ЖК "Сказочный лес", Москва, Лосиноостровская, 45

[Погонщик черепах]

Сударыня очень кстати, разрядила обстановку.
Алекс, в моей эмоциональной речи нет ни грамма ненависти к чему-либо или, тем более, к кому-либо. Понаехи это просто сокращение, и так длинно пишу.

[Yuriy]

Алекс, в моей эмоциональной речи нет ни грамма ненависти к чему-либо или, тем более, к кому-либо. Понаехи это просто сокращение, и так длинно пишу.

Весь последующий флуд перенесен во флудилку https://kvartiradin.ru/index.php?topic=25315.msg433812#msg433812

[Вирис]

... и ещё злобных тёщ туда отселят... Страшное место!!! 
Да ладно)) Покупает народ, вполне активно и дорогое и подешевле. Может, не делятся, чтоб рыбные места не выдавать)))
Я по привычке сверяюсь с форумом. Вот давеча поехала проторенной дорожкой в ПИК и даже забронировала один объектик... Но тут Владимирочка в своём репертуаре - взял и всё опошлил, негативную информацию вбросил... В итоге обломал ПИКу бизнес 
Мы все этого желаем!!!
Просто, обжёгшись на Мегаполисе, стараемся охолонуть конечников. А у инвесторов своя опытная голова на плечах и деньги не последние. Но обмен мнениями всегда интересен - общие принципы везде применимы.

Сударыня, а разве в Мегаполисе на старте было понятно, что это будет долгострой? Или в каком нибудь другом проекте на старте было сразу понятно, что будет кидалово?

[Вирис]

1. Давление на нацпарк усилится, да. Но настолько ли критично? Хочу напомнить, что в полутора километрах от этого места уже стоят жилые кварталы. И строятся новые дома. Поток шашлычников неиссякаем - и это, чёрт возьми, норма. Иначе зачем вообще нужен национальный парк, в который нельзя заходить?
2. Новую Москву создали (и даже Зеленоград присоединили!) - но рабочие места всё равно остались в старой, увы. Куча компаний имеет / открывает офисы именно в центре, непременно в центре, в самом центре. Не знаю, кому и зачем это нужно - но это так.
3. Насчёт выгоднее и безопаснее - соглашусь. Но что людям делать - пусть они решают сами) Я лично надеюсь, что Москва таки продавит строительство. Могу ошибаться. Посмотрим.
4. "до реальной Москвы добраться будет сложнее, чем из многих мест за МКАДом" - очень спорное утверждение. Да, сейчас там жопа мира, но если дом построят и сдадут - появится транспорт. В ближайшие годы обещали запустить МЦД, и одна из станций - Лосиноостровская - находится сравнительно недалеко.
5. Пассаж про пенсионеров, безработных и ВИЧ-инифицированных - это вообще какие-то больные фантазии. Если у человека в жизни всё плохо, откуда у него тогда деньги на покупку? Если рядом нет работы - то в подъезде будут разбитые лампочки? Ну если Вы в этом видите какую-то логику - ОК. Я вижу просто какой-то поток ненависти.
Да, элитным комплекс не назовёшь. Но и к чумным баракам его приравнивать как-то странно.
P.S. Вы так говорите "понаехи", как будто это что-то плохое) Надеюсь, Вы не из тех массссквичей, которые чувствуют себя избранными Д'Артаньянами по праву рождения.

По этому вопросу я больше с Вами спорить не буду, чтобы не зафлудить тему окончательно) Хорошего дня!

Из покупателей много молодых семейных пар с маленькими детьми с материнским капиталом в качестве первоначального взноса по ипотеке. Как раз такие семьи сейчас активизировались, боятся, что мат.капитал отменят скоро. Они ищут квартиру в пределах 4 миллиона, т.к  накоплений у них нет совсем. За такие деньги они смотрели область, а здесь подвернулась Москва.

[Вирис]

Погонщик черепах, насчет кармы посмешили тоже. Лучше загляните в свое мусорное ведро и посчитайте сколько там полиэтилена и пластика. От урбанизации никуда не деться, в наше время нетронутый лес внутри мегаполиса - это утопия. Нам Байкал и тайгу от китайцев надо спасать, а не лосей в Москве.

[сударыня]

Сударыня, а разве в Мегаполисе на старте было понятно, что это будет долгострой? Или в каком нибудь другом проекте на старте было сразу понятно, что будет кидалово?

Вирис, я (славатеГосподи!) вообще тот старт пропустила - там всё началось из-под полы, без разрешений, через прокладки по непоймикаким договорам... Разве это мало признаков мутности??!
Во всяком случае, форум и нужен для накопления опыта, чтобы эти признаки увидеть и вычислять приемлемость рисков, конкретно для себя. Например, никто не отговаривает Финдера - у него все шансы срубить лям меньше чем за год по-лёгкому. А если не срастётся (тьфу-тьфу!!!), то - как Москаль - махнёт рукой (ну, и хрен с ним!), да и всё. Но ипотечники-то совсем другое дело...

Из покупателей много молодых семейных пар с маленькими детьми с материнским капиталом в качестве первоначального взноса по ипотеке. Как раз такие семьи сейчас активизировались, боятся, что мат.капитал отменят скоро. Они ищут квартиру в пределах 4 миллиона, т.к  накоплений у них нет совсем. За такие деньги они смотрели область, а здесь подвернулась Москва.

Я лично ровно в такой ситуации - металась, куда пристроить маткапитал, да и вообще небольшой капитал)) Но так как не умею работать со сложными объектами, пошла и купила готовое в НМ... Правда, сижу теперь в депрессии, вдруг чего поинтереснее выйдет, а я поторопилась  Но зато не вляпаюсь в долгострой и куда похуже

[Александр Васильевич]

Погонщик черепах, насчет кармы посмешили тоже. Лучше загляните в свое мусорное ведро и посчитайте сколько там полиэтилена и пластика. От урбанизации никуда не деться, в наше время нетронутый лес внутри мегаполиса - это утопия. Нам Байкал и тайгу от китайцев надо спасать, а не лосей в Москве.

одно другому не мешает...

[МамаКарло]

Эх, все эти разговорчики.. валокордин мне в помощь!
Но тем не менее на стройке сейчас насчитала 7 грузовиков и 4 экскаватора.

[I-Sev]

Сударыня, а разве в Мегаполисе на старте было понятно, что это будет долгострой? Или в каком нибудь другом проекте на старте было сразу понятно, что будет кидалово?

вообще-то очень даже было похоже

[I-Sev]

finder, купил в СЛ и молодец. Никого не слушай, тут уже стал не форум инвесторов, а теоретиков. Ладно бы кто-то написал, что мол в СЛ покупать не стал, а купил в ЖК например Кукуево. Но таких и нет.А то пишут на форуме, мол там транспорт близко, а там далеко, то район не Остоженка, то из окна не Кремль виден и не покупают вообще НИЧЕГО. А все очень просто- нет денег, а если и есть на студию метров 20 за 80 тыр. за квадрат, то таких и студий нет. И вот и пишут тут на форуме полную херню.
ЗЫ: желаю тебе, чтобы вложения в СЛ оправдались.

ну купил он и что дальше? бабки считают по выходу
уже давно никто не пишет, нигде причем, про свои входы - выходы, т.ч. этот призыв в пустоту
он свою позу защищает, раз так, пусть умеет оборонять ее, но только с фактами, а не: "все будет хорошо!"))
пока все выглядит хреноватенько и по стройке, и по документам

а уж сколько было сказано умных и высокопарных слов, да и сейчас продолжается, в ветке с этим мегаполисом, а толку то? 5лет прошло и еще неизвестно когда и как решится

имею в наличии подвисший объект (где стройка вроде возобновилась и тьфу-тьфу-тьфу движется) и больше такую хрень не хочу (в т.ч. по нервам), причем там изначально мутняк был и по документам и по стройке, короче ну нафик, лучше пару раз обернуться со средней доходностью, чем лезть в страшные истории

вот пример, кстати, с историями: полуготовый жк, с 3лямов за год-полтора +2млн прилипнет, без нервов, без проблем, хочешь раньше выходи и красивую доходность считай (как финдер любит))) там вообще накоротке 150+% вышло и небольшой хитростью), хочешь сиди дальше и прирост получай