Автор Тема: Придется заплатить подоходный налог с продажи квартиры 13%. Помогите, что делать  (Прочитано 14890 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Татьяна

  • Гость
Придется заплатить подоходный налог с продажи квартиры 13%. Помогите, что делать?
Хочется узнать был ли кого-нибудь реальный опыт взаимозачета.

Дело в том, что мы купили новостройку на уровне котлована в 2001 году.
Получили ключи в 2004. Въехали в 2005.
Оформили собственность (через суд) в июне 2006 года.
Налоговый вычет не получали.

Семейные обстоятельства сложились так, что надо срочно продать эту
квартиру, преехать в Питер и купить жилье там.
Говорят, что нам придется заплатить подоходный налог с продажи квартиры 13%,
так как не прошло 3 лет со дня оформления в собственность.
Но если мы в этом же году купим другое жилье, то
можно оформить взаимозачет налога и предполагаемой выплаты
налогового вычета.
Но это теритически.

А как на практике? Реально ли это сделать?
Насколько трудно?
Плюс еще разные города...

Какие есть выходы из этой безнадеги?
Помогите, пожалуйста, советом.
Совсем растерялись...
СПАСИБО!
 

Оффлайн romalex

Нет никакой безнадеги - просто в договоре купли-продажи нужно поставить стоимость приобретения Вами в 2001 году но не более 1000000 руб, остальное по расписке, сам так продавал и покупал не раз;))
 

Татьяна

  • Гость
 

Dimakorolevsky

  • Гость
...нужно поставить стоимость не более 1000000 руб...
Способ распростанённый, однако при продаже появляется другая известная проблема: отсев львиной доли ипотечников, у которых банк для получения кредита требует указания в договоре полной стоимости...
 

evgeny

  • Гость

Оформили собственность (через суд) в июне 2006 года.


А почему через суд? На основании чего? Просто у нас уже 1,5 года не дают документы о собственности.
 

Оффлайн Ваш Маклер (Ярослав)

http[удалено]

НДФЛ  в 2 миллиона - итог экономии на услугах риэлторов
 

nsn

  • Гость
Ваш Маклер (Ярослав)

Ссылка подверглась цензуре. Скажите словами, чего хотели. :) Может, вычет в 2 миллиона?
 

puma

  • Гость
Нет никакой безнадеги - просто в договоре купли-продажи нужно поставить стоимость приобретения Вами в 2001 году но не более 1000000 руб, остальное по расписке, сам так продавал и покупал не раз;))
А у мосжилрегистрации или налоговой никаких вопрос по стоимости продажи квартиры за 1 мил. не возникало ?
 

Оффлайн maxp

тогда и цены были другие немножко, но занижают и сейчас, когда счет идет уже "во много раз"...
 

Оффлайн terminator

А у мосжилрегистрации или налоговой никаких вопрос по стоимости продажи квартиры за 1 мил. не возникало ?

у меня - нет
 

puma

  • Гость
тогда и цены были другие немножко, но занижают и сейчас, когда счет идет уже "во много раз"...
Так по факту будут вопросы или нет ? Например, купил за 4 мл., продал за 1 мл. ?
 

Оффлайн maxp

главное что бы в органы не попала ни одна из расписок о действительной сумме сделки и ваш покупатель не захотел получить налоговый вычет
 

RiactorZ

  • Гость
Например, купил за 4 мл., продал за 1 мл. ?
Если купил за 4 млн, нужно продавать(показывать в договоре) -4 млн, а не 1 млн. Налог берётся с разницы потраченной суммы на объект и суммы за которую продайте. Исчисление начинается с сумм превышающих 1 млн.
 

Оффлайн sergey79

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 87
Исчисление начинается с сумм превышающих 1 млн.
Пояните, почему не 2 млн руб?
 

RiactorZ

  • Гость
С 2 млн можно получить налоговый вычет. А начисление налога начинается с 1млн
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.