ЖК Вестердам, Москва, от Интеко

[женька]

место треш , вопрос цены

[Александр Васильевич]

место треш , вопрос цены

какая цена по Вашему мнению должна быть?

[Александр Васильевич]

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Жилой комплекс 2-я очередь строительства в составе: 1-й этап "Корпус 3 с подземной автостоянкой"; 2-й этап "Корпуса 4,5,6 с подземной автостоянкой". Этап 2

[Владимирочка]

какая цена по Вашему мнению должна быть?

Хоть вопрос и не мне, но можно ответить?))) Щас априори ценник хоть для какого входа не должен превышать 160-180. Хоть где. Постепенно невилируется понимание "цена-место-качество" у людей, а при таком подходе и явном изменении менталитета покупателей на первое место  выходит именно ценник. Ибо если "бизнесом" могут серъезно называть дома в промке Филей или в районе Водного, то я ваще х/з куда такой подход может дальше привести. Людям при этом всё больше становится пофиг, как их дом ваще называется. Хоть "бизнес" хоть "супер бизнес". А вот наличие 10-15 хат на этаже людям пофиг всё меньше. Идёт замещение самих понятий класса домов ибо НИ ОДИН из строящихся щас комплексов (за единичным исключением) просто не может называться бизнесом и стоить стока, скока хотят застрои. И тут та же фигня. Про инвест (реальный а не виртуальный) я ваще молчу. Последние прожекты были у Цезаря в самом начале, на Варшавке да на Речном. Ну в Преображении (в самом начале).  Остальное или СУПЕР риски и гулькин нос от инвеста.

[Александр Васильевич]

Хоть вопрос и не мне, но можно ответить?))) Щас априори ценник хоть для какого входа не должен превышать 160-180. Хоть где. Постепенно невилируется понимание "цена-место-качество" у людей, а при таком подходе и явном изменении менталитета покупателей на первое место  выходит именно ценник. Ибо если "бизнесом" могут серъезно называть дома в промке Филей или в районе Водного, то я ваще х/з куда такой подход может дальше привести. Людям при этом всё больше становится пофиг, как их дом ваще называется. Хоть "бизнес" хоть "супер бизнес". А вот наличие 10-15 хат на этаже людям пофиг всё меньше. Идёт замещение самих понятий класса домов ибо НИ ОДИН из строящихся щас комплексов (за единичным исключением) просто не может называться бизнесом и стоить стока, скока хотят застрои. И тут та же фигня. Про инвест (реальный а не виртуальный) я ваще молчу. Последние прожекты были у Цезаря в самом начале, на Варшавке да на Речном. Ну в Преображении (в самом начале).  Остальное или СУПЕР риски и гулькин нос от инвеста.

так тут и не превышает...

[I-Sev]

Последние прожекты были у Цезаря в самом начале, на Варшавке да на Речном. Ну в Преображении (в самом начале).  Остальное или СУПЕР риски и гулькин нос от инвеста

Династия? скорее да
Рассказово? ну так
более ранние не смысла рассматривать, они как из "другой жизни"

на варшавке, пионер? да
на речном, дискавери? или другой какой?
преображение - да
небо - да
никулинская - да
прайм парк - да
прайм-тайм - да, 1 очередь - да, и 2оч скорее всего - да, из-за зависания на полгода со стройкой сложно пока оценить, к концу года ценник вес обретет
сити парк - да
черняховского - да
саларьево - да

мало?

[I-Sev]

а еще, кстати, сиреневый парк задрали высоко ценник, хз в таком месте кому надо, но подъем крутой, тоже инвест
пресня-сити
фили-сити
москвичка
форест
городские истории
дискавери

[Jonas]

Старт продаж был? Место хуже чем Огни,Крылья и Лобачевский...Не зря здесь под реновацию несколько корпусов построят...Потому что для жизни очень спорное место.
Вблизи со всех сторон или Аминьеское шоссе или Южный Дублер Кутузовского или ЖД.Ну про вид на ТЭЦ еще один минус... Плюс это только метро,которое строят поблизости...

А чем хуже собственно? Между ними расстояние полкилометра будет всего))) Жд, шоссе одинаково будут доставать со всеми своими выхлопами и пылью. На ТЭЦ вид у всех бюудет. Зато вот социалка со стороны Матвеевской улицы значительно ближе к Вестердаму с точки зрения пешехода.

[I-Sev]

А чем хуже собственно? Между ними расстояние полкилометра будет всего))) Жд, шоссе одинаково будут доставать со всеми своими выхлопами и пылью. На ТЭЦ вид у всех бюудет. Зато вот социалка со стороны Матвеевской улицы значительно ближе к Вестердаму с точки зрения пешехода.

в кольце ТРЕХ трасс с развязками и одной жд - да не, супер место))
ну и живите там, про поколение говорили, что там избыточная транспортная доступность, а здесь какая тогда? непрекращающийся ужас который по сколько толкать собираетесь по 200-220?? это с учетом того, что это самый отстойный жк во всех раменках, которые сейчас строятся и будут строиться еще лет 10 точно, ну и срок в 3,5 года шикарный 

[Jonas]

в кольце ТРЕХ трасс с развязками и одной жд - да не, супер место))
ну и живите там, про поколение говорили, что там избыточная транспортная доступность, а здесь какая тогда? непрекращающийся ужас который по сколько толкать собираетесь по 200-220?? это с учетом того, что это самый отстойный жк во всех раменках, которые сейчас строятся и будут строиться еще лет 10 точно, ну и срок в 3,5 года шикарный

Не переворачивайте мои слова с ног на голову. Я не говорил, что локация отличная. Это вы почему-то посчитали разницу в +\- 500 метров реальным барьером для негативного воздействия тэц, жд и развязки шоссе. Я всего лишь сказал, что в этом месте локация у всех примерно одинаковая. А вот про самый отстойный проект вы точно загнули, хотя бы потому, что Вестердам к Очаковско-Матвеевскому относится Так-то в Раменках донстроевские верзилы самые отстойные. Территория огромная, корпусов дофига, плотность, этажность - выше, строят не бей лежачего.