ЖК Symphony 34 (Хуторская) от MR Group - кто что думает о новостройке?

[I-Sev]

Новый ЖК Symphony 34, от MR Group, небоскребы. Все как обычно, большие панорамные окна, 3-3,1 потолки.
Кто что думает?
Студии по 300, е2 38-41м по 255-265, е3 есть линейки, есть классные 65-70 кв.м. по 235-245
в общем евро2ка за 10 или евро3ка за 15,5-16. Вырастет до 15 и 25 соответственно?
Вайтбокс, довести до чистового варианта +1млн в е2, +1,5млн в е3.

[тихий]

новый жк, МР, небоскребы, все как обычно, большие панорамные окна, 3-3,1 потолки
кто что думает, студии по 300, е2 38-41м по 255-265, е3 есть линейки, есть классные 65-70 кв.м. по 235-245
в общем евро2ка за 10 или евро3ка за 15,5-16 вырастет до 15 и 25 соответственно?
вайтбокс, довести до чистового варианта +1млн в е2, +1,5млн в е3

Да нет же еще бронирования, точных цен и стартового пула, пока организован сбор интересующихся

[сударыня]

Да нет же еще бронирования, точных цен и стартового пула, пока организован сбор интересующихся

Весь инвест сместился со старта под прилавок, в предпродажи. Есть цены, есть и бронирование. Как бы.
Студия за 7500. А знаете - не шокирует, после маленькой однушки за 7 с гаком в НМ где-нить. Надо привыкать.
Студии, кстати, прикольные. Вот сюрприз-то соседним квартирам: санузел вынесен прям к ним в спальню.
Большие однушки за 10 - это, считай, подарок. Вот кому их потом хотя бы за 12 толкать, большой вопрос...
Аренда безнадёжно теряет процент доходности при таких-то ценах

[I-Sev]

Так этож евро 2ка, а не 1ка, и если в чх19 они по 15 с ремонтом уходили, то не могу понять, почему здесь так нельзя? В ремонт 1млн, с учётом вайтбокс и с крутым ремонтом за 16 на продажу в модном доме

[I-Sev]

Только ждать 3 года, а то и 3,5
МР конечно построит, и наверное быстро, но 50+ этажей башни это все равно 3года минимум

[сударыня]

если в чх19 они по 15 с ремонтом уходили, то не могу понять, почему здесь так нельзя?

Я боюсь, через 3 года спад будет, в смысле покупателей не останется. И пару лет назад не было такого количества стартов...

Надо понять, насколько это модное место (это важнее проекта, может быть). Аэропорт - звучит  магически, а Дмитровка - по рабоче-крестьянски, условно.

Я не берусь сейчас сказать, что более инвест за эти 10,5: Авиатика или Хуторская?? Где спрос будет больше? Что перевесит - место или проект?

Поставлю, пожалуй, на Хуторскую. Виртуально там цена вырастет больше...

[Fila]

Новый ЖК Symphony 34, от MR Group, небоскребы. Все как обычно, большие панорамные окна, 3-3,1 потолки.
Кто что думает?
Студии по 300, е2 38-41м по 255-265, е3 есть линейки, есть классные 65-70 кв.м. по 235-245
в общем евро2ка за 10 или евро3ка за 15,5-16. Вырастет до 15 и 25 соответственно?
Вайтбокс, довести до чистового варианта +1млн в е2, +1,5млн в е3.

Сейчас евро3 в Савсити с хорошим свежим ремонтом и мебелью висит за 20,95. Падают с лета с почти 23х. С условных 18 до условных 20 это 2 ляма. За 3 года это очень мало.
Савсити- конкурент, еще и к центру поближе, до метро Савеловская пешая.

[I-Sev]

СС это хрень не приспособленная к жизни, в промке
Д1 ужас на пересечении всего, чего только можно
Если из этих 3х жк выбирать, то хуторская однозначно
Ходынка модно, круто, дорого, с авиатикой не сравниваю, тк авиатика никакого отношения к ходынке не имеет и проект слабый, мр много круче делает
Прайм парк если в качестве сравнения, но в ПП место много лучше
В общем 350 максимум, даже при безумно рынке, те 38м за 13,5-14 потолок, нда слабо

[Владимирочка]

Сейчас евро3 в Савсити с хорошим свежим ремонтом и мебелью висит за 20,95. Падают с лета с почти 23х. С условных 18 до условных 20 это 2 ляма. За 3 года это очень мало.
Савсити- конкурент, еще и к центру поближе, до метро Савеловская пешая.

fila, почти везде так. Если не студии по 4, то висит по 3 месяца и без РЕАЛЬНОГО скидоса никто не покупает. Варианты ответов:
"мы подумаем и перезвоним"
"у нас ипотека и её ещё нужно одобрить"
"у нас немного не хватает"
"у нас только ... денег" (это "немного" и "только" обычно на 15-20% меньше" 
"мы не уверены"
"мы не знаем"
"мы не помним" и т.д...

[I-Sev]

fila, почти везде так. Если не студии по 4, то висит по 3 месяца и без РЕАЛЬНОГО скидоса никто не покупает. Варианты ответов:
"мы подумаем и перезвоним"
"у нас ипотека и её ещё нужно одобрить"
"у нас немного не хватает"
"у нас только ... денег" (это "немного" и "только" обычно на 15-20% меньше" 
"мы не уверены"
"мы не знаем"
"мы не помним" и т.д...

Что это за бред, если продаёте какой-то трешак, то такие могут быть фразы и вопросы, если нормальные комплексы, жк, квартиры, то такого идиотизма нет, наоборот подготовленные звонят, были в оп, знают район, жк, все что вокруг, предложения застроя и конкурентов)) если ипотека, то одобренная или одобряют за день