Автор Тема: ЖК Мытищи-Холл от ГК Монолит  (Прочитано 1800 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн мытищинец

Re: ЖК Мытищи-Холл от ГК Монолит
« Ответ #10 : 08 Февраль 2019, 00:15:29 »
Кстати, по ПЗЗ в Мытищах максимальная застройка 17 этажей.

В Восточной перловке Лидер групп собирался застраивать 17ти этажками на 500000 кв.м ,а в итоге суд поддержал жителей.
Информация доступна только зарегистрированным пользователям.
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: Natan

Оффлайн Natan

Re: ЖК Мытищи-Холл от ГК Монолит
« Ответ #11 : 08 Февраль 2019, 12:17:16 »
В этом месте ,конечно,100 к более оправдано ,чем в Гадском квартале или ЖК Перловский -2 )
Оправдано? Баальшой вопрос. Масса студий с прогнозируемым присутствием  "вольнонаемных" и "бесшабашных".  Дворик шириною 18м  в 25-этажной башне.  Позиционирование  "комфорт", а не "бизнесс" класс. И для сравнения: на этапе выстроенного подземного уровня в "Ньютоне" "бизнесс класс" продавался от 80тыс. руб/кв. м. Чистое поле  "Мытищи-Холл" от 100 ОПРАВДАНО?
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: Буйный Славик, мытищинец

Оффлайн Natan

Re: ЖК Мытищи-Холл от ГК Монолит
« Ответ #12 : 08 Февраль 2019, 13:57:46 »
Кстати, по ПЗЗ в Мытищах максимальная застройка 17 этажей.

В Восточной перловке Лидер групп собирался застраивать 17ти этажками на 500000 кв.м ,а в итоге суд поддержал жителей.
Информация доступна только зарегистрированным пользователям.
На публичных слушаниях «по просьбе трудящихся»  08—21.10.2018г рассмотрены и учтены изменения в ПЗЗ в части изменения этажности с 17 на 25 этажей.  И ещё «по просьбе трудящихся» приняты минимальные отступы  застройки от границ земельных участков и минимальные %% застройки, влекущие минимальные площади  для детской площадки, для зоны отдыха, для  парковки. (учесть надо и «вычеркнытые» из возможности пользования земельным участком  площади под въезд-выезд из подземной парковки).  Изменения узаконены  Администрацией Мытищи (Кольцова  Т.Ю.) от 27.11.2018г.
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: мытищинец

Re: ЖК Мытищи-Холл от ГК Монолит
« Ответ #13 : 12 Февраль 2019, 13:34:02 »
Позвонил туда . обещают 100 к за метр и старт в марте

100 за метр продают с МСК пропиской и метро пешком.

100 за Мытищи на котловане это к нулевым продажам и банкротству застроя после отмены ДДУ.
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: Буйный Славик, Natan

Оффлайн Natan

Re: ЖК Мытищи-Холл от ГК Монолит
« Ответ #14 : 12 Февраль 2019, 20:17:17 »

100 за Мытищи на котловане это к нулевым продажам и банкротству застроя после отмены ДДУ.
Говоря о цене на "котловане" имеется ввиду всегда  цена  покупаемой недвижимости (квартиры) на этапе завершенных работ по устройству нулевого цикла.  Работы  нулевого цикла считаются завершенными после возведения подземной части здания со всеми необходимыми вводами в него, обеспечивающими без дальнейших разрытий строительство надземной части здания и ввод его в эксплуата­цию. Стоимость работ нулевого цикла в среднем составляет до 20% общей стоимости строительства, а трудозатраты — до 30% общих трудозатрат.
И какой же будет цена на "котловане", если на  не подготовленной площадке от 100р. ?  И  в какие же сроки будет готов "котлован"? В 20г.?
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: Бетонный Биткойн

Оффлайн Apelsina

Re: ЖК Мытищи-Холл от ГК Монолит
« Ответ #15 : 13 Февраль 2019, 08:47:55 »
Оправдано? Баальшой вопрос. Масса студий с прогнозируемым присутствием  "вольнонаемных" и "бесшабашных".  Дворик шириною 18м  в 25-этажной башне.  Позиционирование  "комфорт", а не "бизнесс" класс. И для сравнения: на этапе выстроенного подземного уровня в "Ньютоне" "бизнесс класс" продавался от 80тыс. руб/кв. м. Чистое поле  "Мытищи-Холл" от 100 ОПРАВДАНО?
ну студий "не масса", к тому же около станции Мытищи вообще нет жилья формата студий, тем более в новострое, во двор выходят окна всего 4 кв, причем на удалении друг от друга а не окна в окна, расстояние - сейчас между домами делают по 30 м,
цену че обсуждать пока ее нет.
 

Оффлайн Natan

Re: ЖК Мытищи-Холл от ГК Монолит
« Ответ #16 : 13 Февраль 2019, 23:03:38 »
ну студий "не масса", к тому же около станции Мытищи вообще нет жилья формата студий, тем более в новострое, во двор выходят окна всего 4 кв, причем на удалении друг от друга а не окна в окна, расстояние - сейчас между домами делают по 30 м,
цену че обсуждать пока ее нет.
1)Окна в окна смотрят на расстоянии 20м. Высота здания ориентировочно 25этажейх3м =75м.  Инсоляция в этих квартирах будет отсутствовать!!!
2)У станции Мытищи, насколько мне известно, нет и общежитий.   А ведь они тоже нужны людям.
3)В Королеве, где строительство велось Монолитом 6 лет было 100.
 

Оффлайн Apelsina

Re: ЖК Мытищи-Холл от ГК Монолит
« Ответ #17 : 14 Февраль 2019, 08:17:00 »
1)Окна в окна смотрят на расстоянии 20м. Высота здания ориентировочно 25этажейх3м =75м.  Инсоляция в этих квартирах будет отсутствовать!!!
2)У станции Мытищи, насколько мне известно, нет и общежитий.   А ведь они тоже нужны людям.
да не покупайте эти 4 квартиры вот и все, какая вам разница куда там окна. это трешки и большие двушки, все равно по инвесту не пройдут.
общежития не слышала чтоб нужны были кому то, а студии с хорошей трн доступностью всегда купят.
 

Оффлайн Dezy

Re: ЖК Мытищи-Холл от ГК Монолит
« Ответ #18 : 14 Февраль 2019, 10:12:57 »
3)В Королеве, где строительство велось Монолитом 6 лет было 100.
25 этажей монолита со СТИЛОБАТОМ это, действительно, местному застрою на 4-5 лет при условии нормальной тяги в продажах и честным распоряжением собранными деньгами.
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.