ЖК «Городские истории», 2-я очередь

Автор LAZ, 10 декабря 2020, 11:52:07

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

LAZ

Цитата: Ybear от 10 декабря 2020, 22:44:54первый этаж это цены не о чем для ибанько
скинуть файл, где ясно, что это не "1" этаж ?? у меня в профайле вообще нет "1" этажа. Он, по всей видимости "коммерческий"

Winner

Цитата: Владимирочка от 10 декабря 2020, 22:55:29Начали с нелеквида (классика жанра).
1-2-3 ваще ф топку. Особенно теперь. Инфа по ним не показатель.
13 для себя вполне норм (если нет шизофрении, паранойи и т.д) :)
Зы. Нормальные этажи будут по верхам. Но студейки по 3.9 щас редкость для такого места.
именно, что за 3.8-4.1 средние этажи инвест и 2ой этаж за 3.5 кому-то сойдет, почему особенно теперь это неликвид, не поняла

LAZ


все что до 5  000 000 рублей, особенно если отделка, особенно если высокий этаж, особенно если 2 окна (как, например, 26.78)-все good!
Хотите халявы-идите в Севен Санс
сейчас ЖК Реут минимум это 4  000 000

Владимирочка

Цитата: Winner от 11 декабря 2020, 00:13:08именно, что за 3.8-4.1 средние этажи инвест и 2ой этаж за 3.5 кому-то сойдет, почему особенно теперь это неликвид, не поняла
2-ой априори неликвид. Кому-то может "сойдёт" и 1-ый. Но если мы говорим об инвесте, то 1,2,3 надо забыть. Про средние этажи там в основном был только 13-й, а это для параноиков тоже "чума". Как Вы думаете, почему стартанули именно с этих этажей? 😉

Vassya

Цитата: LAZ от 11 декабря 2020, 00:14:31все что до 5  000 000 рублей, особенно если отделка, особенно если высокий этаж, особенно если 2 окна (как, например, 26.78)-все good!
Тут 27 м. с wb по 5 млн, а то и с копейками. Через 2,5 года вряд ли 7 будет стоить. Доходность в 10% годовых, наверно, не мечта поэта

LAZ

Цитата: Vassya от 11 декабря 2020, 12:26:53Тут 27 м. с wb по 5 млн, а то и с копейками. Через 2,5 года вряд ли 7 будет стоить. Доходность в 10% годовых, наверно, не мечта поэта
c вами не поспоришь, экономику инвестора сейчас забирает банк и застройщик.

сударыня

Цитата: Vassya от 11 декабря 2020, 12:26:53Тут 27 м. с wb по 5 млн, а то и с копейками. Через 2,5 года вряд ли 7 будет стоить. Доходность в 10% годовых, наверно, не мечта поэта
А месяца через 4 - 6 лямов будет?? Ведь строительная готовность (как бы) хорошая))
Так интереснее?  :wink:
Не умеешь работать - руководи, не можешь руководить - учи

Dezy

Днём оставались только 27 м от 4 900 студии без отд. и выше. Вчера друзья Москаля опять весь старт вырубили  :rofl: за пару часов без разбора.

Владимирочка

Цитата: сударыня от 11 декабря 2020, 14:30:31А месяца через 4 - 6 лямов будет?? Ведь строительная готовность (как бы) хорошая))
Так интереснее?  :wink:
Сударыня, чисто теоретически Вы правы. Но тут есть одна беда. Это сам застрой :)  Если щас деньги тоже отправятся на "другие нужды", то и тут сдавать могут долго.
Зы. Брать по 4.7-4.9 с вайт боксом не вижу причин от слова совсем. Тут по 3.7-3.9 за "не второй" этаж самое то было. Другое дело что кто-то успел отхватить 4-6-9 этажи, а кому-то грили что их "нет". Из всего что было "для всех" 13 был самым нормальным (если не паранойить на счёт "несчастливых" цифр и т.д). Тем более что число 13 "несчастливое" всего в 2-3 странах в мире.

Владимирочка

Цитата: Vassya от 11 декабря 2020, 12:26:53Тут 27 м. с wb по 5 млн, а то и с копейками. Через 2,5 года вряд ли 7 будет стоить. Доходность в 10% годовых, наверно, не мечта поэта
В свете того что грядёт - ваще не вариант!