Новое в законодательстве о покупке новостройки

Автор sHarK, 11 Август 2009, 18:04:24

0 Пользователей и 1 гость просматривают эту тему.

sHarK

[вынесено из другой темы - прим. админ]

Госдума на прошлой неделе приняла в первом чтении поправки в законодательство в сфере долевого строительства, которые сделают обязательным для застройщиков заключение с дольщиками договоров ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ (а не какой то предварительный договор купли-продажи) в строительстве. За привлечение средств граждан, в не установленном законом порядке, предлагается налагать штраф за каждый выявленный факт: на должностных лиц - в размере от 20 тыс. до 50 тыс. руб., на юридических лиц - от 500 тыс. до 1 млн руб.

Кроме того, в закон "О несостоятельности (банкротстве)" предполагается внести поправки, согласно которым право приобретения имущества должника принадлежит только субъекту РФ и муниципальному образованию.

ВОПРОСЫ ЕСТЬ?


Nаtа

Интересно, если закон наконец примут, как быть тем инвесторам, которые уже заключили предварительный договор? (Например в поселке Мечта). Может быть его можно будет перезаключить на договор Д.У. Или данный закон не будет иметь обратной силы?

Юрандер

Цитата: sHarK от 11 Август 2009, 17:38:34
Я понимаю, если бы предварительный договор требовал внесения некоторой залоговой суммы, с обязательством выплаты полной  при заключении договора продажи или договора долевого участия по 214-ФЗ...

В "Солнцеграде" все продавалось по ФЗ 214.
Кому помогло?

sHarK

ФЗ 214  - это как аспирин... помогает при легком недомогании... Рак им лечить бесполезно. Но это не значит, что аспирин бесполезен.

messir

Цитата: Nаtа от 11 Август 2009, 18:29:18
Интересно, если закон наконец примут, как быть тем инвесторам, которые уже заключили предварительный договор? (Например в поселке Мечта). Может быть его можно будет перезаключить на договор Д.У. Или данный закон не будет иметь обратной силы?
- На самом деле, что с поселком "Мечта"? Байду там крутят не по детски особенно с обещаниями о сдаче многоквартирки в ноябре. Кто-то говорил, что у них с согласованием земли и с газом напряги какие то. А насчет закона то у нас закон при желании и обратную и инертную силу иметь может.

S.Nastaev

Да все там нормально, собственность на тауны и коттеджи начали оформлять, квартиры до отопительного сезона сдадут. Все ок, не вводите в заблуждение народ. Настоящую байду крутят всяческие ПИКи, Су-155 и пр.

romalex

Цитата: Юрандер от 11 Август 2009, 18:35:39
В "Солнцеграде" все продавалось по ФЗ 214.
Кому помогло?
Все не совсем так - это они говорили в рекламе, что продают по ФЗ. При первом же рассмотрении договоров, которые НИ ГДЕ не регистрировались народ понимал - что это простое кидалово.

messir

Цитата: S.Nastaev от 14 Август 2009, 00:32:56
....Да все там нормально, собственность на тауны и коттеджи начали оформлять, квартиры до отопительного сезона сдадут. Все ок, ....
По поводу многоквартирок уж точно непонятки.

Yuriy

Где-то в недавних новостях от РИА "Новости" прозвучало следующее:
Цитировать... В конце марта президиум Высшего арбитражного суда РФ создал прецедент, признав, что практика привлечения денег дольщиков, участвующих в строительстве жилья, до государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве является незаконной...

Как использовать эту инфу я не знаю - просто привел для сведения всех заинтересованных лиц.
*Приглашаю представителей застройщиков рассказывать на Квартирадине о своих новостройках.


Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.

Быстрый ответ

Обратите внимание: данное сообщение не будет отображаться, пока модератор не одобрит его.

Имя:
Имейл:
Визуальная проверка:
Оставьте это поле пустым:
10х59х12+70=? Если вы бот, то укажите сумму. А если вы человек, то укажите какие две цифры написаны между знаками х..х:
ALT+S — отправить
ALT+P — предварительный просмотр