Какой спрос на помещения на цокольном этаже?

Автор dsparill, 15 ноября 2018, 22:30:33

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

Winner

Вообще интересно,насколько реально чтобы жильцы запретили склад и прочий бизнес (работающий до 23часов) в ПСН в их доме.
В случае с хостелом на -2этажа, тоже наверное могут быть жалобы от постояльцев, а может и жильцов дома, на несоответствие каким-нибудь нормам?

А вот мастерские вопрос?... Высокий потолок хорошо, а вот отсутствие окон..По ателье одежды,ремонт обуви?...не все клиенты пойдут

сударыня

Я бы не заморачивалась и сделала просто машиноместа. Их бы и сдавала. Т.к. наиболее органично в данном случае.
Если, конечно, конфигурация позволяет.

У меня в принципе регулярно возникают мысли купить под аренду именно машиноместа - как наиболее безгеморные объекты. Но эту мысль тут постоянно не одобряют. Да и место надо аккуратно выбирать - очень часто люди предпочитают бесплатные газоны, даже в дорогих локациях.
Не умеешь работать - руководи, не можешь руководить - учи

Димон77

Цитата: сударыня от 16 ноября 2018, 16:06:27


У меня в принципе регулярно возникают мысли купить под аренду именно машиноместа - как наиболее безгеморные объекты. Но эту мысль тут постоянно не одобряют. Да и место надо аккуратно выбирать - очень часто люди предпочитают бесплатные газоны, даже в дорогих локациях.
В комплексах где дворы без машин и малым количеством м/м очень хорошо сдаются, никах проблем с ремонтам , арендаторами, не заплатил аренду - блокируется въезд и вуаля кто следущий

dsparill

Под паркинги использовать это помещение не выгодно и не удобно, так как оно не простой формы. Интересно почем вообще его реально сдать под склад? Учитывая что в паркинг только легковая машина может заехать или максимум бортовая газель. 

finder


сударыня

Цитата: finder от 16 ноября 2018, 17:42:08
Автосервис
На автосервис должно быть соответствующее Назначение. Замучаешься оформлять. Хотя можно схитрить и назвать "Помещение для технического осмотра автомобилей".

Для мест скопления людей типа магазина и т.п. есть требования к выходам противопожарным. Хотя ведь полно ресторанчиков в подвальчиках... Однако никогда не видела таких заведений в подземных парковках. Может, потому что контингент не хочет вкушать пищу среди выхлопов)))

И не забывайте - надо придумать что-то, что не  будет выбешивать жильцов. А поток в гараж любителей пивка... ну, Вы понимаете) никого не обрадует.

Территория ЖК огорожена? Охраняется?

Надо думать в сторону удобства жильцов, придумать что-то для них. Для фитнеса или йоги какой не пойдёт?

Смотрели объявления на Циане "сдам в аренду помещение в паркинге", с целью найти аналоги?
Не умеешь работать - руководи, не можешь руководить - учи

finder

Цитата: сударыня от 16 ноября 2018, 21:50:16
Надо думать в сторону удобства жильцов, придумать что-то для них.
Дык чо думать? При СССР все придумали. Помните КБО (комбинат бытового обслуживания)? Решение любых бытовых вопросов. Жильцы кипятком писать будут от радости!

dsparill

Цитата: сударыня от 16 ноября 2018, 21:50:16
На автосервис должно быть соответствующее Назначение. Замучаешься оформлять. Хотя можно схитрить и назвать "Помещение для технического осмотра автомобилей".

Для мест скопления людей типа магазина и т.п. есть требования к выходам противопожарным. Хотя ведь полно ресторанчиков в подвальчиках... Однако никогда не видела таких заведений в подземных парковках. Может, потому что контингент не хочет вкушать пищу среди выхлопов)))

И не забывайте - надо придумать что-то, что не  будет выбешивать жильцов. А поток в гараж любителей пивка... ну, Вы понимаете) никого не обрадует.

Территория ЖК огорожена? Охраняется?

Надо думать в сторону удобства жильцов, придумать что-то для них. Для фитнеса или йоги какой не пойдёт?

Смотрели объявления на Циане "сдам в аренду помещение в паркинге", с целью найти аналоги?
Территория не огорожена, охраняеться. Сервис хорошая идея, кальянная может быть или караоке, пивбар уже есть в доме.  Как думаете можно за 100-150 т.р. сдавать такое помещение? 220 квадратов там. Темы там тока специфические могут прижиться и со сдачей могут быть проблемы, но вопрос цены. Или это слишком дорого для такого помещения?

Yuriy

Цитата: dsparill от 15 ноября 2018, 22:30:33
Интересно есть ли спрос на такие помещения?

Уже есть идеи использования таких помещений. :)

"В Москве построят первый в России жилой дом с теплицами. Реализацией идеи займется девелоперская компания «Лидер-инвест».
Первым домом с теплицами для выращивания овощей может стать строящийся ЖК «Крылья». В подобных теплицах можно будет получать стабильный урожай круглый год за счет настроек климата и освещения. Размещать их можно в неиспользуемых помещениях — на инженерных этажах и в подвалах".
*Вы можете дискутировать со мной как с участником форума, но не обсуждать служебные действия администратора форума

сударыня

Цитата: Yuriy от 06 декабря 2018, 20:59:10
Уже есть идеи использования таких помещений. :)

"В Москве построят первый в России жилой дом с теплицами. Реализацией идеи займется девелоперская компания «Лидер-инвест».
Первым домом с теплицами для выращивания овощей может стать строящийся ЖК «Крылья». В подобных теплицах можно будет получать стабильный урожай круглый год за счет настроек климата и освещения. Размещать их можно в неиспользуемых помещениях — на инженерных этажах и в подвалах".

А ещё грибы можно выращивать, вешенки))

dsparill, решились на покупку?

В таком случае легче всего дать объяву о сдаче "помещения свободного назначения", а арендатор сам найдётся. Если нет -  то продать с наваром, если недорого досталось))

Не умеешь работать - руководи, не можешь руководить - учи