Квартира в Москве у метро - что выгоднее с ней сделать?

Автор hermes17, 27 Июль 2019, 18:12:48

0 Пользователей и 1 гость просматривают эту тему.

hermes17

 Есть своя кв-ра 39 кв.м в Москве у метро Каширское в Копэ от Пика с хорошим ремонтом для себя (испанская плитка, сантехника Grohe, Jacob Dulafon), в собственности более 5-ти  лет.
Что выгоднее будет с ней сделать?-
1)-сдавать на длительный срок
или
2) продавать, перекладываясь в котлованы для последующего инвеста и перепродажи?

  Цель- дополнительный доход.
Жить есть где.

Заранее благодарю за подсказки)


Ruslan

Сдавать 5-7% годовых, новострой 10%+...по-моему тут очевидно...

akm

что "очевидно" - аренда или котлован? Когда новострой был дешевле вторички  на 50% и то было не так "очевидно"  с учетом рисков

сейчас уже часто котлован  дороже готового   

мытищинец

Цитата: hermes17 от 27 Июль 2019, 18:12:48
Есть своя кв-ра 39 кв.м в Москве у метро Каширское в Копэ от Пика с хорошим ремонтом для себя (испанская плитка, сантехника Grohe, Jacob Dulafon), в собственности более 5-ти  лет.
Что выгоднее будет с ней сделать?-
1)-сдавать на длительный срок
или
2) продавать, перекладываясь в котлованы для последующего инвеста и перепродажи?

  Цель- дополнительный доход.
Жить есть где.

Заранее благодарю за подсказки)
Как правильно заметил товарищ выше,щас котлован эскроу-новостроя дороже вторички уже.
Я думаю надо подождать ,посмотреть что будет с рынком в ближайший год.

Либо продать однушку и купить парочку в области ,чтоб увеличить доход так,чтобы он был выше ставки банковского вклада.

hermes17

 Благодарю за отклик :drink:
Я не спешу с продажей.
Стоит еще учесть, что вложений эта кв-ра не требует. Ремонта тоже.  В новостройке нужен будет ремонт, затраты... Исходя из этих соображений и возникли вопросы  ...

Градов

Цитата: hermes17 от 27 Июль 2019, 18:12:48
Есть своя кв-ра 39 кв.м в Москве у метро Каширское в Копэ от Пика с хорошим ремонтом для себя (испанская плитка, сантехника Grohe, Jacob Dulafon), в собственности более 5-ти  лет.
Что выгоднее будет с ней сделать?-
1)-сдавать на длительный срок
или
2) продавать, перекладываясь в котлованы для последующего инвеста и перепродажи?

  Цель- дополнительный доход.
Жить есть где.

Заранее благодарю за подсказки)
Выгодней продать и  инвестировать. Но, если у вас возник такой вопрос, значит не  видите, где можно заработать, значит наверное безопасней держать и продолжать сдавать в аренду. Прошли времена, когда можно было вкладываться в любой котлован, теперь надо думать, тратить время )

hermes17

В котлованы я вкладываюсь уже более 10 лет. Рынок инвестиций в новостройки отслеживаю. Опыта в арендном бизнесе не было. - Думки разные, завтрашний день неясен... - отсюда и вопросы к бывалым и опытным в арендном бизнесе. Еще раз благодарю, прислушаюсь к каждому опытному мнению

Бетонный Биткойн

Цитата: Градов от 28 Июль 2019, 18:49:27
Прошли времена, когда можно было вкладываться в любой котлован, теперь надо думать, тратить время )
Цитата: akm от 28 Июль 2019, 10:05:32
сейчас уже часто котлован  дороже готового   

Да, в ЛЮБОМ котловане сейчас 50% не найдёшь  :biggrin:


Бетонный Биткойн

Цитата: hermes17 от 28 Июль 2019, 22:41:20
В котлованы я вкладываюсь уже более 10 лет. Рынок инвестиций в новостройки отслеживаю. Опыта в арендном бизнесе не было. - Думки разные, завтрашний день неясен... - отсюда и вопросы к бывалым и опытным в арендном бизнесе. Еще раз благодарю, прислушаюсь к каждому опытному мнению

Выставляйте по верху рынка и смотрите спрос.
1-2 хороших объекта в год полюбому будет, это 15-20% годовых.

мытищинец

Цитата: Бетонный Биткойн от 29 Июль 2019, 12:05:28
Выставляйте по верху рынка и смотрите спрос.
1-2 хороших объекта в год полюбому будет, это 15-20% годовых.

В этом году какие 2 будет хороших объекта?)

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.