ЖК Discovery ("Дискавери") от MR Group

Автор I-Sev, 16 октября 2018, 18:11:40

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

I-Sev

В дискавери, конечно, суперские планировки, угловые евро3ки 53-57м отличные, 5 окон, для молодой семьи просто класс, кухня-гостиная с разными вариантами (и проходная, и отдельно выделенная), и 2 полноценные спальни, никакая классическая 2ка линейка (прошлый век вообще) просто рядом не валяется, отсюда и популярность и ЖК и таких планировок

Также отличные 71-75м которые евро4ки, тоже кухня-гостиная и 3 спальни

I-Sev

Цитата: Fila от 26 июня 2019, 19:57:29
Кстати, поясните пжл в чем состоит "шикарность" этой, к примеру, недоевротрешки 53,19 м² 22 этаж из 31 (31 этаж, на 8 хат 2 лифта, привет муравейнику-Фестивалю, только в Дискавери еще + два мегамонстра есть  :chok:) ?
Цена 10,8 (204тыс за квадрат)
https://www.cian.ru/sale/flat/210245086/

В ней два 10-метровых чулана и одна большая бестолковая ПРОХОДНАЯ территория - то ли кухня, то ли непойми что... То есть ни из детской с ДВУМЯ окнами (зачем, ну зачем в комнате 9,8 м два окна, мебель же толком даже не расставить), ни из спальни со странным углом, в прихожую изолированно не попасть, только через эту типа кухню... Причем если из спальни есть свой вход в отдельный санузел, то тот, кто спит в кухне-гостиной (гости к примеру), будут слышать каждый поход из детской в туалет...
Очень неразумная планировка... Метраж хороший, а толку мало...

В этом плане классическая двушка в Ленинградке 58, к примеру, выглядит честнее:

http://leningradka58.ru/catalog/floor_2_1_23/apartment_2_234/

Все комнаты изолированные, кухня 15,8, два балкона.
Тут на 10 хат уже 4 лифта, 29 этажей.
52,9 м, цена 10,25, по 193 за квадрат.
Ну ждать подольше на полгода, но это же ЛСР, куда он денется)) Сейчас подрядчика сменили, пошустрее должны пойти.
Инфра вся есть, до метро те же 8-10 минут.

нахватали ерунды с досок объявлений))
такая планировка есть только в корпусах 1, 2, 3, эти корпуса по 23 этажа
евро-планировки пользуются бешеной популярностью по одной просто причине, на одной и той же площади в них бОльший функционал, и они дороже "стандартных" на 5-10-15% за квадрат, к сожалению ваша ленинградка 58 пролетает))

семья даже с одним ребенком намного комфортнее будет себя чувствовать принимая гостей или просто отдыхая в кухне гостиной, большой, квадратной, 2 окна, зона кухни и обеденного стола, зона гостиной, имея при этом отдельную спальню и отдельную детскую! пусть и небольшие, но отдельные, чем стандартную кухню, где все толпой сидят и бестолковую гостиную, и получается детскую, спальни уже нет, либо бредовый вариант с гостиной-спальней, короче прошлый век, нечего даже обсуждать

если такое умиление от "классики", то чегож купили студию в в одном, а не классическую 1ку, а? деньги посчитали, уместили функционал и в студию? по вашей логике это никому ненужный пенал, вагончик-загончик, брали бы 1ку полноценную квадратов 40, ан нет, все хотят на 40м уже и евро2ку влепить и на студии соглашаются, так что не надо тут про "честность")))
ленинградка ваша отстой, место жесть

че воздух сотрясать по дискавери, вот построят, облагородят, двор сделают, рядом благоустройство площадок и парков проведут, вот тогда и посмотрим (как говорил нечаев) кто купался без трусов))

Fila

Да вы хоть обпишитесь, но с проходной кухней-гостиной хата никак на евро3 не тянет. Это двушка с гостиной- хайлом,, как в совке, только тут ещё и кухня до кучи прилеплена.  Была бы эта кухня-гостиная изолированная при таком метраже - другое дело. И такие есть планировки. Даже в Дискавери тоже угловые видела планировки 70 + метров с изолированной кухней-гостиной гостиной, вот там уже евро4, да.
А в длинных корпусах стандартные планировки, просто с большими кухнями.

I-Sev

Цитата: Fila от 27 июня 2019, 17:24:50
Да вы хоть обпишитесь, но с проходной кухней-гостиной хата никак на евро3 не тянет. Это двушка с гостиной- хайлом,, как в совке, только тут ещё и кухня до кучи прилеплена.  Была бы эта кухня-гостиная изолированная при таком метраже - другое дело. И такие есть планировки. Даже в Дискавери тоже угловые видела планировки 70 + метров с изолированной кухней-гостиной гостиной, вот там уже евро4, да.
А в длинных корпусах стандартные планировки, просто с большими кухнями.

взаимно))))
только вы с этим ничего не поделаете, а по секрету, да, есть варианты перепланировки 53-57м угловых в евро3ку, где и изолированная кухня-гостиная 20+ метров и две спальни от 11+ метров каждая, т.ч. не надо грязи))

Fila

Цитата: I-Sev от 27 июня 2019, 17:41:59
а по секрету, да, есть варианты перепланировки 53-57м угловых в евро3ку, где и изолированная кухня-гостиная 20+ метров и две спальни от 11+ метров каждая, т.ч. не надо грязи))
А чего ж по секрету-то, выкладывайте))
Я на плане этажа в Циане не нашла.
Так-то можно и в этой планировке стенкой коридор отделить, только метраж комнаты уменьшится.

forever

Цитата: I-Sev от 27 июня 2019, 00:31:01
В дискавери, конечно, суперские планировки, угловые евро3ки 53-57м отличные, 5 окон, для молодой семьи просто класс, кухня-гостиная с разными вариантами (и проходная, и отдельно выделенная), и 2 полноценные спальни, никакая классическая 2ка линейка (прошлый век вообще) просто рядом не валяется, отсюда и популярность и ЖК и таких планировок

Также отличные 71-75м которые евро4ки, тоже кухня-гостиная и 3 спальни
честно говоря не совсем понял в чем тут инвест? уже 205 тыс/м2 по европланировкам 53м2, по моему предельный прайс для этой локи. 5-7% еще прирастут, но ключи через год

I-Sev

Цитата: forever от 27 июня 2019, 18:00:20
А можно мне показать квартиры продающиеся по 200 тыс/м2 в той локациичестно говоря не совсем понял в чем тут инвест? уже 205 тыс/м2 по европланировкам 53м2, по моему предельный прайс для этой локи. 5-7% еще прирастут, но ключи через год


Цитата: I-Sev от 23 июня 2019, 13:30:12
9700 в 1кор со скидкой 53,8 угол и дороже, да по 180, даже сейчас вполне инвестом может быть с ростом до 11,5-12 без отделки, уж 15% точно будет, а то и 20-25% и сдача через год
уж по сравнению с ямами и котлованами в промках и г..номестах = отличный вариант
за год разберут остатки и неликвид с окнами на дороги

53-55-58, если угловые разницы особой нет, все евро3ки +/- отличия в коридоре и чуть в комнатах

ну какие 205, есть еще варианты

женька

Инвест был на старте , сейчас уже поздно метаться , хотя думаю на ключах по хорошим евроформатам как писали выше в 2-3 корпусе будет не меньше 220 и выше

I-Sev

Вот такую штуку получили, могут дальше по дду продавать, без эскроу

I-Sev

Цитата: I-Sev от 23 июня 2019, 13:30:12
9700 в 1кор со скидкой 53,8 угол и дороже, да по 180, даже сейчас вполне инвестом может быть с ростом до 11,5-12 без отделки, уж 15% точно будет, а то и 20-25% и сдача через год

53-55-58, если угловые разницы особой нет, все евро3ки +/- отличия в коридоре и чуть в комнатах

все, нет такой, есть 4 квартиры угловые 53-55кв.м. от 17эт в 1кор теперь от 10млн со скидкой
остальное неликвид: в 3кор 4эт в упор на автосервис, 2-3 этажи, угловые в 5кор все неудачные, с окнами на дороги, и еще в упор на 4кор
в 4кор распашные с 3мя окнами, условные евро3ки и тоже на дорогу окно одно

не выставляли еще ликвидные угловые в 4кор, это самые сладкие остатки

2кор полностью продан
3кор почти тоже полностью (2шт)
1кор разбирают, весь ликвид почти выбран, остатки
5кор вот здесь куча квартир, его меньше всего берут, стандартные планировки неудачные, и много квартир с окнами на дороги
4кор выставлен не весь, будет ликвид