МФК "Alcon Tower, г. Москва, Ленинградский пр., вл. 34

Автор Winner, 18 Август 2020, 11:08:28

0 Пользователей и 1 гость просматривают эту тему.

Winner

Официальный сайт и документы www.alcontower.ru/info/docs

Застройщик ООО Фирма "ИНТАЙМ"

Продают Colliers, Метриум, S.A.Ricci

Эскроу счет в банке Открытие

Апартаменты гостиничного типа (ставка налога 0.5%)

Из ДДУ: "Объект недвижимости – многофункциональный комплекс, количество этажей 4+8+36 (включая
технические) + 3 подземных, общая площадь 53104,0 кв.м, с монолитным железобетонным
каркасом и наружными стенами из кирпича, утеплитель из минераловатных плит, навесных плит в
составе сертифицированной навесной фасадной системы с вентилируемым воздушным зазором,
перекрытия – монолитные железобетонные, класс энергоэффективности B, сейсмостойкость-
сейсмичность территории менее 6 баллов, строящийся с привлечением денежных средств
Участников долевого строительства по строительному адресу: г. Москва, САО, район Беговой,
Ленинградский проспект, вл. 34.
Объект – часть Объекта недвижимости, гостиница, расположенная с 1 по 36 этажи, ограниченная в
плане 15 и 22 осями, отражёнными в проектной документации. 
Объект долевого строительства – нежилое помещение, подлежащее передаче Участнику долевого
строительства после ввода в эксплуатацию Объекта недвижимости и входящее в состав Объекта
недвижимости. Объект долевого строительства не является объектом производственного
назначения, приобретается Участником для личного (индивидуального или семейного)
использования"


  850метров (10минут пешком от м.Динамо) или 1.4км (16минут пешком от м.Белорусская)


Winner

Все маленькие апартаменты 25-27кв.метровые с полной отделкой,
75+кв.метров white box.

Стили светлый "CLASSIC LIGHT" и темный "NATURAL DARK" www.alcontower.ru/gallery/4

Winner

Предстарт продаж был в ноябре 2019 года, за это время показали хорошую динамику строительства.

Очень долго (больше года) рыли -3этажа паркинга, в городских условиях, рядом линия метро неглубого заложения.
Вот как объяснил динамику строитель:
"Изначально это высокий дом с глубоким подземным паркингом. Работы нулевого цикла достаточно объёмные. Не поленился нашёл фото.
1) строительные работы идут в плотной городской застройке. Поэтому выбран щадящая Итальянская технология  *стена в грунте *. Это монтируют бентонитовый (глиняный заводик). Заливают форшахту по периметру будущих стен паркинга. Затем грейфер капает траншею на всю глубину. А глина это защитный раствор с целью предотвратить обвал грунта. Опускают арсоркаркас и заливают бетон. Раствор вытесняется под весом бетона. И очищается. Этот процесс весьма трудоёмкий.
2) Параллельно ведутся работы по изготовлению пробных свай для определения типа фундамента. Судя по фото сваи по технологии SOB колонна под защитой инвентарных труб. Далее испытывают грунты сваями и определют уже количество свай и глубину, диаметр, технологию. И бурят массу. Одну установка делает 2-3 сваи в день. Технология трудоемкая
3) далее производят откопку колотлована на минус первый уровень. Судя по фото в середине при помощи вибропогружателя устанавливают временные вертикальные трубы у
Оболочки.
4) Производят монтаж поясов и расппорной системы минус 1 этажа.
5) откопка котлована, и монтаж расппорной системы минус 2 этажа
6) срубка свай, вяжут арматуру плиты и заливают ее. Монтируют башенные краны
7) далее льют стены и перекрытия, минус 3, 2, 1 этажей  постепенно демонтирую раскреп систему и выходят на уровень ноль.
По своему опыту скажу что работы нулевого цикла трудозатратные. И чем глубже паркинг, тем все сложнее. А строительство в городских условиях, осложняется щадящими дорогостящими технологиями.
Кстати судя еще по фото изначально затсройщик использовал технологию jet grouting.   Струйная цементация. И скорее всего закреплял грунты вокруг будущего паркинга. С целью исключения протечек и лоп нагрузкок на стены паркинга"

Winner

Фото последней недели

Winner

Поворот на Ленинградку,  фото 18 августа.
Темпы не Самолетовские, но на уровне

Владимирочка

Будет классный Премиальный комплекс. Старт был по СУПЕР ценам. Работа ведётся очень динамично, часто проезжаю мимо, всегда куча машин работает. То что копали долго, это норм. Там подземка была сложная и глубокая, плюс линия метро рядом. Кучас согласований и контроля. Но вышли на первый уровень и пошли очень быстро. Молодцы.

Буйный Славик

Очень  интересный проект с интересными ценниками на старте (да и сейчас потенциал роста еще остается)
Весьма странная политика продаж на старте и мегаспрос не позволил многим желающим войти в данный проект
Кроилово ведет к Попадалову !

Winner

"Башня Alcon, которую уже сейчас называют «восьмой сестрой», строится на пересечении Третьего транспортного кольца и Ленинградского проспекта. Этот исключительно значимый перекресток на пути из Москвы в Петербург сейчас интенсивно развивается...

Стремясь найти верные пропорции, архитекторы провели исследование, сравнив морфологию московских и нью-йоркских высоток разного времени. Выяснились общие черты: ярусное строение с постепенным сужением и облегчением масс, шпиль на высоком «барабане», по-готически вертикальное членение объемов, светлый облицовочный материал. Из визуального ряда видно, что Alcon Tower по силуэту ближе к американским «стройным» прототипам, которые, как правило, требовалось вписать в плотную и уже высотную застройку. Детали же и декор, которые опираются на контекст, сообщают башне по-настоящему московский дух – представить ее в Нью-Йорке или где бы то ни было еще затруднительно... "

https://archi.ru/russia/86421/obratnyi-otschet

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.