Что будет с ценами на квартиры в Москве в 2020г

[finder]

Ты пытался продать в Ноябре-Декабрк хоть что-то как вторичку? Звонков НОЛЬ!

Я пытался купить вторичку для семейных нужд в МО в октябре-декабре. Так не успевал на просмотр доехать в день выхода объявления! Кто-то успевал уже аванс внести! Кое-как купил в конце декабря. И с тех пор в этой локации не появилось НИ ОДНОЙ (!!!) новой квартиры. За полтора месяца!
ЗЫ а мой пост выше был ответом на твои слова, что "декабрь в ауте". Не более того.

[Владимирочка]

Считаю, что жилье в Москве будет дорожать. Минимум на инфляцию. Тем более, что сейчас в банках со вкладов дают максимум 5%, а с недвиги можно получить больше( практически с любой). На след. неделе друзья продают по переуступке Вестердам и ЖК Дмитриевский. Если аванс не сорвется, то напишу что и за сколько.

Да, интересно было бы прслушать. Особенно про Вестердам, так как у него конкурентов больше. У знакомых 3 раза срывалась там сделка.

[Владимирочка]

Я пытался купить вторичку для семейных нужд в МО в октябре-декабре. Так не успевал на просмотр доехать в день выхода объявления! Кто-то успевал уже аванс внести! Кое-как купил в конце декабря. И с тех пор в этой локации не появилось НИ ОДНОЙ (!!!) новой квартиры. За полтора месяца!
ЗЫ а мой пост выше был ответом на твои слова, что "декабрь в ауте". Не более того.

Я не знаю что у тебя за локация, судя по описанному небольшой город в ближайшем Подмосковье? Тогда вполне может быть. Там спрос может даже "перекрывать" Москву! Есть отдельные городки, где реальный дефицит предложения. Там априори выходит меньше на рынок, поэтому и конкуренция среди покупателей выше. Может ты искал по самому низу рынка, а там "гонки" покупателей всегда были и остались. Реально можно не успеть даже на показ. По Москве вторичку расхватали именно в этом сегменте (самый низ рынка или если кто заведомо выходит ниже). Первичка безусловно подстегнула вторичку, но не всю и не везде. Самый ликвид (цена/качество) смели в определённом ценовом диапазоне. Но это было в большей степени до ноября. Декабрь как раз и был "пустой" отчасти из за того, что всё расхватали летом-осенью, а нового так и не появилось.
Зы. Надо было подождать с покупкой месяца три. имхо

[Postnyj]

Владимирочка, до этого бардака квартиру, аналогичную моей, в Одинцово можно было свободно купить за 6,5 и был выбор. Сейчас такую выставляют на ЦИАН за 8,5 и в ограниченном количестве (1-2 шт.). Покупать, естественно, желания нет. Что будет дальше, одному Господу известно, поскольку политика-экономика в стране невменяемая.

[finder]

Надо было подождать с покупкой месяца три.

Вот откуда тебе знать, как лучше было поступить в моей ситуации? Ты знаешь все тонкости моих семейных обстоятельств? Или я просил что-то посоветовать? Или ты ученик бабы Ванги?

[Владимирочка]

Вот откуда тебе знать, как лучше было поступить в моей ситуации? Ты знаешь все тонкости моих семейных обстоятельств? Или я просил что-то посоветовать? Или ты ученик бабы Ванги?

Не хотел обидеть, извини.  Я исходил не из твоих семейных обстоятельств, а чисто из ситуации на рынке. Просто ты искал на самом хайпе, поэтому и цены такие и предложения мало. Я же написал имхо.
Это не совет был (я мало позволяю себе что-либо советовать кому бы то ни было). чтобы потом не "выслушивать" перлы типа: "а вот сделали бы мы так как МЫ хотели, может и лучше было бы".
Зы. Давать советы - вообще дело неблагодарное. Потом ещё и огребёшь за свою "инициативу"😉

[finder]

Просто ты искал на самом хайпе, поэтому и цены такие и предложения мало.

"На самом хайпе" (читай в декабре) и "декабрь в ауте" не одно и то же. Не правда ли? Ну и насчет "попробуй что-то продать". А ты попробуй "что-то купить". Даже сейчас, а не в декабре. Никакого "аута" нет! То есть он будет когда-то, но только не сейчас.

[Владимирочка]

Владимирочка, до этого бардака квартиру, аналогичную моей, в Одинцово можно было свободно купить за 6,5 и был выбор. Сейчас такую выставляют на ЦИАН за 8,5 и в ограниченном количестве (1-2 шт.). Покупать, естественно, желания нет. Что будет дальше, одному Господу известно, поскольку политика-экономика в стране невменяемая.

Вот именно что бардака. Из рынка сделали базар. С толкатнёй локтями сначала при покупке, потом при продаже.
Весь вопрос как раз и заключается в том, что не только у Вас нет желания покупать по 8.5, но и у многих его нет! Даже с ипотекой. Рынок входит в ценовой ступор. Имхо будет жесткач с ценами если отменят "льготную" ипотеку. Но её могут и продлить. Они сами теперь не знают что им делать, так как "разогнали сани" а впереди "снег заканчивается". Им по сути предстоит выбирать из "плохого" (отмена льготной ипотеки) и очень полохого (не отмена ее). Что они выберут, Вы правы не знают походу даже они сами, но её продление - это катастрофа для рынка (только с отсрочкой по времени).
Зы. Там проблема вся в том, что понабрали х.. знает кого, но не людей с РН и поэтому они понятия не имеют что делать в такой ситуации! Но спрос упал и это факт. Уже и ипотека не тянет как летом.

[Владимирочка]

"На самом хайпе" (читай в декабре) и "декабрь в ауте" не одно и то же. Не правда ли? Ну и насчет "попробуй что-то продать". А ты попробуй "что-то купить". Даже сейчас, а не в декабре. Никакого "аута" нет!

Декабрь для вторички был необычайно спокойным! Если будешь брать ОТДЕЛЬНЫЕ примеры дифицитных локаций и на них строить выводы про общее положение на всем рынке - это ошибка! Если там где ты хотел купить есть недостаток предложения, то это не означает что ВЕСЬ рынок такой.
Зы. На хайпе больше относится к переоду июнь-октябрь, чем к декабрю. В декабре сделки были, НО  как правило они переходили как раз из хайпа предыдущих месяцев! Я беру гораздо более широкие графики спроса-предложения чем irn. Поэтому и картина "несколько" иная.
Зы. Покупать сейчас даже пробовать не надо (особенно вторичку).
По первичке если ещё раз ПИК так же порадует своими сюрпризами "к полуночи 31 декабря" - то будет классно😊 Но думаецца этого уже не произойдёт.

[valero.v]

Владимирочка, сколко лет вы тут на форуме объясняете, как все на рынке плохо устроено? Люди уже по 50 процентов за это время сделали. Есть идеи как заработать?