Как народ собирается выплачивать ипотеку в пандемию

[Yuriy]

Интересно, как народ собирается выплачивать ипотеку в пандемию? Неужели у нас в стране так много высокооплачиваемых работников, которые покупают квартиры в московских новостройках по ипотеке?

А это - сегодняшняя инфа о зарплатах россиян.
"27,9% сотрудников российских компаний рассказали о снижении заработной платы с момента перехода на удаленку. 15% отметили, что у них зарплата повысилась. 57,1% работников сообщили о том, что их зарплата не изменилась.
Исследование было проведено среди 1546 сотрудников и руководителей."
Источник: Известия

[Postnyj]

Интересно, как народ собирается выплачивать ипотеку в пандемию? Неужели у нас в стране так много высокооплачиваемых работников, которые покупают квартиры в московских новостройках по ипотеке?...

А в калининградских и прочих новостройках кто покупает квартиры?
В основном - это молодые люди, расплатятся в течение нескольких лет, родственники помогут.

[Yuriy]

А в калининградских и прочих новостройках кто покупает квартиры?

Речь идет о новостройках в Москве. Потому что многие трудоспособные граждане страны стремятся переместиться из своих провинций в столицу ради заработка или карьеры. И если эти люди покупают новостройки по ипотеке, то на что они рассчитывают? В Москве заплата в пандемию не уменьшается, работникам хорошо и стабильно платят?

[Postnyj]

... на что они рассчитывают? В Москве заплата в пандемию не уменьшается, работникам хорошо и стабильно платят?

В Москве по-разному: в основном зарплата не растёт с 2012 года (в частных организациях), но у начальства и приближённых увеличивается, у подчинённых бывает, что уменьшается, и происходит сокращение штата. Например, на предприятии, в котором я работал, количество сотрудников за последние 7 лет уменьшилось на 1/3. В бюджетных организациях зарплата за тот же период увеличилась даже у рядовых сотрудников, в  медицине и образовании - в 2 раза.
С кредитными выплатами часто помогают родители.

[Yuriy]

Вероятно, у россиян зарплаты все-таки не резиновые. Поэтому спрос понаехавших в Москву смещается в сторону самого дешевого жилья в новостройках.

Из новостей от застройщиков.
"Аналитики AFI Development выяснили, что 85% клиентов из российских регионов выбирают в московских новостройках квартиры студийного формата. В отличие от приезжих, жители столицы выбирают студии в 52% случаев, а жители Московской области — в 19%.
«На региональных покупателей приходится 26% спроса. Такие клиенты предпочитают студии как наиболее оптимальную альтернативу общежитиям для детей, которые поступают учиться в столичные вузы — 46%. Как инвестиционный актив для организации арендного бизнеса студии приобретают около 35% покупателей-регионалов, в качестве «квартиры для пиджака» — почти 16%», — комментирует Ирина Емелина, руководитель отдела аналитики AFI Development."

[Yuriy]

Новости в тему.

источник: РБК
"На 1 января 2021 года уровень долговой нагрузки россиян по всем видам кредитов и займов составил 11,7%, следует из презентации директора департамента финансовой стабильности Банка России Елизаветы Даниловой. Показатель, который отражает платежи заемщиков по ссудам относительно доходов населения, на фоне кризиса и пандемии продолжил расти быстрыми темпами и достиг нового максимума за все время измерений с 2012 года.
В ЦБ не дали прогноза, что будет с долговой нагрузкой населения в 2021 году, однако там считают целесообразным применять новый вид ограничений в сфере кредитования."

[Yuriy]

Ну вот уже и страшилки начались. А что будет происходить в реальной жизни - это мы узнаем (узнаем ли?) в ближайшее время.

"Член генсовета «Деловой России» Антон Любич предсказал, что с 1 апреля резко возрастет количество должников в стране, так как с этого периода введенные ранее Банком России коронавирусные послабления и льготы прекращают свое действие.

Руководитель Института современного развития по направлению «Финансы и экономика» Никита Масленников также подтвердил увеличение количества банкротств граждан.

28 марта появились сообщения, что банки получат возможность принудительно выселять должников из жилья, подлежащего взысканию."

[Postnyj]

...
28 марта появились сообщения, что банки получат возможность принудительно выселять должников из жилья, подлежащего взысканию."

Это хорошо. Количество квартир на рынке увеличится, цена квадратного метра снижаться начнёт.

[Yuriy]

Из сегодняшних новостей.
Конституционный суд разрешил забирать у должников единственное жилье

"Конституционный суд России разрешил судам преодолевать имущественный иммунитет, если гражданин не останется после этого без пригодного для жизни помещения.
КС еще в 2012 году потребовал законодательно определить разумные пределы действия этого иммунитета — если площадь жилья превышает «разумно достаточные» показатели. Однако парламент до сих пор не рассмотрел этот вопрос.
В связи с этим КС разрешил судам принимать решения по преодолению имущественного иммунитета до тех пор, пока не будут внесены законодательные коррективы."
(источник: Коммерсантъ)

[Yuriy]

Из новостей про уровень зарплат в стране.

"Согласно данным Росстата, в первом квартале 2021 года только 2,7% россиян получали в месяц зарплату более 100 тысяч рублей."
(источник: Lenta. Ru)