Как народ собирается выплачивать ипотеку в пандемию

Автор Yuriy, 12 Март 2021, 07:57:38

0 Пользователи и 1 Гость просматривают эту тему.

Yuriy

Интересно, как народ собирается выплачивать ипотеку в пандемию? Неужели у нас в стране так много высокооплачиваемых работников, которые покупают квартиры в московских новостройках по ипотеке?

А это - сегодняшняя инфа о зарплатах россиян.
"27,9% сотрудников российских компаний рассказали о снижении заработной платы с момента перехода на удаленку. 15% отметили, что у них зарплата повысилась. 57,1% работников сообщили о том, что их зарплата не изменилась.
Исследование было проведено среди 1546 сотрудников и руководителей."
Источник: Известия

Postnyj

Цитата: Yuriy от 12 Март 2021, 07:57:38Интересно, как народ собирается выплачивать ипотеку в пандемию? Неужели у нас в стране так много высокооплачиваемых работников, которые покупают квартиры в московских новостройках по ипотеке?...
А в калининградских и прочих новостройках кто покупает квартиры?
В основном - это молодые люди, расплатятся в течение нескольких лет, родственники помогут.

Yuriy

Цитата: Postnyj от 12 Март 2021, 09:27:58А в калининградских и прочих новостройках кто покупает квартиры?

Речь идет о новостройках в Москве. Потому что многие трудоспособные граждане страны стремятся переместиться из своих провинций в столицу ради заработка или карьеры. И если эти люди покупают новостройки по ипотеке, то на что они рассчитывают? В Москве заплата в пандемию не уменьшается, работникам хорошо и стабильно платят?

Postnyj

Цитата: Yuriy от 12 Март 2021, 18:17:42... на что они рассчитывают? В Москве заплата в пандемию не уменьшается, работникам хорошо и стабильно платят?
В Москве по-разному: в основном зарплата не растёт с 2012 года (в частных организациях), но у начальства и приближённых увеличивается, у подчинённых бывает, что уменьшается, и происходит сокращение штата. Например, на предприятии, в котором я работал, количество сотрудников за последние 7 лет уменьшилось на 1/3. В бюджетных организациях зарплата за тот же период увеличилась даже у рядовых сотрудников, в  медицине и образовании - в 2 раза.
С кредитными выплатами часто помогают родители.

Yuriy

Вероятно, у россиян зарплаты все-таки не резиновые. Поэтому спрос понаехавших в Москву смещается в сторону самого дешевого жилья в новостройках.

Из новостей от застройщиков.
"Аналитики AFI Development выяснили, что 85% клиентов из российских регионов выбирают в московских новостройках квартиры студийного формата. В отличие от приезжих, жители столицы выбирают студии в 52% случаев, а жители Московской области — в 19%.
«На региональных покупателей приходится 26% спроса. Такие клиенты предпочитают студии как наиболее оптимальную альтернативу общежитиям для детей, которые поступают учиться в столичные вузы — 46%. Как инвестиционный актив для организации арендного бизнеса студии приобретают около 35% покупателей-регионалов, в качестве «квартиры для пиджака» — почти 16%», — комментирует Ирина Емелина, руководитель отдела аналитики AFI Development."

Yuriy

Новости в тему.

источник: РБК
"На 1 января 2021 года уровень долговой нагрузки россиян по всем видам кредитов и займов составил 11,7%, следует из презентации директора департамента финансовой стабильности Банка России Елизаветы Даниловой. Показатель, который отражает платежи заемщиков по ссудам относительно доходов населения, на фоне кризиса и пандемии продолжил расти быстрыми темпами и достиг нового максимума за все время измерений с 2012 года.
В ЦБ не дали прогноза, что будет с долговой нагрузкой населения в 2021 году, однако там считают целесообразным применять новый вид ограничений в сфере кредитования."

Yuriy

Ну вот уже и страшилки начались. А что будет происходить в реальной жизни - это мы узнаем (узнаем ли?) в ближайшее время.

"Член генсовета «Деловой России» Антон Любич предсказал, что с 1 апреля резко возрастет количество должников в стране, так как с этого периода введенные ранее Банком России коронавирусные послабления и льготы прекращают свое действие.

Руководитель Института современного развития по направлению «Финансы и экономика» Никита Масленников также подтвердил увеличение количества банкротств граждан.

28 марта появились сообщения, что банки получат возможность принудительно выселять должников из жилья, подлежащего взысканию."

Postnyj

Цитата: Yuriy от 28 Март 2021, 12:59:57...
28 марта появились сообщения, что банки получат возможность принудительно выселять должников из жилья, подлежащего взысканию."
Это хорошо. Количество квартир на рынке увеличится, цена квадратного метра снижаться начнёт.

Yuriy

Из сегодняшних новостей.
Конституционный суд разрешил забирать у должников единственное жилье

"Конституционный суд России разрешил судам преодолевать имущественный иммунитет, если гражданин не останется после этого без пригодного для жизни помещения.
КС еще в 2012 году потребовал законодательно определить разумные пределы действия этого иммунитета — если площадь жилья превышает «разумно достаточные» показатели. Однако парламент до сих пор не рассмотрел этот вопрос.
В связи с этим КС разрешил судам принимать решения по преодолению имущественного иммунитета до тех пор, пока не будут внесены законодательные коррективы."
(источник: Коммерсантъ)

Yuriy

Из новостей про уровень зарплат в стране.

"Согласно данным Росстата, в первом квартале 2021 года только 2,7% россиян получали в месяц зарплату более 100 тысяч рублей."
(источник: Lenta. Ru)