Как лучше воспользоваться ипотекой с низкой ставкой 6,5%

[I-Sev]

Вопрос:
Знаю и пользовался (не раз) уступкой у втб без погашения ипотеки
Также есть схематоз, но более рисовый и долгий для покупателя у мкб

А у каких банков ещё возможна продажа квартиры с ипотекой без погашения заранее заемщиком, те некая схема при которой покупатель получает квартиру из-под ипотеки, без обременения и рисков, но при этом он оплачивает ипотеку продавца

И из этого вопроса: по сберу есть такая схема? Или там также предлагают бредятина, чтобы покупатель по преду оплатил ипотеку продавца сразу?

[I-Sev]

И ещё:
Рефинансирование ипотеки возможно только после 6 мес внесения платежей и это у всех банков? Или это только условия втб?

[maxp]

Вопрос:
Знаю и пользовался (не раз) уступкой у втб без погашения ипотеки
Также есть схематоз, но более рисовый и долгий для покупателя у мкб

А у каких банков ещё возможна продажа квартиры с ипотекой без погашения заранее заемщиком, те некая схема при которой покупатель получает квартиру из-под ипотеки, без обременения и рисков, но при этом он оплачивает ипотеку продавца

И из этого вопроса: по сберу есть такая схема? Или там также предлагают бредятина, чтобы покупатель по преду оплатил ипотеку продавца сразу?

сбер тухляш в этом смысле. Все схемы с изначальным погашением чужой суммы, так еще и просят денег за ускорение документооборота внутри банка и росреестра. Понимают, что время между погашением чужого залога и снятия залога банком для покупателя просто нож по сердцу каждый день. Предлагают ускорение за 15 тыщ через мутных людей

[I-Sev]

сбер тухляш в этом смысле. Все схемы с изначальным погашением чужой суммы, так еще и просят денег за ускорение документооборота внутри банка и росреестра. Понимают, что время между погашением чужого залога и снятия залога банком для покупателя просто нож по сердцу каждый день. Предлагают ускорение за 15 тыщ через мутных людей

А что конкретно предлагают?
Те если покупатель берет тоже ипотеку в сбере, то так проходит? Сумма ипотеки покупателя должна быть больше долга продавца?

Проблема если покупка за нал или ипотека другого банка?
Или сбер только предлагает сначала гасить долг и все?

[maxp]

А что конкретно предлагают?
Те если покупатель берет тоже ипотеку в сбере, то так проходит? Сумма ипотеки покупателя должна быть больше долга продавца?

Проблема если покупка за нал или ипотека другого банка?
Или сбер только предлагает сначала гасить долг и все?

ипотека на ипотеку тоже предлагается, это самое безопасное. За нал самая стремная схема. Предлагают быстрее провернуть доки внутри банка и и снятие залога. 3 дня через своих людей. Там целая схема. Все равно ничего не мешает продавцу потом не заключать дкп

[finder]

Все равно ничего не мешает продавцу потом не заключать дкп

Вместо аванса настоять на залоге, который возвращается в двойне. Не?

[maxp]

Вместо аванса настоять на залоге, который возвращается в двойне. Не?

как правило у продавцов ипотечных хат нет денег, от слова совсем. И продают в основном, если не справились с этой самой ипотекой

[finder]

как правило у продавцов ипотечных хат нет денег, от слова совсем.

Вот и хорошо. Залог побольше внести, чтобы точно не соскочили со сделки.

[Ruslan]

И ещё:
Рефинансирование ипотеки возможно только после 6 мес внесения платежей и это у всех банков? Или это только условия втб?

Практически у всех

[I-Sev]

Макс, ипотека на ипотеку в сбере - как конкретно работает схема?
Есть зависимость суммы ипотеки от долга продавца?
Как технически происходит?
Разницу через ячейку или аккредитив?