Что будет с ценами на квартиры в ближайшее время?

Автор Apelsina, 18 августа 2021, 07:55:57

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

finder

Цитата: Postnyj от 15 февраля 2022, 21:21:13Возможно, застройщик предчувствует начало военных действий и обесценивание рубля.
Короче, запасаюсь попкорном и сижу на заборе пока. Один хрен, у застроев сейчас ловить нечего.

finder

Цитата: Busy от 15 февраля 2022, 21:30:26просто ловушка для лохов. Ты же понял что денег уже у народа не осталось ?
Ничего подобного. У застроев все равно метут упоротые ипотечники.

Busy

Цитата: finder от 15 февраля 2022, 21:33:14Ничего подобного. У застроев все равно метут упоротые ипотечники.
но ты же понимаешь что рост ипотеки и рост цен на квартиры не должен происходить одновременно

finder

Цитата: Busy от 15 февраля 2022, 21:48:08но ты же понимаешь что рост ипотеки и рост цен на квартиры не должен происходить одновременно
Я уже ничего не понимаю. Вижу только тупой движ вверх.

Busy

Цитата: finder от 15 февраля 2022, 22:04:59Я уже ничего не понимаю. Вижу только тупой движ вверх.
типа за нас уже подумали .

Yuriy

Что будет с ценами на квартиры в ближайшей перспективе - об этом высказали свое мнение участники рынка недвижимости.

источник: Коммерсантъ
"После резкого подорожания ипотеки до 25%, последовавшего после решения ЦБ повысить ключевую ставку до 20%, единственным возможным способом приобретения жилья станут некредитные инструменты, прогнозирует гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса Федор Выломов. Это может привести к серьезному изменению рынка недвижимости, так как в январе, по данным ЦИАНа, в новостройках Москвы и Подмосковья с использованием ипотеки заключалось 65% сделок.
Сейчас выдача банками ипотеки по рыночным условиям приостановлена, говорит управляющий партнер Dombook Ирина Доброхотова.
«В основном сейчас работают льготные программы жилищных кредитов»,— добавляет замдиректора по продажам ГК «Гранель» Сергей Нюхалов.

На этом фоне застройщики могут свернуть собственные программы по субсидированию кредитных ставок, которые активно применяли в прошлом году, не исключает управляющий партнер «Метриума» Надежда Коркка. По ее словам, это приведет к сокращению числа инвестиционных сделок. Такая ситуация особо скажется в сегменте массового жилья.
Пока покупатели, скорее, взяли паузу для осмысления происходящего, считает директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев. Но он прогнозирует, что в ближайшее время спрос заметно просядет.
Инвестиционная активность на фоне снижения рубля может иметь только краткосрочный характер. «Число покупателей со свободными деньгами ограниченно»,— констатирует эксперт.
Гендиректор «Бон Тон» Наталия Кузнецова считает, что растущие опасения, неподъемный рост ипотечных ставок и инфляционные риски могут развернуть спрос в пользу депозитов.

Руководитель центра новостроек «Этажи» Сергей Зайцев прогнозирует из-за падения спроса снижение активности и большинства застройщиков, которые на время заморозят вывод большого количества новых проектов.

От выбранной тактики мер господдержки отрасли во многом будет зависеть и ценовая политика застройщиков. По мнению экспертов, с одной стороны, сейчас стоимость жилья будет сдерживать уход с рынка инвесторов, с другой — стимулировать рост издержек. Это, в свою очередь, приведет к сокращению сделок на вторичном рынке на 50–70%, активность в сегменте может и вовсе остановиться. На новостройки есть льготные кредиты, а вторичка, похоже, останется без ипотеки."
*Вы можете дискутировать со мной как с участником форума, но не обсуждать служебные действия администратора форума

Busy

Стройки заморозят , работники из Азии будут вынуждены возвращаться домой, аренда квартир просядет, цены вторичек пойдут вниз, первичка будет тупо держаться но уже недолго. Мне кажется это реально .  До сих пор мне непонятно зачем так снижали ставки по ипотекам . Я думал брать кредит под 12 процентов , вполне комфортно было с теми ценами на новостройки. Но потом пошла свистопляска с ростом цен на квартиры , желание отпало .

Apelsina

ждем снижения цен,
войны не бывают вечными, а такую просадку когда еще дадут...
.

Yuriy

Что сейчас происходит на рынке недвижимости с точки зрения аналитиков.

Москва, 4 марта, ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ.
"В ЦИАН сообщили, что события последней недели пока не привели к массовому пересмотру цен на вторичном рынке недвижимости Московского региона. На вторичке за день цены меняются у 2-5% всех лотов. Только в 12% выставленных на продажу квартир за период с 24 февраля по 2 марта стоимость "квадрата" изменилась более чем на 1%.
Эксперты также отмечают, что спрос на самые бюджетные объекты в регионе (стоимостью до 5-6 млн рублей, преимущественно в Московской области) увеличился на 15%. Они отмечают, что клиенты часто отказываются приобретать квартиры в новостройках, опасаясь того, что строительство не будет завершено, в том числе из-за возможных проблем с финансированием от банков. Поэтому они отдают предпочтение вторичному рынку жилья.

Говоря о ценах, эксперты не ожидают в нынешнем году снижения на вторичную недвижимость. Наоборот, с большой вероятностью собственники будут повышать ценники в надежде продать недвижимость подороже. Постепенная коррекция цен в сторону уменьшения возможна в случае стабилизации сферы экономики и возвращения среднего уровня ставок по ипотеке хотя бы до 12-15%."
*Вы можете дискутировать со мной как с участником форума, но не обсуждать служебные действия администратора форума

Москаль

Сегодня продал квартиру в Дмитриевском. Люди купили за 16,4 млн. за НАЛИЧНЫЕ.Квартира висела на Авито всего один день. Считаю, что повезло. Квартира в бетоне и люди еще не осознают стоимость ремонта.
"Ничто так не разделяет людей, как общее жилье."