Что делать, если продавец (частное лицо) занижает в договоре сумму сделки?

[Staratel]

Приветствую

В поисках места жительства за городом часто сталкиваюсь с продавцами-частниками. Так в половине случаев обязательным условие сделки является занижение суммы сделки. То есть дом стоит 10 млн. - собственник говорит "Буду продавать, только в документах будет 1 млн, чтобы платить меньше налогов".
Если в остальном объект устраивает - что делать в таких ситуациях? Можно ли как-то обезопасить сделку? Как в этом случае происходит страхование сделки и как будет реагировать банк по ипотеке?

Спасибо

[12serg21]

на все вопросы ответ один - брать риэлтора. если вы задаете вопросы такого уровня, то вы не сможете провести сделку самостоятельно, вы просто к ней не готовы. ничего личного, извините, если что не так.

[Stilist]

абсолютно точно могу сказать-брать письменную расписку в получении денег, от руки желательно, на полную сумму, в суде её учтут 100% если что :-)

[Staratel]

на все вопросы ответ один - брать риэлтора. если вы задаете вопросы такого уровня, то вы не сможете провести сделку самостоятельно, вы просто к ней не готовы. ничего личного, извините, если что не так.

Никаких обид - сам не смогу и не претендую.
Но по ответу понял что такие вопросы решаемы. Спасибо

[Staratel]

абсолютно точно могу сказать-брать письменную расписку в получении денег, от руки желательно, на полную сумму, в суде её учтут 100% если что :-)

Про расписку думал, конечно. Только при ипотеке получится ли это...

[Stilist]

а частное лицо владеет собственностью менее 3х лет? У Банка это восторга не вызовет  думаю, даж скорее всего сумму сделки он не занизит, а расписку получить-ничего не мешает, деньги-то получены продавцом...:-)

[Staratel]

Плохо что банк не занизит
Это условие продажи...

[Stilist]

ну я не истина в последней инстанции, лучше в Банке поинтересоваццо, мне кажется что вряд ли

[KRV]

Плохо что банк не занизит
Это условие продажи...

Зависит от банка. Два-три месяца назад Дельта и Банк Москвы такие сделки проводили точно. Сделка страхуется на полную стоимость, на деньги оформляются две расписки и вперед.
Конечно, сейчас ужесточение правил могло пройти, но за спрос в банке вам по голове не ударят.

[ROKADA]

абсолютно точно могу сказать-брать письменную расписку в получении денег, от руки желательно, на полную сумму, в суде её учтут 100% если что :-)

Крайне желательно, чтобы на расписке расписались два свидетеля. Больше-лучше.