Автор Тема: Вопросы про квартиры по наследству  (Прочитано 14816 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Нафаня

  • Гость
Здравствуйте, уважаемые форумчане! Хотелось бы узнать ваше мнение, особенно тех, кто хорошо разбирается в юридических вопросах.
Я хочу купить квартиру. Вариант подобран, но там настоящие продавцы год назад купили эту квартиру у человека, которому она досталась по наследству (завещание). В связи с этим вопрос: насколько небезопасно покупать такую квартиру и какие "подводные камни" могут быть?
 

Оффлайн romalex

Re: Вопросы про квартиры по наследству
« Ответ #1 : 28 Январь 2009, 15:02:38 »
Удивляет, почему вторичку продают через год, да еще и в кризис (чем объясняю :docs:т). Если документы в порядке и есть свидетельство лица, получившего в наследство, а так же если есть инфра у какого нотариуса оформлялось наследство - можете все узнать относительно возможных претендентов (вот Вам подводные камни). Покупайте, страхуйте титул по полной - Вы добросовестный приобретатель. ИМХО.
 

Нафаня

  • Гость
Re: Вопросы про квартиры по наследству
« Ответ #2 : 28 Январь 2009, 17:39:13 »
Удивляет, почему вторичку продают через год, да еще и в кризис (чем объясняю :docs:т).
Спасибо за ответ.
Объясняют тем, что хотят расшириться, купить большую квартиру, так как в этой стало тесно. Год назад денег хватило только на однушку, теперь накопили на двушку.
Еще такой вопрос: не могут ли всплыть другие наследники на эту квартиру? Если вдруг такое случиться, то страхование полностью защищает наши права на квартиру, если мы ее приобретем? И есть ли срок давности? Или же  неожиданный наследник может и через 5-10 лет предъявить свои права?
 

Оффлайн terminator

Re: Вопросы про квартиры по наследству
« Ответ #3 : 28 Январь 2009, 19:34:54 »
срок давности есть, кажется 6 месяцев
 

Оффлайн romalex

Re: Вопросы про квартиры по наследству
« Ответ #4 : 28 Январь 2009, 21:25:34 »
Минимальный срок исковой давности в РФ - 3 года. В этом случае по-моему (могу ошибаться) 10 лет. Не нужно путать срок вступления в наследство с указанными. :diablo:
 

Оффлайн terminator

Re: Вопросы про квартиры по наследству
« Ответ #5 : 29 Январь 2009, 07:50:07 »
когда я покупал квартиру на вторичке, мне риэлтор говорил, что оспорить покупку можно только в течение 6 месяцев после регистрации, после чего срок давности истекает. тоже самое где-то читал. поищите в интернет.
 

toren

  • Гость
Re: Вопросы про квартиры по наследству
« Ответ #6 : 29 Январь 2009, 08:25:49 »
Терминатор, зачем Вы всех слуашете, особенно риэлторов. Три года не хотите.
 

Оффлайн romalex

Re: Вопросы про квартиры по наследству
« Ответ #7 : 29 Январь 2009, 08:26:31 »
когда я покупал квартиру на вторичке, мне риэлтор говорил, что оспорить покупку можно только в течение 6 месяцев после регистрации, после чего срок давности истекает. тоже самое где-то читал. поищите в интернет.
Если Ваш риэлтор полный кретин и не знает как законодательства, так и судебной практики - я знаком с руководителем отдела по страхованию титула оч. крупной страховой компании (дабы не рекламировать), много интересного от этого руководителя слышал примеров, но не могу на них ссылаться, так как это личный разговор - то не стоит ему уподобляться и транслировать здесь полную чушь. Разберитесь, что такое срок исковой давности. Вообще, Вы уже начинаете раздражать своей "компетентностью" в различных вопросах. "Где-то, кто-то что-то сказал, где-то, что-то читал" - вот ваши "аргументы". Это детский сад ей Богу. ИМХО :diablo:
 

Оффлайн terminator

Re: Вопросы про квартиры по наследству
« Ответ #8 : 29 Январь 2009, 08:56:16 »
да, вы правы:

Цитировать
В соответствии с Гражданским кодексом РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года (ранее было десять лет).

а свое раздражение оставьте при себе.
 

Нафаня

  • Гость
Re: Вопросы про квартиры по наследству
« Ответ #9 : 29 Январь 2009, 09:04:04 »
Минимальный срок исковой давности в РФ - 3 года. В этом случае по-моему (могу ошибаться) 10 лет.
romalex, спасибо за ответ. С такой квартирой лучше не связываться....спокойней спать буду.
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.