Автор Тема: Вопросы об аренде квартир и прочей недвижимости  (Прочитано 280764 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Winner

Наверно это будет не договор аренды, а найма. А про найм все написано в
ГК РФ Статья 687.
 Расторжение договора найма жилого помещения
 
ЗЫ: даже просрочка платежа одного месяца, еще не повод подавать в суд на выселение. А ты говоришь мол просто так через месяц выселить.
В кратце: наниматель может на следующий после заключения договора, уведомить, что через 3 месяца свалит, а вот наймодатель выселить досрочно может  ТОЛЬКО через суд.

Если сравнивать с Договором найма, по итогу в сильно запущенных случаях дешевле выйдет просто платить налоги с Договора аренды
 

Оффлайн Winner

У меня такая фантазия: если Договор пустой и ничего в нём толком не прописано, тогда следует опираться на эту статью. А если имеется Согласие  при полном непротивлении сторон (стороны договорились и подписались о возможности выселения с уведомлением, обсуждали ранее, каким, в Договоре), то будьте любезны - на выход с вещичками.

с т.з.закона если есть в Договоре есть слово "найм", то приведенная Москалем ст.687 будет работать.
Другая сторона может упираться, мол не осознавал подписывая ущемление своих прав, и (если до суда дойдет), суд может  принять его (нанимателя) сторону
 

Оффлайн сударыня


Если сравнивать с Договором найма, по итогу в сильно запущенных случаях дешевле выйдет просто платить налоги с Договора аренды
Как ни назови, с физическим лицом - найм, с юридическим - аренда. Налоги как бы везде платить надо))

Остаётся надежда на неграмотность нанимателя. Писать про 1 месяц надо, пусть будет для психической атаки  :mocking:
 

Оффлайн nebo

Сдаем двушку 60 метров в Лучах. Снимают охотно. Сначала жил один мужчина, который развелся с женой, прожив 3 месяца вернулся к жене. Короче съехал. Сейчас заселилась семья из двух человек папа и сын. Сын съехал к матери. Ждем когда съедет сам папа, опять 3 месяца прожили. Любое изменение обстоятельств в семье и жизни ведет к съезду арендаторов. Муторное это дело. Меньше депозита , но не намного. Те же 5 процентов. Наверно есть смысл продать и деньги на депозит положить. 10500 тр  квартира под 6 процентов  годовых = 630 тр  Сдаем за 50000р =600 тр минус коммуналка и того меньше. Что скажите, как поступить. ( Мы с мужем уже не молоды, поэтому ввязались в аренду на долгосрок).
 

Оффлайн Постный

Сдавайте и дальше. Ваша квартира счастливая, как СССР для евреев - способствует объединению семей.
Если бы я узнал про Вашу квартиру 20 лет назад, снял бы, не глядя, лет на восемь.
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: nebo

Оффлайн Mira

Сдаем двушку 60 метров в Лучах.  Сдаем за 50000р =600 тр минус коммуналка и того меньше.
Выгоднее сдавать маленькие квартиры: студии, однушки, на худой конец. Например, продав Лучи, вы могли бы купить две е2 36м в Саларьево парк. Каждая сдается за 45 тыс.
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: nebo

Оффлайн nebo

Выгоднее сдавать маленькие квартиры: студии, однушки, на худой конец. Например, продав Лучи, вы могли бы купить две е2 36м в Саларьево парк. Каждая сдается за 45 тыс.
Мы продали однушку в Лучах 34,6 метра за 5500 тр,- достало ремонтами заниматься. Говорят в двушках контингент лучше для сдачи. А е2  - 43 метра ,мы купили уже под сдачу  на деньги дочери. Сдает она за 40 тр .Больше не получается никак.
 

Оффлайн Winner

Сдаем двушку 60 метров в Лучах. Снимают охотно. Сначала жил один мужчина, который развелся с женой, прожив 3 месяца вернулся к жене. Короче съехал. Сейчас заселилась семья из двух человек папа и сын. Сын съехал к матери. Ждем когда съедет сам папа, опять 3 месяца прожили. Любое изменение обстоятельств в семье и жизни ведет к съезду арендаторов. Муторное это дело. Меньше депозита , но не намного. Те же 5 процентов. Наверно есть смысл продать и деньги на депозит положить. 10500 тр  квартира под 6 процентов  годовых = 630 тр  Сдаем за 50000р =600 тр минус коммуналка и того меньше. Что скажите, как поступить. ( Мы с мужем уже не молоды, поэтому ввязались в аренду на долгосрок).
Если сдать нормальной полноценной семье, то может шанс что не съедут, увеличится?
 

Оффлайн Winner

Выгоднее сдавать маленькие квартиры: студии, однушки, на худой конец. Например, продав Лучи, вы могли бы купить две е2 36м в Саларьево парк. Каждая сдается за 45 тыс.
Я бы не стала однозначно советовать менять Лучи на Саларьево. Лучи (Солнцево) хорошее со всех сторон место.
Мелкооднушку я в Лучах слишком рано (выгодно) продала, но немного жалею)
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: nebo

Оффлайн jeanmishel

Сдавайте и дальше. Ваша квартира счастливая, как СССР для евреев - способствует объединению семей.
Если бы я узнал про Вашу квартиру 20 лет назад, снял бы, не глядя, лет на восемь.

Через какое-то время в Лучах будет получше с текучкой арендаторов, поэтому не спешите продавать, особенно если живете на Юго-Западе и показы не сильно напрягают. Тем более, что инвест в бетон почти помер, а держать эту сумму в 100500 банках один геморрой.
 
Пользователи, которые поблагодарили этот пост: nebo

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.