Автор Тема: Новое в законодательстве о покупке новостройки  (Прочитано 3094 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

sHarK

  • Гость
[вынесено из другой темы - прим. админ]

Госдума на прошлой неделе приняла в первом чтении поправки в законодательство в сфере долевого строительства, которые сделают обязательным для застройщиков заключение с дольщиками договоров ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ (а не какой то предварительный договор купли-продажи) в строительстве. За привлечение средств граждан, в не установленном законом порядке, предлагается налагать штраф за каждый выявленный факт: на должностных лиц - в размере от 20 тыс. до 50 тыс. руб., на юридических лиц - от 500 тыс. до 1 млн руб.

Кроме того, в закон "О несостоятельности (банкротстве)" предполагается внести поправки, согласно которым право приобретения имущества должника принадлежит только субъекту РФ и муниципальному образованию.

ВОПРОСЫ ЕСТЬ?
 

Nаtа

  • Гость
Интересно, если закон наконец примут, как быть тем инвесторам, которые уже заключили предварительный договор? (Например в поселке Мечта). Может быть его можно будет перезаключить на договор Д.У. Или данный закон не будет иметь обратной силы?
 

Оффлайн Юрандер

Я понимаю, если бы предварительный договор требовал внесения некоторой залоговой суммы, с обязательством выплаты полной  при заключении договора продажи или договора долевого участия по 214-ФЗ...

В "Солнцеграде" все продавалось по ФЗ 214.
Кому помогло?
 

sHarK

  • Гость
ФЗ 214  - это как аспирин... помогает при легком недомогании... Рак им лечить бесполезно. Но это не значит, что аспирин бесполезен.
 

messir

  • Гость
Интересно, если закон наконец примут, как быть тем инвесторам, которые уже заключили предварительный договор? (Например в поселке Мечта). Может быть его можно будет перезаключить на договор Д.У. Или данный закон не будет иметь обратной силы?
- На самом деле, что с поселком "Мечта"? Байду там крутят не по детски особенно с обещаниями о сдаче многоквартирки в ноябре. Кто-то говорил, что у них с согласованием земли и с газом напряги какие то. А насчет закона то у нас закон при желании и обратную и инертную силу иметь может.
 

S.Nastaev

  • Гость
Да все там нормально, собственность на тауны и коттеджи начали офор[ой!], квартиры до отопительного сезона сдадут. Все ок, не вводите в заблуждение народ. Настоящую байду крутят всяческие ПИКи, Су-155 и пр.
 

Оффлайн romalex

В "Солнцеграде" все продавалось по ФЗ 214.
Кому помогло?
Все не совсем так - это они говорили в рекламе, что продают по ФЗ. При первом же рассмотрении договоров, которые НИ ГДЕ не регистрировались народ понимал - что это простое кидалово.
 

messir

  • Гость
....Да все там нормально, собственность на тауны и коттеджи начали офор[ой!], квартиры до отопительного сезона сдадут. Все ок, ....
 
По поводу многоквартирок уж точно непонятки.
 

Оффлайн Yuriy

Где-то в недавних новостях от РИА "Новости" прозвучало следующее:
Цитировать
... В конце марта президиум Высшего арбитражного суда РФ создал прецедент, признав, что практика привлечения денег дольщиков, участвующих в строительстве жилья, до государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве является незаконной...

Как использовать эту инфу я не знаю - просто привел для сведения всех заинтересованных лиц.
 

Sergeyaik

  • Гость
Последнии новости. Принят новый закон. Подробнее здесь http://dom-forum.ru/index.php?topic=6508.0
 

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.