Автор Тема: Скоро к обманутым дольщикам добавятся банкроты-ипотечники  (Прочитано 27659 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн romalex

Скромнее-скромнее цифры падения:)))
В Великобритании -2,5%. И то за несколько месяцев.
В штатах точно порядка 10% только в прошлом месяце, да тут не цифирь важна, просто там недвижка уже в некоторых районах % на 30-40 упала, а в дефолтовых квартирах, и еще более интересные предложения имеются. Не вижу ИМХО перспектив у вторички в Королеве в бл. время при таких ценах - только для жизни разве что. Все сказанное ИМХО. И уж никак из 5 млн. в бл. время там 8 не будет.
 

Квартирадин: советы по выбору новостройки


Оффлайн Yuriy

Кризис на рынке недвижимости Запада, похоже, еще не достиг своего апогея:
---
 
... американские аналитики считают, что рынок недвижимости развивается циклично, и на преодоление нынешнего кризиса понадобятся годы. Предыдущий цикл «на повышение» продолжался с 1997 по 2006 года — цены на дома в США выросли на 85%, обеспечив самый большой бум недвижимости в американской истории. Многие люди были тогда убеждены, что дома будут регулярно дорожать не менее, чем на 10% в год и инвестировали свои средства в недвижимость. Теперь они расплачиваются за это.
...В марте 2008 года средняя цена на дом упала еще на 2% и составила примерно $200 тыс., что соответствует цене 1-комн. хрущевки в Москве. Для справки: средний американский дом - это 3 спальни + 2 санузла...

(по материалам DP.RU - деловые новости)
 

gjul4itai

  • Гость
В марте 2008 года средняя цена на дом упала еще на 2% и составила примерно $200 тыс., что соответствует цене 1-комн. хрущевки в Москве.  обалдеть ...
 

Alex_ast

  • Гость
Я согласен что стагнация и спад возможен, он уже был этим летом 2007 года, когда у знакомых риэлторов ни одной сделки. Но вы берите в размышления что в России дома строились из г..... и их все нужно менять. Доля города увеличивается. И Посмотрите на Москву одни панельки 9 этажки. А строить большими темпанми не будут, учитывая падение рынка длинных денег для банков. То есть и заемщиков не будет и строить меньше будут. Так что все модели заграницы не годятся для нашей сумашедшей России.

И как вы считаете стоит ли 95 тысяч метр в Стройтексе (Мытищи) без расрочки где залит только 1 этаж? И вы посмотрите цены по всему московскому региону. Везде завышено. Это реалность России и никто в ближаешее время это не исправит.
 

Оффлайн romalex

Это лично Ваш анализ, но подумайте стоит ли тогда в этой связи дом на Беговой, в 1 минуте от м. Беговая, полностью построенный, бизнес класса, в котором еще на прошлой неделе я видел на 3 жилом этаже (8- 10 общий, уровень порядка 12 -13 эт если сравнивать с панелькой) по 113 000 за квадрат??? Или в доме "Лосиный остров" по 96 000 р. за квадрат с учетом скидок - там залит 9 этаж?
По поводу того, что прям все дома нужно менять - да в советское время по крайней мере какой-то контроль был, сейчас то точно из г... строят - здесь не нужно питать иллюзий. И увы Королев является далеко не центром Москвского региона - а потому ИМХО 95 000 р, конечно, объект Стройтекса, даже с учетом реноме компании ИМХО не стоит. Да, и не стоит убеждать себя что мы какие-то особенные - везде действуют одни и те же законы на рынке жилья. Просто у нас пузырь лопнет немного позднее.
 

мишок

  • Гость
Ромалекс, а когда по-вашему мнению лопнет этот пузырь на рынке недвижимости?
 

Оффлайн romalex

Так кто же знает :)??? ИМХО развязка начнется уже в конце весны-начале лета :drinks: Здесь речь идет о вторичке :docs:
 

мишок

  • Гость
Спасибо, Ромалекс, за ответ, а с первичкой какие перспективы?
 

gjul4itai

  • Гость
Спасибо, Ромалекс, за ответ, а с первичкой какие перспективы?
Скорее всего нет :)
 

Alex_ast

  • Гость
Ну вот осталось ждать совсем чуть-чуть ---- пару месяцев. ;). Развязка будет обязательно.

Ромалекс, спасибо за совет. Я подумаю.
 

Квартирадин: советы по выбору новостройки

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.