Автор Тема: Как лучше воспользоваться ипотекой с низкой ставкой 6,5%  (Прочитано 3227 раз)

0 Пользователей и 3 Гостей просматривают эту тему.

Оффлайн I-Sev

Вопрос:
Знаю и пользовался (не раз) уступкой у втб без погашения ипотеки
Также есть схематоз, но более рисовый и долгий для покупателя у мкб

А у каких банков ещё возможна продажа квартиры с ипотекой без погашения заранее заемщиком, те некая схема при которой покупатель получает квартиру из-под ипотеки, без обременения и рисков, но при этом он оплачивает ипотеку продавца

И из этого вопроса: по сберу есть такая схема? Или там также предлагают бредятина, чтобы покупатель по преду оплатил ипотеку продавца сразу?
 

Квартирадин: советы по выбору новостройки


Оффлайн I-Sev

И ещё:
Рефинансирование ипотеки возможно только после 6 мес внесения платежей и это у всех банков? Или это только условия втб?
 

Оффлайн maxp

Вопрос:
Знаю и пользовался (не раз) уступкой у втб без погашения ипотеки
Также есть схематоз, но более рисовый и долгий для покупателя у мкб

А у каких банков ещё возможна продажа квартиры с ипотекой без погашения заранее заемщиком, те некая схема при которой покупатель получает квартиру из-под ипотеки, без обременения и рисков, но при этом он оплачивает ипотеку продавца

И из этого вопроса: по сберу есть такая схема? Или там также предлагают бредятина, чтобы покупатель по преду оплатил ипотеку продавца сразу?
сбер тухляш в этом смысле. Все схемы с изначальным погашением чужой суммы, так еще и просят денег за ускорение документооборота внутри банка и росреестра. Понимают, что время между погашением чужого залога и снятия залога банком для покупателя просто нож по сердцу каждый день. Предлагают ускорение за 15 тыщ через мутных людей
 

Оффлайн I-Sev

сбер тухляш в этом смысле. Все схемы с изначальным погашением чужой суммы, так еще и просят денег за ускорение документооборота внутри банка и росреестра. Понимают, что время между погашением чужого залога и снятия залога банком для покупателя просто нож по сердцу каждый день. Предлагают ускорение за 15 тыщ через мутных людей

А что конкретно предлагают?
Те если покупатель берет тоже ипотеку в сбере, то так проходит? Сумма ипотеки покупателя должна быть больше долга продавца?

Проблема если покупка за нал или ипотека другого банка?
Или сбер только предлагает сначала гасить долг и все?
 

Оффлайн maxp

А что конкретно предлагают?
Те если покупатель берет тоже ипотеку в сбере, то так проходит? Сумма ипотеки покупателя должна быть больше долга продавца?

Проблема если покупка за нал или ипотека другого банка?
Или сбер только предлагает сначала гасить долг и все?
ипотека на ипотеку тоже предлагается, это самое безопасное. За нал самая стремная схема. Предлагают быстрее провернуть доки внутри банка и и снятие залога. 3 дня через своих людей. Там целая схема. Все равно ничего не мешает продавцу потом не заключать дкп
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: I-Sev

Оффлайн finder

Все равно ничего не мешает продавцу потом не заключать дкп
Вместо аванса настоять на залоге, который возвращается в двойне. Не?
 

Оффлайн maxp

Вместо аванса настоять на залоге, который возвращается в двойне. Не?
как правило у продавцов ипотечных хат нет денег, от слова совсем. И продают в основном, если не справились с этой самой ипотекой
 

Оффлайн finder

как правило у продавцов ипотечных хат нет денег, от слова совсем.
Вот и хорошо. Залог побольше внести, чтобы точно не соскочили со сделки.
 

Оффлайн Ruslan

И ещё:
Рефинансирование ипотеки возможно только после 6 мес внесения платежей и это у всех банков? Или это только условия втб?
Практически у всех
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: I-Sev

Оффлайн I-Sev

Макс, ипотека на ипотеку в сбере - как конкретно работает схема?
Есть зависимость суммы ипотеки от долга продавца?
Как технически происходит?
Разницу через ячейку или аккредитив?
 

Квартирадин: советы по выбору новостройки

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.