Как лучше воспользоваться ипотекой с низкой ставкой 6,5%

Автор asp, 02 мая 2020, 11:10:12

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

I-Sev

Вопрос:
Знаю и пользовался (не раз) уступкой у втб без погашения ипотеки
Также есть схематоз, но более рисовый и долгий для покупателя у мкб

А у каких банков ещё возможна продажа квартиры с ипотекой без погашения заранее заемщиком, те некая схема при которой покупатель получает квартиру из-под ипотеки, без обременения и рисков, но при этом он оплачивает ипотеку продавца

И из этого вопроса: по сберу есть такая схема? Или там также предлагают бредятина, чтобы покупатель по преду оплатил ипотеку продавца сразу?

I-Sev

И ещё:
Рефинансирование ипотеки возможно только после 6 мес внесения платежей и это у всех банков? Или это только условия втб?

maxp

Цитата: I-Sev от 22 мая 2020, 22:11:11
Вопрос:
Знаю и пользовался (не раз) уступкой у втб без погашения ипотеки
Также есть схематоз, но более рисовый и долгий для покупателя у мкб

А у каких банков ещё возможна продажа квартиры с ипотекой без погашения заранее заемщиком, те некая схема при которой покупатель получает квартиру из-под ипотеки, без обременения и рисков, но при этом он оплачивает ипотеку продавца

И из этого вопроса: по сберу есть такая схема? Или там также предлагают бредятина, чтобы покупатель по преду оплатил ипотеку продавца сразу?
сбер тухляш в этом смысле. Все схемы с изначальным погашением чужой суммы, так еще и просят денег за ускорение документооборота внутри банка и росреестра. Понимают, что время между погашением чужого залога и снятия залога банком для покупателя просто нож по сердцу каждый день. Предлагают ускорение за 15 тыщ через мутных людей
Любая демократия приводит к диктатуре подонков. (Альфред Нобель)

I-Sev

Цитата: maxp от 23 мая 2020, 00:01:56
сбер тухляш в этом смысле. Все схемы с изначальным погашением чужой суммы, так еще и просят денег за ускорение документооборота внутри банка и росреестра. Понимают, что время между погашением чужого залога и снятия залога банком для покупателя просто нож по сердцу каждый день. Предлагают ускорение за 15 тыщ через мутных людей

А что конкретно предлагают?
Те если покупатель берет тоже ипотеку в сбере, то так проходит? Сумма ипотеки покупателя должна быть больше долга продавца?

Проблема если покупка за нал или ипотека другого банка?
Или сбер только предлагает сначала гасить долг и все?

maxp

Цитата: I-Sev от 23 мая 2020, 10:48:56
А что конкретно предлагают?
Те если покупатель берет тоже ипотеку в сбере, то так проходит? Сумма ипотеки покупателя должна быть больше долга продавца?

Проблема если покупка за нал или ипотека другого банка?
Или сбер только предлагает сначала гасить долг и все?
ипотека на ипотеку тоже предлагается, это самое безопасное. За нал самая стремная схема. Предлагают быстрее провернуть доки внутри банка и и снятие залога. 3 дня через своих людей. Там целая схема. Все равно ничего не мешает продавцу потом не заключать дкп
Любая демократия приводит к диктатуре подонков. (Альфред Нобель)

finder

Цитата: maxp от 23 мая 2020, 14:44:12
Все равно ничего не мешает продавцу потом не заключать дкп
Вместо аванса настоять на залоге, который возвращается в двойне. Не?

maxp

Цитата: finder от 23 мая 2020, 15:34:35
Вместо аванса настоять на залоге, который возвращается в двойне. Не?
как правило у продавцов ипотечных хат нет денег, от слова совсем. И продают в основном, если не справились с этой самой ипотекой
Любая демократия приводит к диктатуре подонков. (Альфред Нобель)

finder

Цитата: maxp от 23 мая 2020, 17:12:08
как правило у продавцов ипотечных хат нет денег, от слова совсем.
Вот и хорошо. Залог побольше внести, чтобы точно не соскочили со сделки.

Ruslan

Цитата: I-Sev от 22 мая 2020, 22:12:56
И ещё:
Рефинансирование ипотеки возможно только после 6 мес внесения платежей и это у всех банков? Или это только условия втб?
Практически у всех

I-Sev

Макс, ипотека на ипотеку в сбере - как конкретно работает схема?
Есть зависимость суммы ипотеки от долга продавца?
Как технически происходит?
Разницу через ячейку или аккредитив?