ЖК Symphony 34 (Хуторская) от MR Group - кто что думает о новостройке?

Автор I-Sev, 12 Ноябрь 2020, 18:45:18

0 Пользователей и 1 гость просматривают эту тему.

I-Sev

Новый ЖК Symphony 34, от MR Group, небоскребы. Все как обычно, большие панорамные окна, 3-3,1 потолки.
Кто что думает?
Студии по 300, е2 38-41м по 255-265, е3 есть линейки, есть классные 65-70 кв.м. по 235-245
в общем евро2ка за 10 или евро3ка за 15,5-16. Вырастет до 15 и 25 соответственно?
Вайтбокс, довести до чистового варианта +1млн в е2, +1,5млн в е3.

jk_symphony_34.jpg

тихий

Цитата: I-Sev от 12 Ноябрь 2020, 18:45:18новый жк, МР, небоскребы, все как обычно, большие панорамные окна, 3-3,1 потолки
кто что думает, студии по 300, е2 38-41м по 255-265, е3 есть линейки, есть классные 65-70 кв.м. по 235-245
в общем евро2ка за 10 или евро3ка за 15,5-16 вырастет до 15 и 25 соответственно?
вайтбокс, довести до чистового варианта +1млн в е2, +1,5млн в е3
Да нет же еще бронирования, точных цен и стартового пула, пока организован сбор интересующихся

сударыня

Цитата: тихий от 12 Ноябрь 2020, 21:10:03Да нет же еще бронирования, точных цен и стартового пула, пока организован сбор интересующихся
Весь инвест сместился со старта под прилавок, в предпродажи. Есть цены, есть и бронирование. Как бы.
Студия за 7500. А знаете - не шокирует, после маленькой однушки за 7 с гаком в НМ где-нить. Надо привыкать.
Студии, кстати, прикольные. Вот сюрприз-то соседним квартирам: санузел вынесен прям к ним в спальню.
Большие однушки за 10 - это, считай, подарок. Вот кому их потом хотя бы за 12 толкать, большой вопрос...
Аренда безнадёжно теряет процент доходности при таких-то ценах :cray:
Не умеешь работать - руководи, не можешь руководить - учи

I-Sev

Так этож евро 2ка, а не 1ка, и если в чх19 они по 15 с ремонтом уходили, то не могу понять, почему здесь так нельзя? В ремонт 1млн, с учётом вайтбокс и с крутым ремонтом за 16 на продажу в модном доме

I-Sev

Только ждать 3 года, а то и 3,5
МР конечно построит, и наверное быстро, но 50+ этажей башни это все равно 3года минимум

сударыня

Цитата: I-Sev от 12 Ноябрь 2020, 23:37:53если в чх19 они по 15 с ремонтом уходили, то не могу понять, почему здесь так нельзя?
Я боюсь, через 3 года спад будет, в смысле покупателей не останется. И пару лет назад не было такого количества стартов...

Надо понять, насколько это модное место (это важнее проекта, может быть). Аэропорт - звучит  магически, а Дмитровка - по рабоче-крестьянски, условно.

Я не берусь сейчас сказать, что более инвест за эти 10,5: Авиатика или Хуторская?? Где спрос будет больше? Что перевесит - место или проект?

Поставлю, пожалуй, на Хуторскую. Виртуально там цена вырастет больше...
Не умеешь работать - руководи, не можешь руководить - учи

Fila

Цитата: I-Sev от 12 Ноябрь 2020, 18:45:18Новый ЖК Symphony 34, от MR Group, небоскребы. Все как обычно, большие панорамные окна, 3-3,1 потолки.
Кто что думает?
Студии по 300, е2 38-41м по 255-265, е3 есть линейки, есть классные 65-70 кв.м. по 235-245
в общем евро2ка за 10 или евро3ка за 15,5-16. Вырастет до 15 и 25 соответственно?
Вайтбокс, довести до чистового варианта +1млн в е2, +1,5млн в е3.

jk_symphony_34.jpg
Сейчас евро3 в Савсити с хорошим свежим ремонтом и мебелью висит за 20,95. Падают с лета с почти 23х. С условных 18 до условных 20 это 2 ляма. За 3 года это очень мало.
Савсити- конкурент, еще и к центру поближе, до метро Савеловская пешая.

I-Sev

СС это хрень не приспособленная к жизни, в промке
Д1 ужас на пересечении всего, чего только можно
Если из этих 3х жк выбирать, то хуторская однозначно
Ходынка модно, круто, дорого, с авиатикой не сравниваю, тк авиатика никакого отношения к ходынке не имеет и проект слабый, мр много круче делает
Прайм парк если в качестве сравнения, но в ПП место много лучше
В общем 350 максимум, даже при безумно рынке, те 38м за 13,5-14 потолок, нда слабо

Владимирочка

Цитата: Fila от 13 Ноябрь 2020, 10:30:13Сейчас евро3 в Савсити с хорошим свежим ремонтом и мебелью висит за 20,95. Падают с лета с почти 23х. С условных 18 до условных 20 это 2 ляма. За 3 года это очень мало.
Савсити- конкурент, еще и к центру поближе, до метро Савеловская пешая.
fila, почти везде так. Если не студии по 4, то висит по 3 месяца и без РЕАЛЬНОГО скидоса никто не покупает. Варианты ответов:
"мы подумаем и перезвоним"
"у нас ипотека и её ещё нужно одобрить"
"у нас немного не хватает"
"у нас только ... денег" (это "немного" и "только" обычно на 15-20% меньше"  :lol:
"мы не уверены"
"мы не знаем"
"мы не помним" и т.д...

I-Sev

Цитата: Владимирочка от 14 Ноябрь 2020, 13:29:04fila, почти везде так. Если не студии по 4, то висит по 3 месяца и без РЕАЛЬНОГО скидоса никто не покупает. Варианты ответов:
"мы подумаем и перезвоним"
"у нас ипотека и её ещё нужно одобрить"
"у нас немного не хватает"
"у нас только ... денег" (это "немного" и "только" обычно на 15-20% меньше"  :lol:
"мы не уверены"
"мы не знаем"
"мы не помним" и т.д...

Что это за бред, если продаёте какой-то трешак, то такие могут быть фразы и вопросы, если нормальные комплексы, жк, квартиры, то такого идиотизма нет, наоборот подготовленные звонят, были в оп, знают район, жк, все что вокруг, предложения застроя и конкурентов)) если ипотека, то одобренная или одобряют за день

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.

Быстрый ответ

Обратите внимание: данное сообщение не будет отображаться, пока модератор не одобрит его.

Имя:
Имейл:
Визуальная проверка:
Оставьте это поле пустым:
93-79+77+83=? Если вы бот, то укажите сумму. А если вы человек, то укажите какие две цифры написаны между знаками +..+:
ALT+S — отправить
ALT+P — предварительный просмотр