя это тык пальцем. а для меня это практика. за мной застрой год гонялся чтобы квартиру на меня перевесить, так как у него ума хватило мне ключи передать и я 2,5 года ею пользовался. Он платил (по сути за меня) 35 000 в квартал я при этом не платил даже "капремонт" тк не является собственником. Обнаружилось это когда ему сильно сильно надоело, тк этот налог еще рос у него (с его слов, не проверял)
И самое сложное для застроя, что в доме было продано 70 прц. квартир за остальные приходилось ему так же платить.

forever

Цитата: LAZ от 25 октября 2018, 19:37:15
тут важна стартовая цена. студии  через год отрастают из категории "до 3х млн" до "уже 4 плюс минус" (уступки минус, застрой плюс)
тут локация лучше Саларьево, Котельников и прочей...2 варианта или будет хороший рост или бурный.
Покупашки все равно будут кивать на Саларьево/2-3 корпуса ГИ иже с ними чтобы получить вожделенный скидос, пока не маячат ключи они торгуются до уср*чки.
в ценовом диапазоне от 2,5 до 3,5 млн  себе палец отгрызут за скидку.

вот косвенные конкуренты
https://www.cian.ru/sale/flat/181540112/ - 3 мио Румянцево
https://www.pik.ru/sp/flats/411241 - 3,3 млн с отделкой
- Форест новые корпуса(3,6-3,9)
https://www.cian.ru/zhiloy-kompleks-filatov-lug-moskva-46322/ Филатов луг 3,2 мио
Бунинские луга - 3 мио

из прямых понятно 2 остальных корпуса ГИ
Цитата: LAZ от 25 октября 2018, 19:37:15
тут локация лучше Саларьево,
от Рассказовки до центра 40 минут с пересадкой, как бы Саларьево 30 мин

Владимирочка

Цитата: forever от 25 октября 2018, 23:08:26
Покупашки все равно будут кивать на Саларьево/2-3 корпуса ГИ иже с ними чтобы получить вожделенный скидос, пока не маячат ключи они торгуются до уср*чки.
в ценовом диапазоне от 2,5 до 3,5 млн  себе палец отгрызут за скидку.

вот косвенные конкуренты
https://www.cian.ru/sale/flat/181540112/ - 3 мио Румянцево
https://www.pik.ru/sp/flats/411241 - 3,3 млн с отделкой
- Форест новые корпуса(3,6-3,9)
https://www.cian.ru/zhiloy-kompleks-filatov-lug-moskva-46322/ Филатов луг 3,2 мио
Бунинские луга - 3 мио

из прямых понятно 2 остальных корпуса ГИот Рассказовки до центра 40 минут с пересадкой, как бы Саларьево 30 мин
Очередной тупорылый "старт продаж". Насовали 5 продажникам один и тот же объём хат. Ничего не согласовано ничего не отлажено. Уроды. Полдня друг за другом бегали пытаясь выяснить "у кого чего"... Потом типа "система зависла". На полдня. В день СТАРТА!!! А когда она отвисла - сюрприз! Всё уже "в брони". Как при "зависшей" системе можно в бронь поставить 100 хат никому не известно. Полохо получается нынче народ лохотронить. Раньше как-то по изощерённей были. Щас ну совсем ниже плинтуса.

Alessand

Че происходит - так комфортно как сегодня для меня еще ни разу старт не проходил...еще и отказывался и все чинно-спокойно в общении...как будто Тв смотрю как народ воет от продажников и матюкает их...делаа

Winner

Цитата: Alessand от 26 октября 2018, 01:40:24
Че происходит - так комфортно как сегодня для меня еще ни разу старт не проходил...еще и отказывался и все чинно-спокойно в общении...как будто Тв смотрю как народ воет от продажников и матюкает их...делаа
Реально Вам можно только позавидовать:))) Прорекламируете компанию?

Alessand

Цитата: Winner от 26 октября 2018, 09:11:59
Реально Вам можно только позавидовать:))) Прорекламируете компанию?
звонил только в эстатет и с ними только работал

Ruslan

Цитата: Alessand от 26 октября 2018, 09:24:43
звонил только в эстатет и с ними только работал
Почему отказались?

сударыня

Цитата: Alessand от 26 октября 2018, 01:40:24
Че происходит - так комфортно как сегодня для меня еще ни разу старт не проходил...еще и отказывался и все чинно-спокойно в общении...как будто Тв смотрю как народ воет от продажников и матюкает их...делаа
Когда летишь бизнес классом, всегда избегаешь толкучки))))
Народ за мелкими в основном ломанулся, там и была драка-собака) А кто со свободными деньгами покупал что-то свыше 4х лямов - имели возможность перебирать.
Менеджеры отвечают за результативность сделки, поэтому в свою очередь подбирали себе мотивированных клиентов (чтоб не соскочили). А клиентам казалось, что они выбирают)))
Не умеешь работать - руководи, не можешь руководить - учи