ЖК Discovery ("Дискавери") от MR Group

Автор I-Sev, 16 октября 2018, 18:11:40

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

Fila

Цитата: I-Sev от 22 июня 2019, 19:42:11
что понимается под "своей инфраструктурой" в фестивале будет своя школа и детсад? конечно нет
Я всего лишь о том, что в ФП они и не нужны, ибо уже есть, а вот в Дискавери очень бы не помешали, но их там не будет...
Цитата: I-Sev от 22 июня 2019, 19:42:11
никаких промок и ТЭЦ, хватит бредить уже, РТС, но это же неважно, правда?
Ага, а еще прям через дорогу кроме труб этой РТС гаражи, автосервисы, шиномонтажки и 2 завода, но это же неважно, правда? Там же "отличные виды", никаких промок))
Цитата: I-Sev от 22 июня 2019, 20:02:27
Вы вот дистанцируете 6кор от остального водного, считая его фи.. с апартами, оч неплохой дом с правильными планировками
Какие апарты, вы о чем? В 6 корпусе одни квартиры, у меня там студия. Это плюс большой, что там нет апартов. Планировки нормальные, большие окна, красивый фасад. Единственный минус дома - то, что он прямо у дороги и придомовой территории практически нет.
Цитата: I-Sev от 22 июня 2019, 20:02:27
34 этажа с 14 квартирами на этаже = полнейший бред
13 квартир и 4 скоростных Хендая на этаж, вполне  :ok:


Litaz

Из минусов Дискавери - то, что квартал для военных рядом заброшен, и его судьба неизвестна. Заселены только несколько домов с другого конца квартала. В будущем у него есть шанс превратиться в Ховринскую больницу-2. Ну и планировки с 3мя санузлами тоже огонь, ничего не скажешь.. 

I-Sev

Цитата: akm от 22 июня 2019, 20:28:53
где этот выбор квартир в дискавери?   цены на основном сайте  кроме нескольких неликвидов от 180, 55- 10-11 млн. , 58 -12, 71 - нет, тот же рост на максимум на 10% от текущих

9700 в 1кор со скидкой 53,8 угол и дороже, да по 180, даже сейчас вполне инвестом может быть с ростом до 11,5-12 без отделки, уж 15% точно будет, а то и 20-25% и сдача через год
уж по сравнению с ямами и котлованами в промках и г..номестах = отличный вариант
за год разберут остатки и неликвид с окнами на дороги

53-55-58, если угловые разницы особой нет, все евро3ки +/- отличия в коридоре и чуть в комнатах


I-Sev

Цитата: Fila от 22 июня 2019, 20:41:16
Я всего лишь о том, что в ФП они и не нужны, ибо уже есть, а вот в Дискавери очень бы не помешали, но их там не будет...Ага, а еще прям через дорогу кроме труб этой РТС гаражи, автосервисы, шиномонтажки и 2 завода, но это же неважно, правда? Там же "отличные виды", никаких промок))Какие апарты, вы о чем? В 6 корпусе одни квартиры, у меня там студия. Это плюс большой, что там нет апартов. Планировки нормальные, большие окна, красивый фасад. Единственный минус дома - то, что он прямо у дороги и придомовой территории практически нет.13 квартир и 4 скоростных Хендая на этаж, вполне  :ok:

так, значит со школа и садами разобрались, они есть, все ок, ваши мифы рассеяны, уже хорошо
гаражи в стороне по левобережной, на кой туда ходить, пешие маршруты никак со всякой дрянью не пересекаются, у фестиваля тогда рядом тоже гаражи по лавочкина, ну ересь же, так можно все что угодно приплести, значит мифы и про промку с ТЭЦ туда же, что еще? дороги? так выяснили, что  2, 3 кор они не касаются, вроде все
это только проблема водного с апартами, они цену подбивают снизу, понятно
не нервничайте, в курсе, что в 6кор их нет, ну так и у 2, 3 корпусов дискавери нет вообще никаких минусов жк, кстати, за всякими гаражами, ЛЭПками, промками, парковками тц сразу при выходе из дома, кладбищем - это на водный, т.ч. не надо грязь лить. Все абсолютно, если есть негативные факторы, они есть и у фестиваля (про стоящую ул.фестивальную не забываем), и у дискавери, за разницей в доступе в парк
удачи в квесте: попади на скоростных лифтах в свою квартиру!" 14хат на 4лифта при 34эт = просто шикарно для семейной жизни))) скучать не придется

Fila

Цитата: I-Sev от 23 июня 2019, 13:30:12
да по 180
ОК, зайдем с другой стороны. По 170-180 за м в том районе море чего можно найти, с сопоставимым сроком сдачи, ну может, чуть позже, 1кв.2021: Талисман, Ленинградка58. К центру ближе, инфра тоже есть.
Даже вторичку готовую можно найти по 180-190, и относительно свежую.
Так я и не поняла, в чем же уникальность и недооцененность Дискавери заключается?

I-Sev

Цитата: Fila от 23 июня 2019, 14:04:24
ОК, зайдем с другой стороны. По 170-180 за м в том районе море чего можно найти, с сопоставимым сроком сдачи, ну может, чуть позже, 1кв.2021: Талисман, Ленинградка58. К центру ближе, инфра тоже есть.
Даже вторичку готовую можно найти по 180-190, и относительно свежую.
Так я и не поняла, в чем же уникальность и недооцененность Дискавери заключается?


ога, прям море)) конечно скоро вон тринити выйдет, недалеко и к центру поближе)))))))))))
Ваша ленинградка и талисман в котловане валяются, сравнивайте со своим водным, но почему-то приводите оверпрайсовую цену на студию в 8лямов, и это греет вам душу, но при этом мне предлагаете сравнивать современных крутой ЖК с вонючей вторичкой, монолитами устаревшими, с переселенцами, со стандартными планировками и г..норемонтами? все хорошо, да, никаких несоответствий?
в общем это очередная неправда, такая же как и со школами и инфраструктурой, поэтому бессмысленный спор прекращаю
следите за своими конкурентами, а их относительно невысокий ценник обусловлен тем, что райончик задрипанный, с промкой, поэтому и новострой на пару станций дальше стоит одинаково

Fila

Цитата: I-Sev от 24 июня 2019, 13:30:25
их относительно невысокий ценник обусловлен тем, что райончик задрипанный, с промкой
И откуда вы только все это вывозите, что я с "вонючей" вторичкой предлагаю сравнивать, с переселенцами какими-то :acute:
Не писала я такого.
А Дискавери ваш в точно таком же задрипанном райончике находится, ну нисколько не лучше, как бы вы ни пыжились доказать обратное))
Я, конечно, понимаю, поза давит, но не до такой же степени :bye: По ценам старта да, он был хорош, спору нет. А сейчас все по рынку.

I-Sev

Компания MR Group разработала концепцию благоустройства более 105 гектаров Химкинского лесопарка. Проект включает в себя организацию центральной аллеи, тропинок, игровой площадки и зоны для пикников.
https://www.gdeetotdom.ru/news/2046070-2019-06-25-mr-group-razrabotala-kontseptsiyu-blagoustrojstva-himkinskogo-lesoparka/

Если химкинский лесопарк благоустроят, то в 5-7мин пешком от дискавери будет еще и полноценный парк для прогулок

И идти будет приятно, через новые детские и спортивные площадки, по переделанной и благоустроенной дыбенко (работы уже идут), после базы цска уже и парк

Fila

Цитата: I-Sev от 22 июня 2019, 19:48:53
не забываем за 9,5-10 в дискавери сейчас берется евро3ка 53-58м
Кстати, поясните пжл в чем состоит "шикарность" этой, к примеру, недоевротрешки 53,19 м² 22 этаж из 31 (31 этаж, на 8 хат 2 лифта, привет муравейнику-Фестивалю, только в Дискавери еще + два мегамонстра есть  :chok:) ?
Цена 10,8 (204тыс за квадрат)
https://www.cian.ru/sale/flat/210245086/



В ней два 10-метровых чулана и одна большая бестолковая ПРОХОДНАЯ территория - то ли кухня, то ли непойми что... То есть ни из детской с ДВУМЯ окнами (зачем, ну зачем в комнате 9,8 м два окна, мебель же толком даже не расставить), ни из спальни со странным углом, в прихожую изолированно не попасть, только через эту типа кухню... Причем если из спальни есть свой вход в отдельный санузел, то тот, кто спит в кухне-гостиной (гости к примеру), будут слышать каждый поход из детской в туалет...
Очень неразумная планировка... Метраж хороший, а толку мало...

В этом плане классическая двушка в Ленинградке 58, к примеру, выглядит честнее:

http://leningradka58.ru/catalog/floor_2_1_23/apartment_2_234/

Все комнаты изолированные, кухня 15,8, два балкона.
Тут на 10 хат уже 4 лифта, 29 этажей.
52,9 м, цена 10,25, по 193 за квадрат.
Ну ждать подольше на полгода, но это же ЛСР, куда он денется)) Сейчас подрядчика сменили, пошустрее должны пойти.
Инфра вся есть, до метро те же 8-10 минут.

Fila

+немного жутковатых фоток




а эту страхоту будут лицезреть жители башенок, видимо, долго еще, т.к. квартал военных построен давно, но заселено там дай бог половина домов((




Благоустройство ул. Дыбенко