Вопросы про налоги и налоговый вычет

Автор Alex_ast, 29 Январь 2008, 14:52:43

0 Пользователей и 1 гость просматривают эту тему.

сударыня

Цитата: Etwas Bewegeter от 23 Август 2020, 15:57:23
Если делать всё по закону, то один налог на прибыль потянет тысяч на 300. Читал про варианты с занижением и т.п., но насколько понимаю, чтобы покупатель на это согласился, надо ещё больше снижать цену- то есть пространство для дальнейшего маневра ещё более уменьшается.
Сейчас такая вакханалия на рынке, что метут всё подряд, невзирая на неполные суммы. Хоть аукционы на повышение устраивай. А иногородние (без риелтора) в любые времена частенько не видят подвоха в принципе.

Короче, выставляйте и прыгайте в последний вагон! Можете играть и прибавлением налога к сумме и фуфлогарантийкой.

ПС. Для себя, как оказалось, спокойнее с полной суммой, будь ты хоть продавцом, хоть покупателем.
Не умеешь работать - руководи, не можешь руководить - учи


Москаль

На данный момент,  некоторые продают по переуступу и налог не платят совсем, указывая полную сумму. Думаю, что рано или поздно эту лавочку прикроют.
"Ничто так не разделяет людей, как общее жилье."

Oleg.58

Цитата: Москаль от 23 Август 2020, 18:06:37
На данный момент,  некоторые продают по переуступу и налог не платят совсем, указывая полную сумму. Думаю, что рано или поздно эту лавочку прикроют.
Как? При подачи 3ндфл требуют договор покупки и договор продажи,ещё и копии платёжных доков! А с Росреестра сведения в налоговую автоматом...

Москаль

Цитата: Oleg.58 от 23 Август 2020, 19:31:54
Как? При подачи 3ндфл требуют договор покупки и договор продажи,ещё и копии платёжных доков! А с Росреестра сведения в налоговую автоматом...
с Росреестра автоматом в ФНС это когда продажа с СОС
"Ничто так не разделяет людей, как общее жилье."

Etwas Bewegeter

Цитата: Москаль от 23 Август 2020, 19:43:06
с Росреестра автоматом в ФНС это когда продажа с СОС
В этом и суть вопроса конкретно инвесторам! От риэлтора на свой вопрос получил такой ответ - "все сделки с новостройками по 214ФЗ проходят регистрацию в Росреестре, который обязан отправлять копию договора в налоговую". Есть у кого-то подтверждения или реальные истории того, что при переуступке до СОС налоговая не отслеживает полученную прибыль?  Особенно это становится актуально, учитывая прошлую должность премьер-министра.

finder

Цитата: Etwas Bewegeter от 23 Август 2020, 20:18:36
Есть у кого-то подтверждения или реальные истории того, что при переуступке до СОС налоговая не отслеживает полученную прибыль?
Скорее всего у фнс пока руки не дошли до уступов. Косвенные подтверждения этому есть. Но по закону вы обязаны показывать ЛЮБОЙ доход. Я с такими вещами не рекомендую играть. Могут через некоторое время предъявить на всю катушку с пенями, штрафами и т. п.
Я делаю так: ставлю ценник по низу рынка с учетом торга 50-100 и если покупашке нужна полная сумма в договоре уступки, предлагаю ему разделить бремя налога пополам. Типа по честноку. Ну и есно ни о каком торге речь не идет. То есть сумма в договоре увеличивается на половину налога и вы экономите 50-100, которые были заложены на торг. Тема всегда выстреливает. Покупашка чешет репу и сам выбирает, сэкономить или спать спокойно с полной суммой в договоре уступки. В любом случае он доволен. Вы предоставили ему выбор и он сделал его САМ.

Robinzon

скорее всего так и будет, я тоже не рискнул бы. Не удивлюсь, если за это назначат еще и административную ответственность

maxp

Цитата: Etwas Bewegeter от 23 Август 2020, 15:57:23
Уважаемые инвесторы! Дайте, пож-та совет человеку без опыта в данной сфере. Есть однушка 31 кв.  в строящемся ЖК с ключами в 3 кв. 2021 года. В настоящий момент цены на новострой взлетели так, что по её цене у застройщика можно взять нормальную вторичку в этом же районе метров на 10 больше. Плюс к этому сейчас ещё и часть денег уходит на аренду. Решение  просится само собой- переуступить мелкую,тут же взять нормальную вторичку и перестать платить за съём. Оставлю в стороне вопрос сложности переуступки- это особая статья. Волнует то, что лишних денег особо нет, а при этих разменах будет каждая сотня тысяч на счету. Если делать всё по закону, то один налог на прибыль потянет тысяч на 300. Читал про варианты с занижением и т.п., но насколько понимаю, чтобы покупатель на это согласился, надо ещё больше снижать цену- то есть пространство для дальнейшего маневра ещё более уменьшается. Подскажите, пожалуйста,как организовать переуступку с минимально возможными потерями. Спасибо!
разница с ценой покупки оформляйте гарантийкой. вам нужен человек с налом
Любая демократия приводит к диктатуре подонков. (Альфред Нобель)

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.