ЖК Discovery ("Дискавери") от MR Group

Автор I-Sev, 16 Октябрь 2018, 18:11:40

0 Пользователей и 1 гость просматривают эту тему.

I-Sev

71-72м совсем мало таких квартир, ликвидность отличная
53-55м много стояков, прилично квартир, сейчас в продаже таких штук 120, как рассосется навес, так и понятно будет
от застройщика предлагают предчистовую за 10тр/кв.м., дорого и не нужно


I-Sev

а вот и самый недооцененный проект, с учетом стадии готовности (особенно!), застройщика, отделки, планировок, фасадов
все-таки по 170-175 за 2ки, евро3ки, 3ки+ это оч недорого, еще много квартир, навес имеется, но стабильные продажи, темп стройки оч высокий, остается внутри в отделке не накосячить и дождаться когда навес уйдет, рядом новую школу строят и благоустройство дыбенко, будет несколько новых больших спорт/детских площадок и сквериков

Fila

Цитата: I-Sev от 18 Июнь 2019, 12:31:58
а вот и самый недооцененный проект
А мне кажется, все по рынку. Была там, особо не приглянулось ни место, ни проект. Перекресток очень оживленных Беломорской и Дыбенко, дом вдоль Беломорской - натуральный муравейник-китайская стена, он просто ОГРОМНЫЙ. Фасад темного цвета... ну, такоэ... Напротив какие-то трубы...

I-Sev

Цитата: Fila от 18 Июнь 2019, 20:50:13
А мне кажется, все по рынку. Была там, особо не приглянулось ни место, ни проект. Перекресток очень оживленных Беломорской и Дыбенко, дом вдоль Беломорской - натуральный муравейник-китайская стена, он просто ОГРОМНЫЙ. Фасад темного цвета... ну, такоэ... Напротив какие-то трубы...

щас в диких промках по таким ценам стартуют или собираются стартовать, ну от силы минус 10тр/метр
место хорошее, да на перекрестке, но без промок, почти точка, с инфрой, куча школ и садов в радиусе 1км, метро 5-7мин, отличные планировки
где не муравейник покажите? водный из той же серии, разве нет? или фестиваль, еще бОльший муравейник, а по ценам за 200+ ушел
вдоль дорог стоят 4кор и 5кор самый большой который, они оба с фасадами светлой отделки, если не нравятся, их брать не надо, внутри двора есть замечательные три башни 1, 2, 3 корпуса они с темной отделкой, но смотрятся стильно, наиболее удачные 2 и 3, 2 корпус вообще закрыт от дорог
планировки шикарные 54-57м = евро3ка, 71-73м = евро4ка, ну и более стандартные площади по 80-90м

а что за такой ценник с такой стадией строительства лучше? хорошевский если только
МР стали заложниками своей же быстрой стройки, так быстро рынок не может переварить объем квартир
 

Fila

Цитата: I-Sev от 19 Июнь 2019, 00:03:46
где не муравейник покажите? водный из той же серии, разве нет? или фестиваль, еще бОльший муравейник, а по ценам за 200+ ушел
Водный место тоже не очень - дороги кругом, хотя и менее оживленные. Но он не ощущается таким муравейником, там башни.
Вот Фестиваль, казалось бы, всего лишь с другой стороны Беломорской, но место ГОРАЗДО лучше, у всех очередей неплохое, вторая очередь - есть шикарные виды на парк Дружбы, третья вообще прям в березовой аллее будет. Потому и ценник такой, все по рынку. Хреновация планируемая только смущает... А так на плане даже малоэтажка  :wink:
А тут - ну чисто муравейник на перекрестке... Где-то фотка майская была... и то она не вполне передает ощущения
ЗЫ. К скорости строительства претензий не имею. У МРа в основном хорошие подрядчики, дорогие, строят быстро и качество норм.


I-Sev

Цитата: Fila от 19 Июнь 2019, 09:04:39
Водный место тоже не очень - дороги кругом, хотя и менее оживленные. Но он не ощущается таким муравейником, там башни.

серьезно?
присмотритесь хорошенько к понатыканным башням в водном, в т.ч. вообще где нет своей территории, и в дискавери вполне себе есть тоже три башни, о которых и говорил, и совершенно необязательно брать корпуса 4 и 5, если так смущает их муравейность, они действительно большие, а вот корпуса 1, 2, 3 обычные башни и как раз закрыты от дорог и внутри двора

I-Sev

Цитата: Fila от 19 Июнь 2019, 09:04:39
Вот Фестиваль, казалось бы, всего лишь с другой стороны Беломорской, но место ГОРАЗДО лучше, у всех очередей неплохое, вторая очередь - есть шикарные виды на парк Дружбы, третья вообще прям в березовой аллее будет. Потому и ценник такой, все по рынку. Хреновация планируемая только смущает... А так на плане даже малоэтажка  :wink:

место лучше, не спорю, но не гораздо, а как раз на 5-10%, в части ликвидности если смотреть, т.к. вся инфра в общем доступе что у фкестиваля, что у дискавери, за исключением пешего доступа к парку, вот это и стоит 5-10%, не более, НО муравейности у этого фестиваля похлеще дискавери будет, по 13-14 квартир на этаже на 3 лифта при 34 этажных башнях, офигеть семейный формат с очередями на выход и попадание в квартиры))
так что не надо про супер фестиваль
и сейчас там продают стандартные планировки, ну или где просто кухня типа большая, обзывая это евро3ками в 62м от 14млн, и 71+м за 15+млн, напоминаю это с тремя окнами всего, а в дискавери с площадью в районе 55м евро3ки при 5ти окнах по 9,5-10млн, поэтому и продажи шпарят, а на выходе, почти сравняются по цене за метр, а за счет более низкого бюджета более высокая ликвидность = "все по рынку")) 

муравейность немалая у фестиваля
у дискавери тоже она есть, но не более

I-Sev

кстати, ошибся 4кор не светлый, а темный, но с прожилками золотистого вроде
светлый только 5кор самый высокий

Fila

Цитата: I-Sev от 21 Июнь 2019, 22:11:37
серьезно?
присмотритесь хорошенько к понатыканным башням в водном, в т.ч. вообще где нет своей территории, и в дискавери вполне себе есть тоже три башни, о которых и говорил, и совершенно необязательно брать корпуса 4 и 5, если так смущает их муравейность, они действительно большие, а вот корпуса 1, 2, 3 обычные башни и как раз закрыты от дорог и внутри двора
6 корпус Водного и дом Дискавери вдоль Беломорской - это как легковушку с Камазом сравнить))
Притом, на вашей картинке Дискавери ниже хорошо видно, как эти 2 огромных муравейника под углом будут создавать внутри ощущение двора-колодца. Тень от них будет падать и на башни тоже.
В Водном вокруг башен нет ощущения муравейности.
А Фестиваль шикарен, и фасад красивый!

А вот длинный дом Дискавери вдоль дороги, и это еще белый рядом был не построен:

I-Sev

Цитата: Fila от 22 Июнь 2019, 00:55:58
6 корпус Водного и дом Дискавери вдоль Беломорской - это как легковушку с Камазом сравнить))

а что так стеснительно забываем про 5 корпусов водного-то, они типа не с нами)) и что 6 кор водного между парковками ТЦ зажат это тоже не считается)) ну и с другой стороны талисман вырастает
такая же муравейная история как ее не называй

Цитата: Fila от 22 Июнь 2019, 00:55:58
В Водном вокруг башен нет ощущения муравейности.

ну да, ну да)))))

Цитата: Fila от 22 Июнь 2019, 00:55:58
А Фестиваль шикарен, и фасад красивый!

в дискавери фасад из г..на и палок сделан, однозначно))))))

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.