А вы купили бы такую квартиру?

[Yuriy]

Застройщики то ли от жадности, то ли от бедности, то ли еще от чего стали лепить в подмосковных коттеджных поселках и поселках таунхаусов эконом-класса 3-4-х этажные дома с обычными (и даже хуже - мансардными, т.е. чердачного типа) квартирами.
Если таунхаусы выбирают хотя бы из-за отсутствия общего подъезда и соседей снизу-сверху, то кто выбирает и почему указанные квартиры не совсем понятно. Никакого выигрыша в цене (по сравнению с квартирами в многоэтажках подмосковных городов я не вижу, других особых преимуществ - тоже. Зато в котт. поселках явно не хватает полноценной городской инфраструктуры, с недостатком которой мирятся жители таунхаусов и коттеджей взамен других плюсов.
Кроме того, как правило, без личного авто для каждого взрослого члена семьи жизнь в к/п затруднительна - в поселок ради сотни жителей не ходит общественный транспорт.

А вы купили бы квартиру, подобно той что предлагается в одной объяве или выбрали бы обычный подмосковный городок? Почему?

Объявление:

Котт. поселок Эдем, Ленинградское ш., 4 км от МКАД. Продается 2-комн. квартира, 82 кв. м на мансардном этаже.  Цена 230 тыс. долл ...

[Yuriy]

Чтобы было понятнее о чем идет речь и что это за квартиры (и не только в Эдеме), добавлю еще немного инфы (не забудьте, что она взята из рекламы, а реальность местечка глазами очевидцев - см. тему старая нерабочая ссылка/index.php?topic=534.msg7320#msg7320 )

Жилой комплекс "Междуречье". Квартиры
Жилой комплекс расположен в южной части г. Пушкино в 14 км от МКАД в экологически чистой зоне Подмосковья. Он соседствует с известными стародачными местами – поселками Клязьма и Мамонтовка.
На территории поселка предусмотрены: детский сад, спортивный и торговый комплекс, служба быта, бизнес-центр, филиал банка, медицинский пункт.
Дом из 16-ти квартир
Этажность: 4 этажа
Высота жилых помещений 2,7 м
Отопление: По квартирно
Водоснабжение: Центральное

срок сдачи - III квартал 2007 года)
В продаже квартир нет.
Подвал - 13500 руб./кв.м.

[коля]

отсутствие магазинов. больше минусов нет.
в остальном тока плюсы.
хотя в магазин все равно на машине в основном ездим.

[dom-forum]

Мнение риэлторов по этому же поводу:
--------------

"Поселки, совмещающие в себе таунхаусы, малоквартирные малоэтажные дома, отдельно стоящие коттеджи, – достаточно новое понятие на загородном рынке. А потому число их пока невелико. Но стремительно растет. Причин, заставляющих девелоперов выбирать мультиформат для поселка, можно назвать несколько.
Среди основных Петр Машаров, генеральный директор «Century 21 Еврогруп недвижимость», называет экономию земли, снижение затрат на инфраструктуру и инженерные коммуникации и увеличение выхода построенных площадей на сотку земли.
Евгений Шевченко, директор департамента загородной недвижимости Paul's Yard, добавляет, что владельцы крупных участков желают попробовать себя в различных сегментах рынка и оценить потребительский спрос.
Иван Шульков, директор департамента инвестиционного консалтинга и аналитики компании «Усадьба», утверждает, что во многом использование/неиспользование мультиформата предопределяется качеством различных частей землеотвода, т.е. зависит от наличия положительных (растущие на территории деревья, близость к лесному массиву, водоему и т.д.) и отрицательных (близость к транспортной магистрали, въезду в поселок, хаотичной неорганизованной застройке и т.д.) факторов. А это, в свою очередь, дает возможность вывести на рынок полную линейку предложений (по формату и цене) и таким образом расширить целевую аудиторию покупателей.

Эксперименты девелоперов востребованы. Хорошая планировка, экология, инфраструктура, прогулочные зоны – все это делает даже такой продукт, как квартира в малоэтажном доме на территории коттеджного поселка, более ликвидным по сравнению с квартирой в стандартной городской застройке.
Хотя причины приобретения недвижимости в таких поселениях могут быть совершенно разными. Кто-то переезжает за город и приобретает коттедж или таунхаус. А кому-то интересна покупка как раз двух разных форматов, когда кто-то из жильцов хочет поселить рядом своих родственников, однако не имеет возможности приобрести второй дом. В этом случае хорошим решением проблемы может стать таунхаус. Другие же с удовольствием покупают более дешевое жилье для обслуживающего персонала..."
-----------

P.S. А вы хотите купить квартиру в коттеджном поселке и жить как бы "вторым классом": среди пенсионеров и обслуги?  :(

[Abel]

А вы купили бы квартиру, подобно той что предлагается в одной объяве или выбрали бы обычный подмосковный городок? Почему?

Купил бы, например, взрослому ребенку, чтобы и не очень далеко от родителей и самостоятельность присутствовала...или родителям...  от ситуации много зависит...

[Yuriy]

Купил бы, например, взрослому ребенку, чтобы и не очень далеко от родителей и самостоятельность присутствовала...или родителям...  от ситуации много зависит...

Тогда уточню вопрос:
А вы купили бы такую квартиру для СЕБЯ?

[Abel]

Тогда уточню вопрос:
А вы купили бы такую квартиру для СЕБЯ?

Так вот, чтобы ДЛЯ СЕБЯ, ВСЕРЬЕЗ И НАДОЛГО - ответ "нет". (ИМХО, разумеется)
Разве что в качестве первой покупки, в качестве временного жилья (если не хочется снимать жилье), сразу настраиваясь и готовясь к дальнейшим переездам.

[romalex]

Да и кстати, там в Эдеме сейчас таун в 2 с лишним раза больший по площади можно покупить в 1 сданной очереди за 385 -395 тысяч. О че тут спорить вообще?

[Yuriy]

О че тут спорить вообще?

А где спор? Предлагается всем желающим ответить на вопрос и объяснить свое решение. ИМХО, интересно почитать чужие решения и задуматься о своем.

[Yuriy]

Застройщики то ли от жадности, то ли от бедности, то ли еще от чего стали лепить в подмосковных коттеджных поселках и поселках таунхаусов эконом-класса 3-4-х этажные дома с обычными (и даже хуже - мансардными, т.е. чердачного типа) квартирами.

Прошло 2 года... Уже есть кое-какие результаты "сожительства" таунхаусов и квартирных малоэтажек - цитирую сообщения с одного из дом форумов новостроек:

нера пишет:
хватит уже людей считать глупыми, мы хотим жить в наших  построенных домах, покупали их не для продажи, как некоторые, и полностью согласна с Мариш, что когда мы покупали танхаузы, не экономили, как те которые покупали на стадии фундамента квартиры в многоэтажках

kosolap пишет:
А разве не глупо было покупать таун в поселке, в центре которого "бедняки" будут жить? Мы ведь тоже не экономили, а покупали по средствам и по возможностям. Видимо вам придется забор теперь большой ставить, т.к. в любом случае мы там когда-нибудь заселимся, "аристократы" вы наши.