Автор Тема: Скоро к обманутым дольщикам добавятся банкроты-ипотечники  (Прочитано 26648 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

dom-forum

  • Гость
Похоже на то, что скоро к обманутым дольщикам примкнут банкроты-ипотечники. И хотя наши власти уже поспешили успокоить народ, но мы научены не раз такими увещеваниями. Да и российская ипотека слизана с американской 2-х уровневой модели.

В США жители отказались возвращать ипотечные кредиты, чем вызвали обвал не только на американском, но даже на азиатском и российском фондовых рынках.

В Америке «погорела» крупнейшая ипотечная компания New Century Financial, кредитующая американских заемщиков.
Основной причиной случившегося, по мнению экспертов, стало ухудшение на рынке труда и снижение цен на жилье, вследствие чего домохозяйства стали терять свою кредитоспособность. Глава ФСФР Олег Вьюгин сказал, что в России подобных проблем пока быть не может. Еще слишком мало россиян воспользовались ипотекой, утверждает он, и процент невозврата по ним очень низкий.

(по материалам Restko.ru)
 

Dimakorolevsky

  • Гость
Мало россиян воспользовались ипотекой??? - да более 80% квартир приобретается ипотечниками... ещё десяток лет и это будет 20-30% населения...
Сейчас банкротов -ипотечников практически нет. Если квартиры приобретались на подьёме цены есть возможность в случае проблем с выплатами договориться о продаже квартиры...
Но если цена жилья упадёт в два раза, а зарплаты упадут в три раза из-за какого нибудь очередного финансового кризиса, у многих ипотечников начнуться проблемы с выплатами... И куда их всех проблемных будут расселять??? Резервный фонд, предусмотренный законом не создавался...
 

dom-forum

  • Гость
Рассея - страна слова "авось"! ИМХО, этим многое объясняется...
 

коля

  • Гость
в америке кстати ипотечников (или как их там называют) гораздо больше чем у нас. у нас то их слезы совсем. может поэтому и кризис у них, а не унас. хотя у них ставка ~6% (отказываются платить), а у нас 12-15% (пока платят).
я вот предлагаю, сделайте опрос кто как квартиру оплачивал. мы и выясним скока у нас ипотечников на форуме.
а вопрос мог бы звучать так: "каким способом вы оплачивали купленную квартиру"
и варианты:
оплатил полностью
рассрочка
ипотека

может ищо какой вариант
я бы сам сделал, но не знаю как.
 

dom-forum

  • Гость
я бы сам сделал, но не знаю как.
кнопка в конце темы "Добавить голосование" - дальше потренируйтесь - это не сложно.
 

dom-forum

  • Гость
Цитировать
Росгосстрах утверждает: лишь 2,5% потребителей готовы не возвращать полученный кредит. Среди тех, кто уже одолжился у банка, доля потенциальных отказников еще меньше – только 1,5%. Еще 3% респондентов могут не вернуть деньги при возникновении чрезвычайных обстоятельств, зато 94% намерены во что бы то ни стало рассчитаться с банком.

А еще наши заемщики - самые заемщики в мире!
Это пусть в Америке удавятся за свои 5% годовых или в Дании воюют за облезлый никчемный домишко...
 

Оффлайн Yuriy

Без комментария.

"...в связи с значительным ростом сектора банковского кредитования в период 2005-2006гг. Россия остается в категории "MPI 3" наряду с Азербайджаном и Ираном. Банковская система России по-прежнему расценивается международным рейтинговым агентством Fitch Ratings как "слабая" (BSI "D"), Азербайджана - также, а Ирана - как "очень слабая" (BSI "Е"). Кроме того, по мнению агентства, курсы национальных валют всех трех стран удерживаются на своем уровне благодаря высоким объемам выручки от экспорта нефти.
Стремительный рост объема выдаваемых кредитов сам по себе не является поводом для включения страны в категорию наибольшего риска "MPI 3", как и отдельно взятые курс валюты и/или цены на недвижимость. Тем не менее, темпы роста объемов выдаваемых кредитов в ряде стран Центральной и Восточной Европы настолько высоки, что внушают Fitch особые опасения..."

(по материалам РБК) 
 

Оффлайн Yuriy

В "Известиях" появилась заметка "Ипотечные заемщики шантажируют банкиров перекредитованием у конкурентов". В тексте много "воды" и мало конкретики по заявленному громкому слову "шантаж":

"Программ рефинансирования ипотеки, позволяющих перекредитовать свой ипотечный кредит на более выгодных условиях, на рынке уже достаточно много...
Как только клиент заявляет банку о своем желании рефинансировать ипотечный кредит в другом банке, ему идут на уступки и снижают ставку ипотечного кредита...
Банк – первичный кредитор чаще всего сам улучшает условия, чтобы сохранить хорошего заемщика...
Поэтому сейчас рефинансированием ипотеки, как правило, пользуются только те, кто получал кредит на заре становления ипотеки, процентов под 18–20 в валюте. А основная масса заемщиков, получившая ипотечные кредиты в последние год-два, пока на перекредитование в другие банки не идет и в основном из-за муторной процедуры переоформления..."
 

Оффлайн romalex

А ответьте на вопрос сами! Вот у Вас есть вещь, которая сейчас стоит 5 рублей. Вы знаете что через месяц будет стоит 8 рублей и будете после этого продавать? Так что творится тоже самое и с продавцами квартир. Зачем продавать если перевложится некуда, а деньги на счете в банке мне нафиг не нужны. Инфляция, уважаемые, идет семимильными шагами.

Оленька, и чего боятся? Деньги у вас же не забрали бы. Просто сделка срывается.

Так если Вы знаете - может подскажите, что будет через месяц??? :docs: :acute: Неправильно ИМХО Вы себя ведете - потом сами будете локти кусать. Это типичная ошибка- человек получил прибыль (бумажную), и дальше думает, что де еще дороже будет, ждет. Как правило, потом пытаются хотя бы часть вернуть - когда так же неконтролируемо актив теряет в стоимости. Ажиотаж приходит и уходит - только после него оч. много продать по старым ценам остается - а покупцов - нет. ИМХО в Королеве цены оч. высоко задраны - ждать еще большего повышения просто глупо. Это не Москва и с учетом транспортной доступности и наличия большого количества альтернативных мест в Подмосковье - у Вас там может начаться застой одними из первых. Все сказанное ИМХО - трезво оценивайте текущую ситуацию - так не может долго продолжаться - у нас гиперрост, а во всем мире - гиперпадение (в штатах и великобритании в прошлом месяце порядка 10% в минус недвижка ушла).
 

Mikle

  • Гость
в штатах и великобритании в прошлом месяце порядка 10% в минус недвижка ушла
Скромнее-скромнее цифры падения:)))
В Великобритании -2,5%. И то за несколько месяцев.
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.