Автор Тема: Страхование жилья - обмен опытом  (Прочитано 455 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

SunRain

  • Гость
Добрый день!
Уважаемый форум и форумчане, помогите разобраться пожалуйста!

Изучаю тему страхования квартиры  от самозатопов или затопов соседями или соседей, случайного пожара, кражи и т.д., не дай бог конечно!
Если это новостройка или дом 10-20 лет, то проблем нет, а вот если дом старый... то есть нюансы.
Смотрю сайты официальные всяких страховщиков жилья-квартир типа Ресо, Ингос, россгосстрах, альфа-страхование, втб24.... Мелкие неизвестные страховые  нет смысла смотреть, т.к. могут  отозвать лицензию у страховой, лучше крупные и надежные, насколько это возможно сейчас в РФ.

Вводные данные, со-собственность  40-60% с бабушками-дедушками, не сталинка,  квартира в доме ориентировочно с дерев. перекрытиями (пол-потолок) и ориентировочно  кирпичными стенами, газ, электричество, канализация.

1. Как узнать по официальным каналам, не бабушка на лавочке сказала, а так чтобы бумажка с печатью год постройки дома? А то на сайтах многих страховых есть типа дома старше 1950 года к примеру не страхуем... Или дикий коэффициент превышающий.
А так по незнанию не тот год постройки поставишь, и привет, потом  наврал в страховке и она недействительна.
Со-собственник квартиры может куда-то запрос написать, есть такай услуга?
А просто член семьи со-собственника, не со-собственник может узнать по запросу?
Куда писать в Москве, БТИ, Росреестр, комитет архитектуры правит-ва Москвы?

2. Как опять же можно узнать  официальным ответом с печатью-подписью организации  год кап. ремонта дома?

Какие-то ремонты дома были, но фиг знает, кап, не кап они были.
Не из уст бабушек на лавочке или тетки из ЖЭКа.
А то опять же в страховых есть оговорки, что типа для домов без кап. ремонта квартиры не страхуются.

3. Опять, каким запросом и куда можно официально (!!!) узнать тип несущих стен (кирпич, бетон, дерево) и перекрытий (пол-потолок из чего, дерево, металлические балки и прочие радости).
Ковыряться не вариант))

Какой документ в каком гос. органе заказывать?
А то опять же, читаешь условия страховок квартиру и там оговорочки, что  дом старше 1950 года с деревянными перекрытиями не страхуем.

4. Предварительно заказали-купили на сайте неспроста ру по дому, где квартира, описание.
Насколько там верная инфа?
Откуда они ее вообще берут?

5. Если у квартире есть несколько собтвенников, то как она вообще страхуется?
В лоб не очень понятно.
У каждого с коэффицентом по его доли максимум?
 а) В смысле вот один собственник к примеру владеет 50% и страхует свою квартиру (ее часть точнее), а второй собственник свои 50% не страхует.
Что будет при наступлении стразового случай? что каждый из них получит?
б) собственник1 страхует свои 50% в страховой1 допустим с ответственностью перед соседями, а второй собственник2 свои 50% в страховой2 без ответственности перед соседями.
К примеру они затопили соседей.
А что будет при возмещении чужого ущерба в данном случае?
Какая страховая что платит и в каких долях?

Большое спасибо!!!

Уважаемый форум, а как узнать % износа дома еще? для страховки квартиры.
Официально узнать, ветхое- не ветхое жилье, аварийное-не аварийное, когда был кап. ремонт?

Сейчас нашла, что для страховки квартиры нужно
Следует знать, что компании не страхуют: * ветхие строения с износом конструкций более 75%; * строения (квартиры), находящиеся в зоне, которой угрожают стихийные бедствия с момента объявления в установленном порядке о такой угрозе; * квартиры, находящиеся в аварийном состоянии, требующие капремонта или находящиеся в домах, подлежащих сносу; * строения (квартиры), подлежащие изъятию, конфискации, реквизиции, аресту, уничтожению или повреждению по распоряжению военных или гражданских властей.
 

Квартирадин: советы по выбору новостройки


Оффлайн сударыня

Re: Страхование жилья - обмен опытом
« Ответ #1 : 12 Май 2016, 19:19:04 »
Цитата: SunRain
как узнать % износа дома?
Наверное, подойдёт Технический паспорт БТИ:

В состав документа входит информация о характеристиках квартиры и ее местоположении.

1 страница «Сведения адресного и технического учета». На этой странице предоставлена следующая информация:
•год постройки;
•этажность;
•серия дома;
•материал стен;
•материал перекрытий;
•площадь дома;
•процент износа;
•прочая информация, имеющая значение для согласования перепланировок.

Вторая и третья страницы содержат картинки: цветной адресный план объекта и поэтажный план жилого помещения. Для плана используются красные или черные линии, красные — для незаконных перепланировок. Если на плане есть красные линии, здесь же стоит печать «Разрешение на произведенное переоборудование в ТБТИ не предъявлено».

Четвертая страница — экспликация.

Пятая и шестая страницы — особые отметки и адреса организаций.
 

SunRain

  • Гость
Re: Страхование жилья - обмен опытом
« Ответ #2 : 12 Май 2016, 23:03:09 »
Спасибо Сударыне!

Сейчас разбираюсь и смотрю, что собственник из доков может оформить онлайн.
А.... ничего))
Разве что для облегчения можно запрос через МФЦ в БТИ оформить.
А не ездить в БТИ.

  (чисто ознакомительно через госуслуги)

1)  Получение технического паспорта жилого помещения (квартиры)
Услуга 10 раб. дней, 1790р

2) Получение выписки из технического паспорта БТИ (Форма 1б)
212 руб., 10 р.дней

3) Получение выписки из технического паспорта на здание (строение) (Форма 1а)
тоже 212руб, 10 р.дней

4) Получение копии технического паспорта домовладения (здания, строения)
(дешевле п.1=1790р)
1250руб, 10 р.д.
 

Оффлайн forever

Re: Страхование жилья - обмен опытом
« Ответ #3 : 13 Май 2016, 09:06:29 »
Цитата: SunRain
Добрый день!
Уважаемый форум и форумчане, помогите разобраться пожалуйста!

Изучаю тему страхования квартиры  от самозатопов или затопов соседями или соседей, случайного пожара, кражи и т.д., не дай бог конечно!
как мне кажется имеет смысл страховать только свою гражданскую ответственность, т.е. чтобы если ты затопил, страховая выплатила все. пожар, повреждение твоей мебели и прочего - в суде с гулькин нос дадут, надежды тут особой нет.
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: сударыня

SunRain

  • Гость
Re: Страхование жилья - обмен опытом
« Ответ #4 : 06 Июнь 2016, 14:39:24 »
У меня опять вопрос по старой  вторичке,
некий сайт неспроста ру
как я понимаю продает (видимо имея какую-то базу из БТИ оцифрованную???) Отчет по дому (возраст, износ, год постройки, материал стен и тд) по конкретному адресу.

Стоит типа 150р, насколько этой инфе можно верить, ну так, для себя?
Скажем так, совсем лажа изи кто-то  из достопочтенных риэлторов этим пользуется?

Спасибо большое!
 

Оффлайн Москаль

Re: Страхование жилья - обмен опытом
« Ответ #5 : 06 Июнь 2016, 15:29:11 »
Цитата: SunRain
У меня опять вопрос по старой  вторичке,
некий сайт неспроста ру
как я понимаю продает (видимо имея какую-то базу из БТИ оцифрованную???) Отчет по дому (возраст, износ, год постройки, материал стен и тд) по конкретному адресу.

Стоит типа 150р, насколько этой инфе можно верить, ну так, для себя?
Скажем так, совсем лажа изи кто-то  из достопочтенных риэлторов этим пользуется?

Спасибо большое!
Вся эта информация :
О доме -
Год постройки
 Материалы стен
 Этажность
Подъездов
 Квартир
 Средняя цена за м2
 Динамика цены за м2 за год
 Ставка аренды 2-комн. квартиры
Динамика ставки за год
 Аварийный
 а также по району есть на ЦИАНе в каждом объявлении.
 

SunRain

  • Гость
Re: Страхование жилья - обмен опытом
« Ответ #6 : 06 Июнь 2016, 15:39:09 »
Простите, не поняла вас.
Так данной интересующей  квартиры в интересующем доме нет на циан (и не было последнее время, я проверяла).
Люди живут поколениями и десятилетиями...
Дом не типовой совсем, ориентировочно 20-25? гг.
Есть полный адрес, кадастровый номер квартиры и кад. номер дома, где квартира.
А откуда циан свои сведения о возрасте дома берет, тупо из объявлений от хозяев или риэлторов что ли?
или циан эти сведения о типе стен и перекрытий дома покупает у мосгорБТИ?
 

Оффлайн Москаль

Re: Страхование жилья - обмен опытом
« Ответ #7 : 06 Июнь 2016, 16:18:14 »
Цитата: SunRain
А откуда циан свои сведения о возрасте дома берет, тупо из объявлений от хозяев или риэлторов что ли?
или циан эти сведения о типе стен и перекрытий дома покупает у мосгорБТИ?
ЦИАН сам под каждым объявлением пишет сведения о доме и районе, и берет он сведения от По данным аналитического центра CIAN. Так во всяком случае написано под объявой. Если Вы хотите узнать что-то о доме, то опубликуйте свое объявление пустышку в этом доме и в конце Вашей объявы будут сведения.
 

SunRain

  • Гость
Re: Страхование жилья - обмен опытом
« Ответ #8 : 06 Июнь 2016, 16:55:10 »
ААа, понятно про циан, спасибо Вам!

Я кажется даже еще один способ нашла,
через инет, но без бумаг с печатями,
через сайт реформа жкх (там вроде  по ФЗ новому все обслуживающие дома компании, УК, Жэки, ТСЖ обязали писать инфу про дом, баланс его, работы по обсуживанию, бухг. отчетность урезанную.
Вот тут например смотрю
Информация доступна только зарегистрированным пользователям.
( вроде не левый сайт, Государственная корпорация —
Фонд содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства  )

выбираю пункт
Конструктивные элементы дома
и вижу:
Фундамент
Тип фундамента    
   Ленточный
Стены и перекрытия
Тип перекрытий    
   Деревянные
Материал несущих стен    
   Каменные, кирпичные
 

Оффлайн мытищинец

Re: Страхование жилья - обмен опытом
« Ответ #9 : 17 Февраль 2019, 21:58:37 »
Ребят кто-нибудь страховал жильё от несчастных случаев,ответственность перед соседями и т д ?
или даже получал выплаты по страховому случаю ?

Какие подводные камни ,на что внимание обратить?
 

Квартирадин: советы по выбору новостройки

Re: Страхование жилья - обмен опытом
« Ответ #9 : 17 Февраль 2019, 21:58:37 »
Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.