ЖК «Городские истории», 2-я очередь

[Владимирочка]

Какой нахрен торг??? Какой дисконт??? Я тебе реально говорю- возьми 6000 лямов и попробуй что нить н6е блевотное купить. Офанареешь. Я вот ничего не смог купить.
Кончай с теорией. Би рил.
5500 это нынче твердая цена Тетриса без копейки торга за 27 метров.

Смотри. Грубо, ты продаёшь студию в первой очереди ГИ грубо по 6. Застрой выходит со второй очередью по 4.7 (я как раз и беру равный метраж). Плюсом будет льготная ипотека (если будет).
У застроя помимо 1,2,3 и 13 этажа есть еще и другие этажи и объёмы. Теперь скажи зачем потенциальному покупателю покупать скажем у тебя за 6+, если есть у застроя по 4.7? Я сейчас про ГИ конкретно а не в "целом" по РН.
Поэтому и убрали многие уступы в первой очереди. Я об этом а не о том, что студия не стОит 6 или скажем 6.2. Но всему своё время. Кто вышел ЗДЕСЬ до старта второй очереди, априори выиграл (время).
Щас бадаться с объёмами застроя будет сложно.
Согласен, что рынок вплотную подбирается к 6. и даже где-то уже перешёл, но именно здесь и именно сейчас  - цена такая какую выставил застрой.

[Ybear]

Застрой выходит со второй очередью по 4.7 (я как раз и беру равный метраж).

где есть за 4700 27 метров????? оставь себе 21 метр в 24 году.

[Ybear]

Застрой выходит со второй очередью по 4.7 (я как раз и беру равный метраж).

27 метров на 9 этаже стоят 5326 ре, если для епатечников или минус 3%. Какие ваще 4700 и из какой параллельной реальности ты вещаешь??? Мне 24 год за 5300 нафиг не нужно.

[сударыня]

где есть за 4700 27 метров?????

Вчерась предлагали, на нормальном этаже  Про сегодня не знаю 

[Ybear]

Вчерась предлагали, на нормальном этаже  Про сегодня не знаю 

аналогичный первой очереди нормальный студень с 2 окнами 27 метров вышел за 5200. то что там за 4700 это не тоже самое было узкое непойми что о 25-26 метрах. а на данный момент 5700 за 27 метров на высоком этаже, но в 24 году. от чего там писяться в восторге и про какие то приветы то ваще непонятно.  вижу 6500 твердо за студень в первой очереди уже вот вот.

[hotpetrovan]

Сколько должен стоить студень во второй очереди в инвест?
Без отделки 22м за 4, или с отделкой за 4300?
Если уступы сейчас 6 за 27, то за 5 через 3 года 22 уйдет вроде. Но тогда выходит +25%, но за 3 и более лет. Тогда меньше 4х?

ПыСы сегодня выходит третий пул второй очереди. Сейчас закрыли шахматки, продажники ждут

[сударыня]

вижу 6500 твердо за студень в первой очереди уже вот вот.

Держите ещё свою?    Я дрогнула... Навес пугает всё-таки. Народ на "льготную" ипотеку клюёт, как ни крути.

[Ybear]

Держите ещё свою?    Я дрогнула... Навес пугает всё-таки. Народ на "льготную" ипотеку клюёт, как ни крути.

Да. А смысл сливать? Поменять на новую машину разве что. Думал еще  взять во второй. в принципе 4250 за 22 метра на 13 этаже. Но после сроков в дду 31.12.2023 интерес пропал.

[сударыня]

в принципе 4250 за 22 метра на 13 этаже. Но после сроков в дду 31.12.2023 интерес пропал.

Если не ждать скорого выхода другого интересного объекта - почему не взять пока этот? Чтобы через несколько месяцев отдать за 5? Или навес не даст??

Сидеть на деньгах тоже же стрёмно - тают на глазах... А тут последний вагон 

[Ybear]

Если не ждать скорого выхода другого интересного объекта - почему не взять пока этот? Чтобы через несколько месяцев отдать за 5? Или навес не даст??

Сидеть на деньгах тоже же стрёмно - тают на глазах... А тут последний вагон 

Да ну. накоротке суетиться не хочу. Да и не уверен в быстром спекулятивном росте второй очереди. Это хомячки-епатечники в свои 20 лет пока не раздуплились сколько это и когда 24 год. им лишь бы епатеку взять.  Думал, хоть ремонтом зимой развлечься, раз никуда на зиму уехать не получается. Так тут эти подставы с просрочкой. Бесит уже. Отвык я чет от унылой Москвы зимой, когда и податься даже некуда.